农村财产保险市场现状及发展趋势研究

农村财产保险的存在目的是保障农民的生活质量不受意外事件的冲击,降低农村意外事件对农民财产安全带来的伤害,构建更为合理的农民财产保障制度。农村财产保险的存在既可以帮助农民抵御自然灾害对农业生产的侵害,又可以维护农村财产的安全,对商业保险市场的开拓也意义重大;但是当前农村的财产保险管理制度尚不完善,保险的经营和农民自身对财产保险的认识都不够规范,因此未来还需要从法律体系构建、改进财产保险经营机制、提高农民财产保险意识等方面构建我国农村财产保险市场。

农村财产的自治问题分析

农村的财产，在数量上激增，以及在所有制性质上的复杂变化，使我们认识到分析农村财产自治问题的必要性。

中国农村财产保险发展现状

当前我国农业发展面临诸多风险,如自然风险、市场风险等农民主观因素无法规避的风险,这些风险严重威胁农业的健康有序可持续性发展。保险具有杠杆作用,在分散转移风险、吸收损失方面发挥着不可替代的作用。农民、农业组织或者涉农企业通过投保农业财产保险,通过杠杆作用,以低成本保障自身利益的最大化,通过专业化机构的综合管理,让农民在谨慎经营的基础上能够在遇到不可抗力风险或者其他风险时,得到保底收入,进而让农民有信心从事农业生产,为促进我国农业整体持续稳定健康发展具有重要的理论及现实意义。

基于特征价格模型的农村住房财产权抵押贷款中农房价格的影响因素研究

农村住房财产权抵押是缓解农村地区融资难的重要途径,构建科学、合理的住房价值评估体系是推动农村住房财产险抵押业务发展的关键。通过构建特征价格模型,分析了农村住房财产权抵押贷款试点地区农房的建筑特征、邻里特征和区位特征等因素对房屋价格的影响程度。结果显示:建筑面积与农房价格具有显著的正相关关系;农房的地理位置会对农房价格产生非常大的影响,农房所在地区的经济发展程度越高、附近的生活配套设施和教育配套设施越完善、交通便利程度越高,农房价格越高,而且农村地区旅游业的发展也会带动农村房屋价格上涨。中国农村房屋的价格具有很大的区位差异,实践操作中,应将影响农房价格的特征因素纳入价值评估体系,因地制宜制定具体的评估细则,完善农村住房财产权价值评估机制,盘活农村闲置房屋,更有效地推动金融机构服务“三农”。

农村集体经济组织“公司化”治理路径探析

党的二十大报告提出,要发展新型农村集体经济,发展新型农业经营主体和社会化服务,发展农业适度规模经营。农村集体经济组织治理是进一步促进新型农村集体经济发展的关键,《民法典》延续了原《民法总则》中对农村集体经济组织性质的定位,突破了传统法人的分类方法,赋予农村集体经济组织特别法人地位,使其区别于营利法人和非营利法人。农村集体经济组织的性质中蕴含了“公共性”和“营利性”双重属性。然而,在农村集体经济组织治理中营利性功能长期被忽视,造成了农村集体财产资源的浪费。农村集体经济组织在成员资格取得、内部激励机制设计以及责任承担机制等方面,存在较大改革空间。公司作为典型的营利法人,其治理体系值得参照。公司治理体系在我国的发展已经较为完善,利用“公司化”治理思维探索农村集体经济组织治理模式的创新,可以发挥社会资本的撬动作用,实现农村生产要素的市场化流动,赋能乡村振兴。与此同时,要警惕“公司化”治理带来的风险,杜绝一刀切式地适用公司治理模式,在巩固农村集体产权基础上激活农村集体经济。

改革以来中国农村私有财产权成长模式研究

改革以来,中国农村私有财产权生长模式主要得益于农民的伟大创造,具体体现在包干到户、乡镇企业、兴办小城镇和进城务工等方面。农民的伟大创造和实践,不但开辟了农民生存与发展的新天地,而且开辟了中国繁荣富强的新境界。

提高我国农村居民财产性收入的路径选择

随着经济发展,我国农村居民的人均收入水平得到了很大提高,但在农村居民收入的构成中,财产性收入所占比重依然微乎其微,这在一定程度上加剧了城乡居民收入的差距。应采取积极措施拓展农村居民财产性收入渠道,以进一步改善农民生活,扩大农村消费市场和房地产市场。

中国农村居民财产性收入提高的问题研究

中国农村居民较低的财产性收入在一定程度上加剧了中国城乡收入差距。基于中国农村居民的收入来源和财产性收入的产生途径等分析了财产性收入的涵义,利用数据剖析了中国农村居民的财产性收入现状,以试图寻找制约中国农村居民财产性收入提高的因素和存在的问题,最后提出增加中国农村居民财产性收入的切实可行的措施和办法。

论农村金融理财产品的创新与发展

本文从以下两个方面探讨农村金融理财产品的创新与发展:一是加快农村金融理财产品创新与发展的建议,从金融机构、产品开发、配套政策这三个方面进行阐述;二是创新农村金融理财产品,发展农村金融理财体系,以山东省菏泽市农村信用社发行的农村金融理财产品"黑牡丹"为例,具体分析农村金融理财产品的实际影响。

论深圳农村集体财产的形成

2004年深圳已实现全面城市化,成为中国第一个无农村城市。建立经济特区25年来,深圳的经济持续高速增长,深圳农村集体财产迅速增加。建立经济特区初,深圳农村的社会发展和经济基础相当薄弱,建立经济特区后,深圳的农村集体经济通过引进外资兴办工业、发展商品农业和振兴第三产业,农村集体财产迅速增加,农村集体经济不断发展壮大。

农村住房财产权抵押贷款定价研究

构建科学、合理的农村住房财产权抵押贷款定价体系是推进农村住房财产权抵押贷款业务发展的关键。本文在考虑我国农村住房财产权抵押贷款特点的基础上,构建了包括风险溢价率、资金成本率、经营成本率、目标利润率和综合调整点数五个变量的成本加成法农村住房财产权抵押贷款定价模型,并具体介绍了各变量的度量方法。最后,本文结合现阶段农村住房财产权抵押贷款定价存在的问题,给出了相关政策意见。

农村住房财产权估价研究

科学、合理的农村住房财产权估价方法对于发展农村住房财产权抵押业务、农村土地交易市场和农村金融市场的发展十分重要。从农村住房财产权估价的概念及其特点出发,以相关土地估价理论为基础,综合比较了土地估价的三种基本方法,构建了包括农房自身因素、区域因素和交易日期三大类共8个变量的多元线性回归市场比较法对农村住房财产权价值进行评估,并根据现阶段农村住房产权估价所存在的问题,给出了相关政策建议。

农村集体财产管理存在的问题与对策

本文以农村集体财产管理为主线,针对村集体财产管理中存在的问题加以阐述,并分析了其内部原因,最后提出几点可行的措施。

农村集体财产管理现状及优化对策

城镇化的不断推进,不仅提升了农村经济的发展,同时改善了农民的生活条件,而农村集体财产在农村经济中占主要位置,它是人民群众共有的财富,是广大人民的集体利益,对农村集体经济的发展起到了至关重要的作用。对于如何处理好农村集体财产管理的问题,要从源头进行问题分析,找出原因并提出相应的优化策略,才能使农村经济长久健康地发展。

多重转型因素叠加下的农村公共财产治理新境遇

农村公共财产关乎农村的"社会主义性质",有利于应对"市场失灵"所引发的公平缺失问题,实现改革成果的全民共享,在保值增值和提供公共服务等方面发挥着不可或缺的重要意义.因此,在决胜全面建成小康社会的关键时期,深入探究多重转型因素叠加下的农村公共财产治理问题,无疑具有重大的理论意义和实践价值.

浅析多渠道增加辽宁农民财产性收入

本文从辽宁农民财产性收入的发展现状分析入手,指出了农民财产性收入存在基础小、比重低,城乡差距大以及来源单一等问题,并进一步从农村土地产权不明确、土地流转机制不完善、新型农村经营主体培育不足和农村金融发展缓慢四方面分析了其原因所在,最后提出了从全面完成土地确权登记工作、完善农村土地流转机制、重点扶持新型农村经营主体、加快农村金融体系建设四方面增加农民财产性收入的政策建议。

广西农村保险市场发展研究(上)——广西农村保险市场发展中的经验教训与问题探讨

广西农村保险市场源远流长,且经历了漫长曲折的探索和发展过程,留下许多宝贵的经验和教训。本文深入系统探索了广西农村保险市场发展的艰难历程,发展过程中的基本经验和教训,研究了目前发展中存在的各种问题及其深层次原因,以便完善农村保险市场机制,推动广西农村保险事业的持续稳健发展。

农民财产权收入的土地财产权结构新探——权利束的法经济学观点

财产权制度通过界定农村土地财产权、调整农村土地市场交易行为而成为保障农民财产性收入的核心制度。反观现实中法律制度对农村土地财产权转让的制约,农村土地市场交易受到限制,造成农民财产性收入取得程序、方式以及效力方面的困境。反思大陆法系传统财产权理论,从权利束的法经济学观点出发找寻农村土地财产权结构的基点,以定限物权为核心设计农村土地上的权利束体系,充分发挥财产权的流动性,可增加农民获得财产性收入的方式。