农村土地承包经营权流转市场现状及完善对策

当前我国农村土地承包经营权流转速度加快,地区差异明显,流转主体越来越多元化,土地承包经营权流转方式多样化,但承包经营权产权不明晰,流转市场发育水平不足等因素阻碍了土地流转市场的进一步发展。因此要逐步建立健全完善的农村土地承包经营权流转市场机制,明晰土地承包经营权的产权边界,加强农村公共服务体系和社会保障体系配套建设以加快促进我国农村土地承包经营权依法流转。

湖北、浙江两省农村土地承包经营权流转市场差异性比较分析

农村土地承包经营权的流转,是农村经济发展的客观要求,是农业结构调整和农村劳动力转移的必然趋势。湖北、浙江两省在流转速度、流转推动主体、流转形式和流转土地功能等方面存在共性,而在流转市场发育程度、流转模式创新和政府力度等方面的差异性明显。为此,笔者建议:(一)选择适合本地实情的土地承包经营权流转模式;(二)培育土地承包经营权流转市场中介组织;(三)促进农村土地承包经营权依法流转;(四)促进农村社会保障体系建设。

我国农村土地承包经营权流转市场化运行机制研究——基于对安徽省部分市县的调研

农村土地承包经营权流转是我国农村土地制度适应农村经济社会发展的突出反映;是提高农村土地资源配置效率,转变农业经营方式,加快我国农业产业化、规模化发展和农业现代化实现的内在要求。然而,从实际调研情况看,各地土地承包经营权流转速度是不平衡的,土地承包经营权流转市场化程度也是比较低的。如何走出土地承包经营权低水平的市场化流转困境,顺利实现农村土地的适度规模经营和农业现代化,已成为当前政府有关部门和学术界必须认真加以研究的课题。本文通过对安徽省部分市县的实地调研,并在大量查阅有关资料的基础上,探索性地分析了农村土地承包经营权流转市场从无到有、从低级到高级的发展运行过程及趋势;粗浅而非全面地勾勒出土地承包经营权流转市场化运行机制的制度框架和理论要点。以期能为拓展研究思维提供帮助,为我国农村土地承包经营权流转市场化运行的制度建设和政策制定提供一定参考。

农村土地承包经营权流转市场运行机制研究

本文以上海、山东、湖北等地的土地承包经营权流转先行试点地区为例,分别从法律法规和试点实践经验等层面研究探讨构建土地承包经营权流转市场运行机制的客观必然性,提出构建土地承包经营权流转市场运行机制的总体框架和运行机制,以促进农村土地承包经营权有序流转,加快形成农业适度规模经营。

农村土地承包经营权流转市场化改革研究——以湖南省沅江市草尾镇为例

农村土地承包经营权自发流转是目前我国农村地区普遍存在的经济行为。尽管这种自发行为存在已久,但是鲜有地区形成有序的农村土地承包经营权流转市场。草尾镇在实践中成立的土地流转信托公司,推进了农地流转市场化改革。基于对草尾镇农地信托流转各参与方的调研,分析了此项改革的背景、内容、成效、风险以及相关建议。研究表明,信托公司有效地指导了草尾镇农地流转工作,可以为其他地区开展相关工作提供借鉴。

农村土地承包经营权流转市场法律保障机制研究

伴随着《物权法》的出台,我国关于农村土地承包经营权物权属性的认识已趋成熟,目前主要任务是在转型期我国如何建立健全农村土地承包经营权流转市场,全面实现农民土地承包经营权物权利益,创造增加农民收入和保障粮食安全双赢局面。从法律上明确流转市场的主体、管理机制、激励机制、纠纷解决机制,从实体规范和程序规范两方面建立与完善促进农村土地承包经营权流转市场有序运行的法律保障机制具有积极的理论与实践意义。

农村土地承包经营权流转市场化刍议

当前我国农村种植用地承包经营权流转在市场化方面的水平偏低,在流转过程中还产生了一些不适应于当前市场经济发展规律的问题,而以上问题之产生主要是因为部分深层次与体制性制约性因素引发的。所以,要采取积极措施,更好地消除我国农村种植用地承包经营权流转在市场化过程中出现的各类制约因素,推动我国农村种植用地承包经营权流转向市场化的方向不断发展。

正确认识农村土地承包经营权流转市场

目前遍及我国各地农村的农村土地承包经营权流转（以下简称农地流转）备受社会关注，需要依照有关法律政策精神，加强流转管理和服务，建立健全流转市场，确保流转规范有序。其中很重要的一点就是怎样正确认识农地流转市场。因为农地流转不同于一般的商品交易，两个市场有着重大区别。目前有关对健全农地流转市场的认识误区来源于对两个市场的混淆，

浅析完善农村土地承包经营权流转市场

建立健全土地承包经营权流转市场,是稳定完善农村基本经营制度的重要举措。党的十七界三中全会强调指出,"建立健全土地承包经营权流转市场,按照互利共赢、自愿有偿的原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营"。促进农村经济发展,加快农村剩余劳动力转移,实现土地规模化经营,要求加快农村土地的流转。而建立和完善农村土地经营权流转市场,又是实现这一目标的根本途径。

稳定完善农村基本经营制度建立健全农村土地承包经营权流转市场

今年2月，市委九届七次全会通过了关于贯彻落实《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》的实施意见，强调大力推进农村改革创新，提出在农村制度建设方面要形成“6＋1”体系。在这七个制度建设中，重中之重是稳定和完善农村基本经营制度。4月25日，市政府正式出台了《关于本市进一步稳定完善农村土地承包关系，建立健全土地承包经营权流转市场的指导意见》。

农村土地承包经营权流转市场化的对策思考

目前,农村土地承包经营权流转的市场化水平较低,流转中存在着许多不符合市场规律的问题,这些问题是由于一些深层次的、体制性的制约因素而导致的,为此,应积极探索有效对策措施,努力消除农村土地承包经营权流转市场化的各种障碍,促进农村土地承包经营权流转市场化运作机制的建立和完善。

农村土地承包经营权流转市场化的制约因素及其对策

目前,农村土地承包经营权流转的市场化运行还存在一些深层次、体制性的制约因素,为此,应积极探索有效对策措施,努力消除农村土地承包经营权流转市场化的各种障碍,推动农村土地承包经营权流转市场化水平的大幅度提升。

正确认识农村土地承包经营权流转市场

目前遍及我国各地农村的农村土地承包经营权流转备受社会关注,需要依照有关法律政策精神,加强流转管理和服务,建立健全流转市场,确保流转规范有序。其中很重要的一点就是怎样正确认识农地流转市场。因为农地流转不同于一般的商品交易,两个市场有着重大区别,正确认识农地流转市场对正确指导农地流转工作至关重要。

全省农村土地承包经营权流转市场服务体系：建设试点工作现场会在长春市双阳区召开

2009年11月13日，吉林省农业委员会在长春市双阳区组织召开了全省农村土地承包经营汉流转市场服务体系建设试点工作现场会。参加会议的有全省确定的20个县（市、区）首批试点单位的代表，全省各市（州）、各县（市、区）的代表。

论转型时期农村土地承包经营权流转市场的构建及农民职业化探索

随着我国农业现代化的逐步推进,农业规模化经营已经成为大势所趋。然而土地承包经营权的流转却受制于种种因素而未能大规模的推行,这其中一个重要的原因就是农地流转市场的欠缺,在此背景下我国农村地区的土地承包经营权流转市场的构建就显得至关重要。本文通过实地调查的方式来分析我国当前农地流转存在的问题,以此为基础提出构建统一而又有差别的农地流转市场的建议,并以此为契机促进农民的职业化,从而更进一步促进农民持续增收,带动农村经济的新一轮发展。

关于加强农村土地承包经营权流转市场体系建设工作的探讨

今年中央一号文件指出:落实现有土地承包关系保持稳定并长久不变的政策。按照依法、自愿、有偿原则,引导土地承包经营权流转,发展多种形式的适度规模经营,促进农业生产经营规模创新。如何引导土地承包经营权规范有序的流转,笔者认为,只有加强农村土地承包经营权流动市场体系建设工作,才能确保土地流转信息畅通,交易公平,保障双方权益,达到既稳定和完善农村基本经营制度的目标,又能适应生产力发展的客观要求。

正确认识农村土地承包经营权流转市场

目前遍及我国各地农村的农村土地承包经营权流转（以下简称农地流转）倍受社会关注，需要依照有关法律政策精神，加强流转管理和服务，建立健全流转市场，确保流转规范有序。其中很重要的一点就是怎样正确认识农地流转市场。因为农地流转不同于一般的商品交易，两个市场有着重大区别。目前有关对健全农地流转市场的认识误区来源于对两个市场的混淆，正确认识农地流转市场对正确指导农地流转工作至关重要。

建立健全农村土地承包经营权流转市场的法律思考

建立健全农村土地承包经营权流转市场是解决三农问题的关键。我国虽已在部分地区建立了农村土地承包经营权流转市场,但总体来说缺乏一个完善健全的市场体系,基于我国国情的许多现实问题仍严重阻碍着农地流转市场的建立和健全。解决问题之核心在于以法律为依托,合理搭建交易平台并加强社会保障体系的建设。

农村土地承包经营权流转市场全面建成并运行

上海在稳定完善农村土地二轮延包承包关系的基础上，农村土地承包经营权流转市场全面建成并正常运行，农村土地承包经营纠纷调解仲裁体系也已形成，赋予农民长期而有保障的土地使用权，维护农村土地承包当事人的合法权益。

科学构建农村土地承包经营权流转市场

党的十七大和十七届三中全会都提出了关于“健全土地承包经营权流转市场”这一科学命题。这个命题包含有五个重要内容：一是我国土地流转的本质与特点；二是土地流转的客体，它规定了流转土地的范围与界限，什么样的土地可以流转，什么样的土地不可以流转；三是流转土地的主体，它规定了参与土地流转入的权利；四是土地流转的形式，它规定了土地流转的交易方式；五是土地流转市场的管理。从理论上真正弄清这些内容的科学内涵，对于我们准确理解把握中央提出的“健全土地承包经营权流转市场”的精神实质，在实际工作中科学构建具有中国特色的农村土地承包经营权流转市场，有效发展符合我国国情的适度规模经营，具有重大的深远意义与现实意义。