淮安市农村建设用地整理潜力测算

基于人均建设用地标准法测算了淮安市农村居民点用地整理的理论潜力,并采用定性分析方法估算了该市农村工矿废弃地整理的理论潜力。利用研究所得到的理论潜力实现系数对理论潜力进行修正,从而测算出该市土地利用总体规划实施期内农村建设用地整理的现实潜力。结果表明,淮安市农村建设用地整理的现实潜力2015年和2020年分别为24564.53hm2和28436.64hm2。测算结果可为规划和实施未来淮安市农村居民点用地和农村工矿废弃地等农村建设用地的整理提供科学依据。

区域农村建设用地整理潜力研究

为充分利用土地资源,提高土地资源利用率,缓解日益紧张的人地矛盾,实现土地的节约集约利用,积极开展土地整治潜力研究就显得非常紧迫和必要。该研究对农村建设用地整理潜力进行分析,以沁水县端氏镇作为研究区域,划定5年研究期。通过实地调查相关指标,用人均用地估算法,估算可整治的农村建设用地规模,根据当地新增耕地系数,确定可补充耕地面积,选择可补充耕地面积作为分级标准,对农村建设用地进行潜力分级,据此我们可以合理安排人员,有顺序的进行土地整治工作,易于保证研究区耕地总量动态平衡,从而实现土地整治的更有效进行。

基于人地挂钩视角的沈阳市农村建设用地整理潜力测算研究

人地挂钩是按照城镇、农村人口数量的变化从而引起城镇建设用地和农村建设用地数量变化的过程。本文运用"灰色模型法"和"综合增长率模型法"对2020年沈阳市总人口和农村人口进行预测;应用人均建设用地标准法测算出农村建设用地整理的理论潜力,综合自然、社会、经济等因素建立理论潜力修正体系,得到沈阳市农村建设用地整理的现实潜力。结果表明:2020年沈阳市总人口将达到832万人,农村人口为125万人;2015年沈阳市农村建设用地整理的理论潜力为62398公顷,2020年理论潜力为63645公顷;2015年和2020年沈阳市农村建设用地整理现实潜力为33483公顷和34152公顷。

禹城市农村建设用地整理潜力分析

农村居民点的合理规划与布局,农村废弃建设用地的整理,以及农村建设用地的复垦,可相应增加一定数量的城镇建设用地,缓解因工业化发展造成的建设用地高度紧张的现象,同时改善农村面貌,提高人居环境质量。该文结合禹城市农村建设用地现状,对禹城市农村建设用地潜力进行了分析及评价,并提出了促进建设用地置换工作的对策和建议。

沈阳市农村建设用地整理潜力分析与方法探究

农村建设用地整理是促进节约集约用地、破解土地供需矛盾的有效途径和重要举措。本文以沈阳市为例分析了农村建设用地现状及存在问题,并对农村建设用地整理潜力进行了计算,提出了农村建设用地整理方式及做法。

农村建设用地整理潜力研究

在阎良区2010年土地利用现状数据以及农村居民点整理潜力补充调查的基础上,采用定性分析和定量计算相结合的方法,对农村建设用地整理潜力的构成、测算方法和分级进行了研究。结果表明,全区农村建设用地整理潜力为226 hm2,主要来源于:(1)人口总数在200人以下的村庄;(2)人均建筑面积过大的村庄;(3)不符合中心村建设、分布散乱、布局不合理的村庄;(4)位置偏僻,生产、生活不方便的村庄。并根据新增耕地系数划分阎良区农村建设用地整理潜力分区情况。

烟台市农村建设用地整理潜力分析

介绍了农村建设用地整理潜力的测算方法,对烟台市农村居民点和工矿用地的整理潜力以及总的用地潜力进行了测算与比较,并提出了相应的建议。

赣州市农村建设用地整理潜力研究

以赣州市为例,先采用人均建设用地标准法和户均建设用地标准法测算其2020年的农村建设用地整理理论潜力,然后利用层次分析法并构建综合修正模型测算修正后赣州市2020的现实潜力,最后采用多因素综合评价法对全市18个县级行政区的整理潜力进行潜力分级。最终测算得出赣州市2020年农村建设用地整理现实潜力为15 878.14 hm2,全市共划分为4个潜力等级。

基于挂钩政策下的山东省农村建设用地整理潜力及重点区域

在分析山东省农村建设用地现状基础上,提出全省农村建设用地整理潜力;采用人均定额指标法,预测城镇工矿用地需求量;结合新一轮土地利用总体规划中城乡建设用地控制指标,提出全省可用于挂钩的农村建设用地整理潜力;采用双因素分级法,提出城乡建设用地增减挂钩的重点区域。

南宁市邕宁区农村建设用地整理潜力分析

文章以南宁市邕宁区为研究区,采用需求推算法,对农村建设用地整理潜力进行分析,其结果表明,研究区农村土地通过增减挂钩空间配置,农民集中居住区集约使用128.72hm2建设用地指标,可有效节约建设用地指标460.98hm2用于异地挂钩或用于城镇建设。

河北省正定县农村建设用地整理潜力评价

农村建设用地布局散乱、利用效率低,严重影响粮食安全、拖慢经济发展,亟待对其进行整治,保证耕地总量不减并促进地区发展。以河北省正定县为研究区,在人均建设用地标准法的基础上引入修正因子来计算农村建设用地整理潜力。结果表明,正定县现实整理潜力为1121.03 hm^(2),其中正定镇整理潜力最大,达465.82 hm^(2),西平乐和南楼目前暂不具备整理潜力,滹沱河、正定国际机场和磁河周边为主要整治地区。

农村建设用地整理潜力测算与分级研究

为科学量化农村建设用地整理潜力,在人均用地估算法测算的理论潜力基础上,建立农村建设用地整理潜力逐级修正模型,对理论潜力进行适宜性修正和规划修正,并对修正后的现实潜力采用自然裂点法进行分级。研究结果表明修正后的农村建设用地整理现实潜力更接近实际,更为科学合理,基于GIS技术的自然裂点法潜力分级也比较合理,能够科学指导农村建设用地整理的方向,研究结果可为编制土地整治规划,促进农村建设用地整理活动的顺利开展与实施提供依据。

基于城乡建设用地增减挂钩的农村居民点整理现实潜力研究

农村居民点整理现实潜力分析是城乡建设用地增减挂钩专项调查工作的重要内容。笔者以江西省崇仁县孙坊镇为例,在现实潜力来源分析的基础上,以农村居民点斑块为评价单元,选取村庄状况、耕地适宜性和社会经济条件3个因素,及斑块规模、村庄破旧程度和耕地邻接度等8个指标进行综合评价,得出现实潜力类型。结果表明:迁移合并型农村居民点斑块是孙坊镇农村居民点整理的现实潜力来源,可分为易释放型、较易释放型、较难释放型、难释放型4种潜力类型。研究认为,现实潜力的释放应遵循先易后难原则,根据不同的潜力类型在时空上进行合理安排。

哈尔滨新农村建设中农村居民点用地整理潜力研究

改革开放以来,农村社会政治经济结构发生了巨大的转变,哈尔滨市农村居民点用地在数量、结构及环境等方面都发生了相应的变化。当前哈尔滨又面临着社会主义新农村建设的历史机遇,本文在对哈尔滨市居民点用地的现状分析的基础上,进行哈尔滨市农村居民点用地需求预测与整理研究,引导农村居民点的用地整理走内部挖潜的路子,为严格控制城市新增建设用地提出了积极的建议。

农村建设用地整治潜力精准预测与地块整治优先级识别

研究目的:测算不同村庄类型下农村建设用地整治潜力,精准识别地块整治优先级,使得土地整治决策更加准确、科学。研究方法:以湖北省黄梅县为研究区域,结合空间规划和自身资源禀赋对村庄进行分类;对不同类型村庄的农村建设用地整治潜力进行测算,并利用单类支持向量机对农村建设用地图斑的整治重要性进行识别,最终实现潜力总量约束下的潜力图斑的整治优先级安排。研究结果:(1)黄梅县共划分出城郊融合型、特色保护型、集聚发展型、存续提升型、搬迁撤并型5类村庄类型,其中包含村庄数量最多的是存续提升型,共有272个行政村;(2)规划期内黄梅县农村建设用地整治理论潜力规模6624.66 hm^(2),现实潜力规模3586.03 hm^(2);(3)整治紧迫图斑占潜力规模的7.21%,整治较紧迫图斑占潜力规模的15.02%,整治一般紧迫图斑占潜力规模的51.14%,整治不紧迫图斑占潜力规模的26.63%。研究结论:村庄分类下的农村建设用地整治潜力规模预测与地块整治优先级识别,可以为村庄布局优化和乡村全域土地综合整治提供理论参考和实践操作模式。

基于潜力类型差异化的农村居民点建设用地整治潜力测算及释放——以华南丘陵区某县为例

从其他闲散用地、闲置建设用地及超标准宅基地3个角度对农村居民点建设用地整治潜力进行测算,从经济角度探索区域整治效益,并结合整治潜力、效益确定建设用地整治时序。结果表明,研究区农村居民点建设用地整治潜力充足,其中超标准宅基地整治潜力显著;其他闲散用地及闲置建设用地整治效益优越,超标准宅基地整治收支差异明显;农村居民点建设用地整治潜力释放大小与整治面积、效益、时序相关,由地区能力与需求决定。

榆中县农村建设用地整治潜力测算与分析

科学测算农村建设用地整治潜力规模并提出针对性对策建议,可为国土空间规划和全域土地综合整治提供更加准确的决策依据。本文综合农村居民点用地和社会经济数据,构建农村居民点整治理论潜力和现实潜力的测算模型,并对实地调研获取的农户闲置宅基地盘活利用潜力规模进行统计汇总,定量分析了榆中县20个乡镇农村建设用地整治潜力规模。结果表明,(1)2018年榆中县农村居民点用地规模为6042.04 hm^(2),农村居民点整治理论潜力为1138.246 hm^(2),农村居民点现实潜力为683.46 hm^(2)。(2)榆中县农村闲置宅基地共2975户,研究期内农村闲置宅基地面积达63.31 hm^(2),其中北部山区闲置宅基地面积9.59 hm^(2),南部山区闲置宅基地面积4.11 hm^(2),中部川区闲置宅基地面积49.61 hm^(2)。榆中县需要综合考量地区经济实况,因地制宜地进行整治,协调村庄规划与建设,优化乡村建设用地分布,从而盘活乡村闲置宅基地,促进全县乡村振兴与产业经济的发展。

基于乡村振兴战略的东部沿海地区农村存量建设用地整理潜力及再开发路径分析

为探究东部沿海地区农村存量建设用地的整理潜力及路径,本研究着眼于农村存量建设用地存在的问题,选取东部沿海地区——宁波市海曙区作为研究范围,通过构建海曙区存量建设用地整理潜力评价指标体系及整理潜力修正系数对采用人均建设用地标准法计算的农村存量建设用地理论整理潜力进行修正,按照自然间断点分级法对海曙区各乡镇的整理潜力进行划分,并结合乡村振兴战略提出相应的再开发路径。结果表明:海曙区农村存量建设用地的整理潜力为627.50hm^2,其中石碶街道为高潜力值区,洞桥镇和古林镇为较高潜力值区,共占整理潜力的69.27%;章水镇和龙观乡为低潜力值区,占整理潜力的0.47%。针对海曙区农村存量建设用地存在的问题,依据土地管理理论和海曙区的实际情况,提出农村存量建设用地的土地资源管理及再开发相关政策建议,以期为东南沿海地区农村存量建设用地的再开发利用提供理论参考。

城乡建设用地增减挂钩政策背景下农村居民点整理潜力分析——以广西桂林市全州县为例

为缓解城镇化用地扩张和耕地保护之间的矛盾,实施城乡建设用地增减挂钩,不失为一有效途径。采用实地调查的方法,从城乡增减挂钩政策的内涵及意义出发,在对全州县农村建设用地现状分析的基础上,对农村居民点整理潜力、农村居民点挂钩整理潜力以及城乡建设用地增减挂钩潜力进行预测,结果表明全州县整体挂钩潜力较大。

农村建设用地整理理论潜力测算研究——以昆明空港经济区为例

农村建设用地整理是中国农村土地整理的重要内容之一。本研究以昆明空港经济区为例,采用人均农村居民点建设用地标准法、多因素综合评价法,通过构建包括社会、经济、土地利用条件等因素的限制性修正系数,计算昆明空港经济区农村建设用地整理理论潜力。研究结果表明:昆明空港经济区农村居民点较多,农村人均建设用地面积为385.87 m^2,超过国家标准(150 m^2/人)很多,整理的潜力较大;昆明空港经济区农村建设用地整理理论潜力为382.22 hm^2,其中西冲社区理论潜力最大,规模为71.06 hm^2,大板桥社区和阿底社区没有潜力。