农村承包地使用权流转价格低廉的原因探讨

本文在探讨农村承包地使用权价格本质的基础上,提出了承包地使用权流转价格低下的症结,进而考察承包地使用权价格低下的原因,并提出了相应的对策。

农村承包土地使用权转让价格的计量模式研究

我国的农村家庭承包土地使用权转让已成普遍现象。通过分析承包土地使用权转让的价格形成 ,探索出三种土地使用权转让价格计量模式 ,为农村家庭承包土地依法有偿转让 ,规范土地管理提供科学依据。

农村土地使用权流转价格研究述评

我国家庭联产承包责任制下,农村土地使用权流转价格是影响农村土地流转市场发育的主要因素,亦是衡量农村土地流转市场形成与否的关键因素。笔者通过文献梳理发现目前研究现状的不足,并提出相关建议,以期在理论上能推动对使用权价格研究,在实践上能促进农村土地流转,优化农村土地资源配置。

江西部分农村土地使用权的流转方式及价格调查

通对江西若干个县农村土地使用权的调查数据分析,发现农村土地流转的主体有农户与农户、农户与种粮大户、"公司+农户"、农户入股土地合作社四种;土地使用权的流转则以转包和出租为主,且存在地区差异,整体价格偏低。根据对四种流转方式及价格的分析,笔者认为,扶持种粮大户、发展公司+农户以及农民专业合作社,并辅以确权于民、继续增加对农业的投资与向农民投资等措施,是促进农业适度规模经营、农业现代化实现以及农业经济增长的关键。

认真落实农户承包地使用权流转有关政策——中央农村工作领导小组副组长马忠臣答记者问

认真落实党的农村政策,特别是土地政策,加强对农户承包地使用权流转工作的领导,是刚刚结束的中央农村工作会议的重要内容之一。土地问题,直接关系农民的切身利益,关系到农业的发展和农村社会的稳定。就广大农民关心的农户承包地使用权流转的有关政策问题,中央农村工作领导小组副组长马忠臣回答了记者的提问。

农村土地使用权交易负价格的经济学透析

中西部地区 ,农民外出务工和经商形成规模。出现了一些外出农民倒贴价钱让别人耕种自己的田地的现象 ,也就是农民土地使用权转让交易的负价格。本文对产生负价格的原因进行了客观、深入分析 。

农村土地使用权流转与农民增收

农村土地使用权流转与农民增收是“三农”问题中两个互动的基本点 :一方面 ,农民增收会促进农村土地使用权的流转 ;另一方面 ,农村土地使用权的流转 ,也会促进农民收入的增加。本文对这两个方面进行了初步论证 。

农业部要求做好承包地使用权流转工作

国家农业部于前不久作出部署,要求各地农业部门认真贯彻落实《中共中央关于做好农户承包地使用权流转工作的通知》精神,切实做好此项工作,并强调不能不顾经济发展水平采取搞运动的方式强制推行土地流转,不能用收回农户承包地的办法扩大土地规模经营和搞农业产业化,也不能以任何形式和名义剥夺农民的承包经营自主权。

浅论农村集体土地使用权流转管理

家庭联产承包责任制的实行,带动了中国二十多年的农地制度变迁,各地在农地使用权方面创造了多种制度形态,提高和优化了土地资源的配置和利用效率,但是,因为中国农村劳动力过多,人地矛盾十分突出,土地制度的创新,并未完全消除土地在社区和集体内农户之间的重新调整和流动,从而决定了土地调整和土地使用权流转一直是中国农地制度变迁中的普遍现象.

中共中央关于做好农户承包地使用权流转工作的通知

各省、自治区、直辖市党委,各大军区党委,中央各部委,国家机关各部委党组(党委),军委各总部、各军兵种党委,各人民团体党组: 稳定和完善土地承包关系,是党的农村政策的基石,是保障农民权益、促进农业发展、保持农村稳定的制度基础。在稳定家庭承包经营制度的基础上,允许土地使用权合理流转,是农业发展的客观要求,也符合党的一贯政策。当前农村出现的土地使用权流转,多数反映了生产要素的合理流动和优化配置,总体上是健康的。

关于做好农户承包地使用权流转工作的通知

各省、自治区、直辖市党委,各大军区党委,中央各部委,国家机关各部委党组(党委),军委各总部、各军兵种党委,各人民团体党组: 稳定和完善土地承包关系,是党的农村政策的基石,是保障农民权益、促进农业发展、保持农村稳定的制度基础。在稳定家庭承包经营制度的基础上,允许土地使用权合理流转,是农业发展的客观要求,也符合党的一贯政策。当前农村出现的土地使用权流转,多数反映了生产要素的合理流动和优化配置,总体上是健康的。 但是,一些乡村推行的土地流转。

农村集体荒地使用权的地价评估

荒地是国家有限的具有开发价值的资源性土地资产。农村集体荒地使用权是一种新的土地权利类型名称 ,随着社会经济的发展 。

玉溪市农村土地使用权流转情况调查

玉溪市辖8县1区，76个乡（镇），655个村（居）民委员会，6198个村民小组。2006年．农业人口176万，家庭承包经营的农户45万户，农户承包地流转面积2379．27hm^2，其中：转包802．67hm^2、出租1133．47hm^2，转让80．67hm^2．互换96．67hm^2，其他形式的146．53hm^2。

农村土地使用权的转让问题

文章肯定实行家庭联产承包责任制取得的巨大成绩,对我国农村土地制度面临新的矛盾进行分析,提出深化农村土地使用制度改革的一个重要途径是对农业用地实行商品化经营,按宪法规定依法转让;并论述农村土地依法转让的两种基本形式及其实现条件;根据马克思的地租理论探讨农业用地价格的评估问题。

略论农地使用权流转市场

略论农地使用权流转市场尹云松一、农地使用权流转市场运行的两个前提（一）农户拥有的农地使用权的完整性。所谓农地使用权的完整性．是指农户拥有对农地的占有、使用、收益及部分处分的权利。这里的部分处分权是指农户可以将农地使用权再转让（出售、交换、赠与、继承）...