对规范我国农村房地产市场的思考

我国的农村房地产开发是这几年才兴起的新生事物,在拉动消费市场的同时,农村房地产市场出现了一些问题不容忽视.本文旨在通过暴露我国目前农村房地产市场中出现的种种问题,寻找出解决这些问题的办法,使我国的农村房地产市场能够规范、有效的运行,为我国的社会主义市场经济做出应有的贡献.

中国农村房地产市场投融资体系及投融资模式研究

目前来看,我国农村住宅建设的市场化体系尚未形成,农村住宅建设基本是"资金自筹,住房自建",在以村为单位按户按人员分配宅基地的基础上,农户按照自己的经济实力,自筹资金,进行传统小作坊式的住房自建。在农村住宅建设投融资方面,存在金融机构支持力度不够、农户消费观念落后、农村住宅建设相关法律缺位等问题,尤其是在金融支持领域急需实现突破。本文在分析了我国农村住宅建设投融资现状的基础上,借鉴国外先进经验,结合我国具体国情,对我国农村房地产市场投融资体系进行了构建,提出了多种切实可行的投融资模式。

农村房地产法律制度的完善

现行农村房地产法律制度存在的主要问题是权属不清晰,限制、禁止农村房地产流通。完善的办法是明确农村房地产的权属,允许流通,放开和发展农村房地产市场。

山东嘉祥农村房地产开发存在的问题及原因探析

近几年,农村房地产开发在我国作为一个新生事物,以迅猛的速度发展蔓延。在快速发展过程中,对尚处于不成熟阶段的山东省济宁市嘉祥县农村房地产市场而言,出现了一系列不容忽视的问题。本文针对嘉祥县农村房地产开发过程中存在的问题,深入分析并探讨了产生这一系列问题的原因。

温州农民建房14项搭车收费，超应缴规费几百倍

“放样费”、“墙改费”、“市政建设费”……目前在浙江省温州市农村一些地方，农民建房的搭车收费项目竟然多达14项，其金额超过了农民应缴规费的几十倍甚至几百倍，大大加重了农民负担。