影响中国农地产权市场化的制度因素

改革开放以来,中国农村发生了最深刻的变化当属农村土地制度的变革.而这一变革的核心为土地产权制度的变迁.这一产权演变的路径由集体产权为中心过渡到有限制的土地承包权为中心.这种制度安排有效地解决了"搭便车"行为和监督问题,降低了制度运行成本,增强了制度的有效性,进一步明晰了土地产权关系,达到了责任、权利基本一致,在某种程度上具有帕累托改进的性质.但另一个方面,与目前农村经济以及市场经济发展需要来看,农地产权制度有待于发展,有待于进一步完善.因此,本文试图运用有关产权理论就上述问题作出相关分析.

对我国农地使用权流转制度的思考

加快农村土地使用权的合理有效流转是解决“三农”问题的关键 ,也是促进农业产业化、农村工业化以及加快城市化步伐的重要条件。但是由于农地所有权主体事实上的缺位 ,农地的流转缺乏规范等原因 ,农地使用权的流转难以展开。本文探讨以业主所有制为基础建立双重产权制度 ,培育农村土地产权市场并健全土地流转机制。