农村土地承包经营权确权登记颁证的实践与启示

农村土地承包经营权确权登记颁证工作,主要依据物权法、农村土地承包法的相关内容实施,具体由县级农村土地承包管理部门负责,主要从地块、面积、位置等多个方面对农户承包土地情况加以全面调查和记录,在确认其符合相关法律规定后,由县级以上地方人民政府颁发证书,这也是保障农户土地承包权益的重要依据。相关工作的有效开展,不仅有助于维护土地承包关系的稳定性,促进农村基本经验制度的健全与成熟,更有助于保障农户基本的土地权益。文章围绕农村土地承包经营权确权登记颁证情况展开探究,简要概述了相关工作所需遵循的稳定完善、依法规范、因地制宜、民主协商等原则,从主要任务、工作方式以及考核奖惩等方面对登记确权工作进行具体的分析,最后对登记确权工作所取得的成效、经验及启示加以总结。

依法规范管理 保障承包经营权益——聚焦新修订的《陕西省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》

《陕西省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》的修订对我省规范土地流转行为,提高土地承包管理水平,完善土地承包管理法律体系具有重要意义。1月12日,新修订的《陕西省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》(以下简称《办法》)经省十四届人大常委会第七次会议表决通过,自2024年4月1日起施行。《办法》的修订贯彻中央关于农村土地承包的有关政策文件精神,结合我省实际,对《中华人民共和国农村土地承包法》作了细化、完善和补充,条文精炼,具有较强的操作性。

南宁:创新开展农村土地承包经营权确权登记

2023年以来,南宁市自然资源局积极推进农村土地承包经营权(以下简称农经权)确权登记工作,通过数据整合、信息共享等手段,将农经权纳入不动产统一登记,实现不动产登记与土地承包合同管理有序衔接。

农村土地承包经营权流转风险防范研究

随着我国经济发展和城市化进程的加速,农村劳动力大量涌向城市,导致部分地区出现了农田荒废的情况。为解决这一问题,农民面临着决定是否将土地进行流转的抉择。土地流转涉及复杂的法律关系,如土地所有权、经营权和承包权,同时也涉及农民的生计和土地利用等多个方面。因此,建立和完善农村土地流转市场是一项长期而复杂的任务,需要综合考虑风险与机制,以确保农民的合法权益得到保护,并促进土地资源的高效利用和可持续发展。

诉源治理下农村土地承包经营纠纷仲裁制度的实践反思——以广东S市为例

以广东省S市农地承包经营纠纷仲裁制度实证调查为基础,深入探究我国《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》在具体运作中存在的缺陷。结合诉源治理将社会纠纷“源头预防、前端化解”的要求,提出厘清制度的性质定位,明确仲裁机构独立性,赋予仲裁“一裁终局”效力,尝试构建仲裁与调解相结合、仲裁与诉讼相衔接的良性互动机制等一系列解困建议,以重现公正、及时解决农村土地承包经营纠纷,提升矛盾纠纷预防化解法治化水平,完善中国特色多元化纠纷解决机制。

农村土地承包经营权纳入不动产统一登记数据处理探索与实践

为保证农村土地承包经营权数据顺利纳入至不动产登记系统中进行统一登记,通过对承包经营权数据及业务的研究,分析了管理、处理、分析转换、集成建库等方面与不动产登记数据的差异,研究形成了土地承包经营权数据纳入不动产统一登记信息平台的可操作技术路线,并用常州市新北区、金坛区实际数据建库验证相关技术方法的可行性。为全面接收农村土地承包经营权数据,并纳入不动产统一登记业务体系奠定了技术基础。

农村土地经营权流转的制度意蕴及法律规制

随着乡村振兴战略向纵深推进,农村土地经营权流转过程中潜藏问题愈发暴露出来,如土地经营权流转相关法律制度不健全,农村土地经营权流转市场不完善等。为了保证农村土地经营权流转的规范化,切实保障流转双方的合法权益,推动农耕用地可持续利用,需要对农村土地经营权流转的法律规制进行深入研究。本文首先对农村土地经营权流转制度意蕴进行梳理,其次从法律制度、工作机制、农民法律意识、土地经营权流转市场机制等方面,探讨土地经营权流转所面临的问题,最后对相关法律规制的完善提出一些建议。

农村土地经营权抵押贷款风险评价体系构建--基于贷款农户需求方视角

农地经营权抵押贷款业务不仅是可以使农户手里的土地流转,更可以进行抵押贷款获得资金,变成“活资产”。但因各类风险导致实践开展中存在诸多困境。文章通过深入走访湖南双峰县试点县,从贷款农户的需求方辨识了农村土地经营权抵押贷款的法律风险、市场风险、抵押品处置风险、民生风险。进一步根据层次分析法与调研数据判断发现不同农户对四类风险的认知程度存在很大差异性,民生风险最大,抵押品处置风险次之,市场风险与法律风险分别是第三大和第四大风险。因此,防范化解农户面临的农村土地经营权抵押贷款风险需要加强政策法规的顶层设计、健全农业市场风险防范机制、完善抵押物评估与处置机制、强化农村社会保障机制。

法律视角下农村土地经营权流转问题研究

农村土地经营权流转是提高农村土地整合利用、促进农业农村现代化的有效途径。然而,当前土地经营权流转仍存在各种问题和不足。因此,需要从法律角度对农地经营权的入市交流和流转问题进行系统研究。在分析经营权流转的基本现状和法律困难的基础上,从明确土地经营权权利性质、健全农村土地的产权制度、优化农地经营权融资制度、强化经营权流转法律保障等方面,探讨了健全和完善农地经营权流转法律制度的策略。

农村土地经营权抵押贷款的探索与实践——基于江苏省泗洪县的研究

长期以来,农村地区特别是经济欠发达地区融资难现象一直存在。随着农村土地“三权分置”改革的深入推进,放活农村土地经营权成为推进农业适度规模经营、加快机械化数字化农业发展、推动乡村振兴的有效抓手,同时也成为农村地区拓宽抵押融资的一种渠道。本研究以泗洪县为例,回顾了泗洪县2016—2022年承担国家农村土地经营权抵押贷款试点的改革历程,从机制建设、政府支持、价值评估、贷款管理、风险处置等视角总结主要做法与成效,从金融机构参与、主体申贷意愿、贷款融资额度、价值评估体系等方面分析了存在的不足,从推广线上线下贷款组合贷、加强信用体系建设、完善价值评估及抵押物处置、加强宣传营造良好金融环境等方面提出对策建议,倡导更多科技型普惠金融“活水”注入乡村,加快农业农村现代化。

农村土地经营权抵押贷款对农民能力性收入的影响研究——来自甘肃省农地试点的证据

金融和农村存在壁垒加大了中国城乡收入差距,阻碍着共同富裕的实现。2016年中国开始农村土地经营权抵押试点建设,试点的配套政策对农民增收产生重要影响。本研究以甘肃省农村土地经营权抵押贷款试点为例,选取2012—2020年甘肃省84个区县的面板数据,借助倾向匹配双重差分模型分析农村土地经营权抵押贷款对所在区县农民能力性收入的影响。结果显示:第一,农地试点建设会显著提高农民的工资性收入,且该正向效应是长期持续的;第二,该政策通过影响农民及涉农企业减少教育文化娱乐支出,将更多资金用于农业科技水平提升,以实现农民的工资性收入增长;第三,行政区划不同并不会引起该政策对农民的工资性收入影响的明显差异。基于此,各地应持续推进农村土地经营权抵押贷款试点及后续工作稳步进行,鼓励和扶持农民进行第二、第三产业经营。

农村土地经营权抵押贷款存在问题与对策建议

从我国的国情来看,中国正处于从传统农业向现代农业的重要转型阶段,而现代农业的发展迫切需要农村土地发展模式的创新。纵观当下,我国在具体实践中仍然存在确权颁证进度缓慢、抵押物价值评估难、经营权后续处置难、小农户守好耕地难等一系列无法回避的问题。为科学有效破解上述难题,大力推进我国农村土地承包经营权抵押贷款工作,从政府、市场和社会的角度出发,提出了加快农用地确权颁证工作,构建抵押物价值评估体系,探索市场化风险处置机制,健全多层次社会保障体系等对策建议,以期为农村土地改革发展提供新思路。

基于信息化背景的农村土地经营权流转管理

近年来,随着农村经济的发展和城市化进程的加速,农村土地经营权流转现象日益普遍。农民通过土地流转,可以将自家的土地使用权转让给其他农户或农业企业,实现土地资源的优化配置,提高农业生产效率。随着信息化时代的到来,农村土地经营权流转管理也面临着新的挑战和机遇。本文旨在探讨信息化背景下农村土地经营权流转管理的现状、问题及发展趋势,以期为相关政策制定和实施提供参考。

乡村振兴战略下农村土地经营权流转中农民权益保障研究

当前农村土地经营权流转中实现农民权益保护的现实阻碍主要体现为土地流转定价机制不规范且流转价格偏低、农民土地流转自主权和收益权无法得到充分保障、农民就业诉求难满足以及土地流转带来的契约风险。分析其原因,主要包括土地流转市场有待完善、利益协调制度不健全、社会保障制度待强化和土地流转监督管理机制不健全。为了保障农民的合法权益,推进农村土地流转制度的发展,应当建立土地流转市场价格形成和动态调整机制、完善农村土地流转法律规范体系和纠纷解决机制、强化农村社会保障制度和土地经营风险保证金制度建设,同时健全土地流转监督管理机制,加快形成完善的土地流转农民合法权益保障体系。

广州市农村土地经营权流转的制约因素及对策

加快农村土地经营权流转是破解广州市农村土地联产承包关系后继乏力问题、推动广州市农业农村发展、促进广州市乡村振兴的重要举措。通过对广州市进行调查分析发现,当前制约广州市农村土地经营权流转的主要因素包括土地不成片,分散零碎、农村社会保障不足,农民流转意愿不强、土地流转技术带动作用不明显等。因此,要破解上述制约广州市农村土地流转的因素,就需要整合土地资源,发展农业规模化经济、健全农村社会保障体系、加强土地流转技术创新力、建设服务机构和信息交流平台、规范土地经营权流转工作,加强监督等。

乡村振兴战略下农村土地经营权流转问题探究

为了解决在乡村振兴战略背景下的土地流转问题,推动农业的规范化发展,需要对于现有流转体系进行完善,提高土地交易规范程度,并做好宣传普法工作,增强群众的法律意识。此外,还需要调整农业产业结构,通过明确农村土地经营权,在保证农村群众拥有承包权的同时,提高他们可获得的收益,将失去土地风险的概率降到最低。研究发现,在乡村振兴背景下,我国经济实力得到了明显提升,大多数农村群众为了获得更高收益而选择外出打工,导致土地资源被闲置的情况较为普遍。为了改善这一情况,必须要提高对于土地经营权流转问题的重视程度,保证农村群众土地经营权的合法权益,推动农业规范化发展。

刍议农村出嫁女土地承包经营权保护

从法律角度对妇女土地权利进行保护是乡村振兴战略贯彻落实的重要组成部分。不过在实践中由于土地流转政策及执行问题导致对出嫁女土地权利的侵犯常常发生。发生原因不仅是我国目前农村习惯与现有立法之间存在着冲突,而且对出嫁女的集体成员资格认定存在一定障碍。本文旨在分析出嫁女难以获得权利保护的现实状况及原因,并针对性地给出相应建议,从而保护农村出嫁女赖以生存的土地权利不受非法侵害,真正在贯彻落实乡村振兴战略的基础上,提高农村妇女在生活中的安全感和归属感。

云南保山:及时高效化解农村土地承包经营纠纷

近年来,云南省保山市高度重视农村土地承包经营纠纷调解仲裁工作,认真贯彻落实《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》及中央、省、市相关文件要求,扎实开展纠纷调解工作。2023年,县级仲裁委员会、乡镇人民调解委员会、村级调解小组累计受理农村土地承包经营纠纷182件,调处纠纷174件,纠纷调处率达95.6%。

代际传承视域下土地承包经营权继承研究

基于中国传统家文化,农业经营将长期以家庭内部代际传承的方式进行。农户仅仅是土地承包经营权的形式主体,实质主体是分包土地时的农户成员。在全面建设社会主义现代化国家的新时代,土地承包经营权继承是相对合理的农地权利代际移转方式。然而,受制于制度惯性和思维惯性,目前司法裁判对土地承包经营权继承基本持否定态度。《农村土地承包法》和《民法典》等均落实了承包地三权分置的改革政策,规定了土地经营权。土地承包经营权人可以设立长期的土地经营权,作为财产权的土地经营权可以继承。最高人民法院应当及时出台司法解释,明确允许继承人可以继承土地承包经营权现有和将来所有的收益,可以依法取得法定的长期土地经营权。最高人民法院还应当明确,土地承包经营权可以基于法定事由进行分割。时机成熟时,应当通过立法明确土地承包经营权可以继承。

乡村振兴背景下农村土地承包经营权流转现状及存在问题

随着城镇化不断发展,部分农村人口转移到城镇中居住和生活,农业生产机械化、规模化与家庭承包责任制之间的矛盾越来越突出,农村土地及其流转的相关问题成为解决“三农”问题的根本之一。该文通过调查农村土地承包经营权流转情况,发现流转过程中存在流转方式单一、流转制度不完善、流转效率较低等问题,探索有效的农村保障体系,促进土地承包经营权流转,以期为乡村振兴的有效实施提供参考。