农村土地承包经营权流转中的金融问题研究

本文通过对农村土地流转中的金融需求变化状况进行深入研究,分析新形势下金融支持农村土地流转的制度安排,探索构建一个具有多样化、多层次、差异化金融产品提供能力的农村金融供给制度——中国特色的农地金融制度。

农村产权交易平台促进农村土地承包经营权流转及其运作——以浙江省为例

农村土地承包经营权流转是发展现代农业的必然趋势,而建立健全农村产权交易平台有利于市场力量对于农村土地资源配置。文章从金融学理论的角度分析了农村产权交易平台促进农村土地承包经营流转的功能,基于浙江省农村产权交易平台的发展、形式及其内容,分析了农村产权交易平台促进农村土地承包经营流转的运行机制,展示了农村产权交易平台运作模式与特点,认为农村产权交易市场化能够实行信息透明、价格公平和资源集聚,但存在着交易不活跃、市场运行存在灰色地带、亟待政府财政支持等问题,并提出相应的对策建议。

基于“土地银行”视角的农村土地流转模式研究

家庭联产承包责任制自上个世纪80年代初全面推广以来,极大地促进了农业劳动生产率的提高,在短期内解决了大部分人的温饱问题,为农村经济社会的发展做出了卓越的贡献,但是,小规模的土地分散经营方式很难满足人口急剧增长所引致的粮食需求,土地的细碎化和适度规模经营之间的矛盾也越来越突出,这直接关系着社会主义新农村建设的实现及整个社会的和谐稳定.……

金融可得性视角下的农地流转与农村居民收入

本文利用中国家庭追踪调查(CFPS)数据,运用内生转换回归模型和中介效应模型实证分析金融可得性视角下农地流转对农村居民收入的影响,以及三者之间的关联关系和内在机理。研究结果显示:(1)金融可得性能够显著促进农户农地流转,提高农户金融可得性能够提升农户农地流转的概率;(2)金融可得性视角下农户农地流转对农村居民收入有显著的促进作用,提高农地转出组或是农地转入组农户的金融可得性能够显著提高农村居民收入;(3)金融可得性可以通过影响农地流转,促进农户参与农地流转进而提高农村居民收入。

土地流转改革背景下农地金融业务发展的现实约束及障碍破解

党的十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》》指出:"完善土地承包经营权权能,依法保障农民对承包土地的占有、使用。

基于农村土地流转的土地融资业务探析

近年来,农地流转作为发展现代农业的有效方式,在各地得以快速推广,对农村金融产品和服务提出了新的要求。金昌市农地流转基本情况及成效金昌市是甘肃省城乡一体化试点城市之一。随着农业农村经济的发展,农地流转呈加速发展的态势。据统计,截至2011年末,金昌市共流转土地92180亩,

农村土地承包经营权抵押贷款路径研究——基于互联网金融视角

农村土地承包经营权改革作为我国农村改革的重要部分,成为有效推进农村经济发展的关键。因此探讨如何通过土地承包权进行抵押贷款以解决农村地区融资困难的问题,具有重要的现实意义。基于互联网金融视角,大力发展新型的土地承包经营权抵押贷款模式,通过建立土地流转抵押平台与土地流转P2P平台,为农村土地承包经营权抵押贷款提供一条新的路径。

加快推进农村土地资产经营的政策研究

开展农村土地资产经营的实际困难:资金扶持力度不够,农村金融产品缺乏;服务平台不健全,管理机制不完善。近年来,国内部分地区通过发展农村土地金融、建设农地流转平台对推进农村土地资产经营进行了有益探索。加快推进农村土地资产经营的政策建议:(1)进一步加快农村土地金融服务及制度创新,开展农村土地经营权抵押和股权质押融资创新;尝试开办土地银行业务和土地资产证券化业务。(2)进一步加快完善农地流转平台,将农地流转平台建在基层,实现下沉服务;拓展平台服务功能,打造"一站式"服务。

农地流转与金融产品创新

农村土地流转，这是中国土地制度的第三次创新，是农民合作组织及农民利用土地融资的前提，是新形势下缓解农民合作组织及农民贷款难、支持社会主义新农村建设、发展现代高效农业的有效手段。2010年7月28日，中国人民银行、银监会等部门联合发布的《关于全面推进农村金融产品和服务方式创新的指导意见》，农发行作为支持“三农”、支持社会主义新农村建设的政策性银行，

2015年网络平台土地流转价格监测分析

在国家政策和市场需求双重刺激下，我国农村土地流转规模不断扩大。在此背景下，政府部门、金融机构、网络集成商以及其他市场主体纷纷试水土地流转业务，兴起了一股土地流转网络平台建设热潮。这些网络平台逐步发展壮大，在农村土地流转中日益发挥着越来越重要的作用。

信息平台建设提升农地管理水平

为适应新时期农村土地承包管理科学化、规范化的需要，重庆市从2008年开始，在部分区县开展农村土地流转市场建设试点，同时开展了农村土地流转电子信息平台建设。

撬动农地流转

公开的数据显示。目前中国可流转的农村土地市场价值在100万亿。其中耕地的价值大概在40万亿，宅基地40万亿，林地20万亿。“这么大的市场，是传统行业里面再也找不到的，也是我们要做的事情。”土流网创始人兼CEO伍勇。在提效“新三农”土地流转的发布会上如此介绍。土地流转是指土地使用权流转，指拥有土地承包经营权的农民将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权,转让使用权。伍勇在2009年创立了土流网，一个专注农村土地流转行业的综合服务平台，希望帮助农民解决在土地流转过程中遇到的问题。

“互联网+”能不能促进农地经营权流转

国有土地使用权交易市场出现了三十几年,仍只有各地官方线下交易平台,而针对农村土地经营权流转的互联网服务在数年间不断出现,足以证明后者更为活跃的市场属性.

论农村土地金融制度的建立与发展

在21世纪下的社会主义建设中,明确提出应大力推进城镇化建设。在这样的环境下,广大农村也要逐步完善土地金融规章制度,在践行城镇化发展目标中,真正维护好农民的合法权益,让他们可以在城镇化的过程中更多地获益,以此来加快农村经济增长的脚步。基于此,文章从农村出发,概述了土地金融及其流转制度,并且探讨了建立与发展土地金融规章制度的方面,仅供参考。

农地流转模式与金融支持难点

＂农地流转的五种模式＂总结了农村土地流转的新情况,而金融支持农地流转的障碍尚待破除 土地是农村最重要的生产要素,通过土地流转,可吸引优质要素投入农业领域,加快推进农业现代化进程。那么,当前农地流转都有哪些模式？金融支持遇到哪些难点？本文以湖北省孝感市孝南区的调查为例,对此试作探析。

金融支持农地流转为何“欲与还收”

农村土地流转是指农村土地使用权流转，拥有土地承包经营权（使用权）的农户或经济组织只是转让土地使用权，仍保留承包权。

从金融交易的角度看农地流转新政

近期,涉及土地的新政策由中办和国办联手推出,再次体现出权威性。这份《关于引导农村土地经营权有序流转发展农村适度规模经营的意见》（以下简称“意见”）终于实现了金融市场关于土地改革的预期,引发一片欢呼。这份文件并非“破天荒”而来,而是有着深厚的历史沿革,背后是土地实际使用权的不断盘活。从邓小平肯定小岗村十八人契约起,我国开始实行家庭承包责任制。

农地流转急需规范管理

汉中市南郑县是陕西省农村产权制度改革试点县，为更好促进农村土地承包经营权健康有序流转，积极探索金融支持土地规模经营新路子，近日，中国人民银行汉中市中心支行对该县土地流转现状进行了摸底调查，发现一些亟待解决的问题。

农地金融:激活经营权的经济价值

2015年一号文件提出全面推进农村改革和加强农村法治建设,进一步释放土地经营权抵押的经济价值,将为金融机构推进土地经营权抵押贷款提供更大的发展空间民以食为天,农以土为本。自古以来,土地作为农民的命根子,是农民最重要的生产生活资料。在中国,土地除了为农民提供经营性收益等生产性功能,还发挥着社会保障、提供就业机会、财富转移等非生产性功能。2014年一号文件提出"在落实农村土地集体所有权基础上,稳定农户承包权、放活土地经营权,允许承包土地的经营权向金融机构抵押融资"。2015年一号文件提出全面推进农村改革和加强农村法治建设,将进一步释放土地经营权抵押的经济价值,为金融机构推进土地经营权抵押贷款提供更大的发展空间。

农地流转改革对银行的影响

农村土地集体所有是我国宪法明确规定的基本经济制度。而土地作为重要的生产要素，流动性是市场经济的客观要求。将土地所有权、承包权、经营权分置，推动经营权流转，不仅是我国土地制度改革的重大创新，而且对于构建新型农村金融服务体系也具有重要意义。山东省是农业大省，也是多项农村土地制度改革的试点地区，在农村土地经营权入股、两权抵押贷款等方面进行了一系列创新探索。笔者结合在山东省实地调研的成果，围绕农村土地流转制度改革对商业银行农村金融服务的影响进行了研究。