农村房屋确权与城乡地产市场一体化研究

随着我国城镇化率不断攀升,加之城镇房地产市场的巨大压力,城市人口的目光开始转向农村住房。现阶段,我国农村房屋确权工作尚未进入正轨,使农村地产市场交易渠道狭窄,无法同城市地产市场平等参与市场竞争,加大了农村房屋交易阻力。而农村房屋确权登记以及交易不断推进,势必会为城乡地产市场一体化建设提供可能性。

农村产权制度改革的条件、内容及功效分析

深化农村改革的核心是推进农村产权制度改革。无论是理论准备、法律制度,还是农村经济条件的变化,进行农村产权制度改革的条件已经成熟。各地近年来也进行了许多有益的探索,提供了许多成功的经验。农村产权制度改革包括创新耕地保护机制、农村集体土地和房屋确权、农村土地使用权和农村房屋流转三个方面的内容。农村产权制度改革有利于加强耕地保护,促进农民增收致富,促进我国工业化和城市化进程,促进我国现代农业的发展,同时,也有利于完善社会主义市场经济体系,促进农村资源和城市资源在全社会范围内统一配置,从而提高资源配置的效率。