农村集体土地制度改革与土地征收补偿

党的十八届三中全会审议通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》为我国农村集体土地制度的改革指明了方向。我国农村集体土地制度改革有利于建立城乡统一的建设用地市场、健全城乡发展一体化体制和赋予农民更多财产权利,也有利于预防土地腐败,促进社会和谐。在具体政策实施过程中,要做好农村集体土地的确权工作,规范农村集体土地流转,实行城乡土地同价同权,逐步建立城乡统一的土地市场,并要有效地解决征收制度对农村土地市场秩序的威胁,进一步完善土地补偿保障机制。

关于农村集体土地制度改革的思考与建议

集体土地是农民谋生的主要生产资料，也是农民进行投资、积累财富的主要途径。选择、设计和安排一种什么样的土地制度，不仅关系到土地资源的合理利用及其对社会经济发展的贡献，而且关系到农民的经济利益和生活保障，关系到农村的政治稳定。 党的十八届三中全会《决定》以及新世纪以来的所有中央一号文件都将推进农村集体土地制度改革作为深化改革的重要内容。中央如此高度重视农村集体土地制度改革问题，是因为现行农村集体土地制度设计已出现较多弊端，不能完全适应当前社会主义市场经济发展的要求，并成为阻碍新型城镇化发展、制约农民增收的瓶颈。

试论农村集体土地制度改革的必要性与指导原则

农村集体土地制度改革有其必要性和紧迫性。这是促进房地产业健康发展的重要基础之一。也是推进城镇化发展得以顺利进行的基础。科学的顶层设计与明确的为民谋利的指导思想是农村土地制度改革的前提思路。在此基础上提出现有体制下农村集体土地制度改革的基本指导原则。

农村集体土地制度的改革创新

一、农村土地制度深化改革的方向一是必须坚持和完善最严格的耕地保护制度．切实保护18亿亩耕地红线，完善共同责任机制。二是改革现行的集土地管理与土地经营于一身的行政管理体制，转变政府在土地资源配置中的角色，由土地管理权为主导转向以保护土地的产权为主导。

试论农村集体土地制度改革的指导原则与政策建议

农村集体土地制度改革有其必要性和紧迫性。科学的顶层设计与明确的为民谋利的指导思想是农村土地制度改革的关键核心。进行农村土地制度改革的政策建议主要有：在坚持社会主义公有制基础上，进一步调整与完善集体所有制；探索建立“国家监控管理下的农村集体所有制”的执行模式；尽快对农村集体土地进行明确产权、明晰产权主体、完善产权登记；农村土地改革应实现“同地、同价、同权”；农村各项改革进行统筹规划和部署等。

论农村集体土地制度的深化改革创新

深化农村集体土地制度的改革创新,是农村改革的一个重要工作,必须要建立良好的法律体系,推动改革的进行.本文对农村集体土地制度的改革进行了讨论,分析改革当中的要点.

农村集体土地产权制度与土地流转

在我国农村集体土地制度框架下 ,两种不同用途的土地流转呈现出两种不同的景象 :激而不活的农地流转与禁而不止的建设用地流转。集体所有制是农地和建设用地共同的产权基础 ,其固有缺陷 ,如“内公外私”、产权主体不明、权利束残缺等造成土地使用权交易成本高昂 ,构成了农地和建设用地流转的共同障碍 ;其产权制度的显著差异产生对农地和建设用地流转的不同激励 ,从而形成土地流转状况的强烈反差。

新中国农村集体土地制度形成和演进的历史逻辑以及若干热点问题探究

本文运用唯物史观基本原理,依据中国现代化发展的起步、起飞和繁荣成果全民共享这三大阶段客观发展要求,回答了农村集体土地制度为什么能横跨计划经济和市场经济两大时期而存在和发展,以及其形成和演进的内在逻辑和制度绩效。计划经济时期以合作社—人民公社体制运行的农村集体土地制度,为中国现代化起步确保了资本原始积累的农业剩余来源;市场经济时期以家庭承包经营体制运行的农村集体土地制度,为中国现代化起飞提供了可靠的“三农”保障;现时农民土地权益矛盾冲突的新难题,要根据集体土地制度的内在规定性,探索破解的基本途径;农村集体土地制度发展的历史逻辑,预示着未来的可能变动和前景。总之,中国农村集体土地制度,不仅适应于、服务于中国现代化的起步和起飞,支撑中国人民“站起来”和“富起来”,而且正在以其内在规定性弥补发展不平衡不充分中的“三农”短板,助推中国人民“强起来”;让亿万农民均等按份共有总计占国土面积近60%的集体土地资源所有权,共享繁荣成果,最终实现中华民族伟大复兴的中国梦。

农村集体土地流转制度的完善对策分析

随着我国城镇化进程的加快和城市人口、环境、经济扩容的需要,土地的合理分配、高效利用和福利公平能否满足城镇化的基本需求已经成为亟待解决的迫切问题。在新型城镇化的宏观背景下,在土地制度改革领域又衍生出许多新的矛盾和议题。现在大家普遍的判断是,在土地制度改革的方向性问题上,坚持公有制不变是前提,逐步推行市场化的土地改革思路,同时加强政府对于土地管理和监督的水平。

中国农村集体土地制度的创新

随着建设社会主义新农村和城乡一体化进程的深入推进．中国农村土地制度改革的深化迫在眉睫。就其深度与广度来解析．中国农村土地制度创新可以从两个相辅相成的层面展开：一是土地所有权制度的改革，二是土地使用权制度的改革。

农村集体土地征用制度改革的思考

我国《宪法》规定:“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征用。”但是在社会主义市场经济体制下,现行的农村集体土地征地制度开始暴露出种种弊端,已不能完全适应我国经济快速稳定发展的需要。为此,从现行的农村集体土地征用制度存在的问题出发,分析了各种问题存在的原因,并提出了改革的方案。

农村集体土地产权制度内涵与性质的探讨

农村集体土地产权制度是指构建农村集体土地产权结构和产权关系的制度安排。农村集体土地产权是一组权利束,在我国现行农村集体土地产权制度中,土地所有权和土地使用权构成土地产权制度的主要内容。农村集体土地产权制度是一种以所有权为基础、使用权为核心的产权形态。

物权立法与我国农村集体土地所有权制度的改造

本文从分析我国农村集体土地制度的现状和存在的问题入手,建议在集体土地所有权制度改造中引入“农社共有制度”,在物权法上增加和明确这样的共同所有的形式———“农社共有”,集体土地所有权的行使就于法有据,为实现农村土地公有制从传统土地集体所有制向现代土地集体所有制的历史性转变奠定坚实的法律基础。

我国农村集体土地产权界定与立法的经济学探讨

由于土地不仅是一种自然资源,而且是一种生产手段,一种财产,在我国农村,又是一种社会保障条件,因此,土地利益牵涉方方面面。近年来,无论是在农村土地承包过程中,还是在农业产业化发展进程中,抑或是在农村小城镇发展过程中,甚至在大城市郊区的发展、开发过程中,都出现了土地纠纷不断,农村集体和农民个体的土地权益屡屡受到侵犯的现象,并成为严重影响农村社会安定、和谐的重要因素。这种状况,凸现我国农村集体土地制度和立法存在着缺陷。针对这种情况,目前国内关于深化土地制度改革的呼声高涨,可以说出现了百家争鸣、百花齐放的局面。但在同时,也形成了众说纷纭,莫衷一是的困境。争论的要点是:要不要改,怎么改。

对集体土地制度的探讨

工业化和城市化是人类社会发展必经的历史阶段．城市的扩张需要土地．企业的发展也需要大量的土地，这是不以人的意志为转移的客观规律。笔者从农村集体土地流转的现状出发，提出了农村集体上地流转的一般理论，并对现行农村集体土地制度进行了重新考量．在此基础上提出了自己的立法建议。

试论我国农村集体土地所有权主体制度之改革路径

我国农村土地所有权问题的症结主要在于农村集体土地所有权制度。法律并没有规定"农民集体"作为土地所有权主体的构成要素和运行原则,也没有明确产权主体和执行主体的界限和地位。农村集体土地所有权主体制度存在法律概念涵义模糊、法律地位缺失、利益虚化的问题,本文从历史、文化、制度方面分析了集体土地所有权主体制度缺陷的成因,并在探讨了农村土地国有化或私有化改革路径的基础上,提出了通过完善农村土地承包经营权等土地使用权而间接强化农村土地集体所有权主体制度的改革建议。

论城乡统筹与农村集体土地产权制度的改革

随着经济建设的不断发展,土地资源迅速增值,由于过去农村集体产权制上存在的问题,成为了当前推行城乡统筹困难发展的主要原因.本文将对城乡统筹中农村集体土地产权制度存在的问题以及统筹城乡中农村集体土地产权制度改革措施进行分析.

关于城乡统筹与农村集体土地产权制度改革思考

城乡统筹发展已经成为农村改革的重要目标,然而当前实行的土地制度对城乡协调发展的影响较大,对土地保障功能及经济功能的约束明显。因此,深入分析和研究城乡统筹与农村集体土地产权制度改革问题,全面促进城市和乡村协调发展。

我国现行土地制度的由来、问题及对策

改革开放以来中央第一个关于“三农”问题的一号文件发布于1982年1月1日，这一文件首次肯定了农村家庭联产承包责任制。从1983年1月发布的第二个“三农”问题一号文件起，中央在全国推广这一新的农村土地制度。经过若干年实践，《农村土地承包法》于2002年8月29日在九届全国人大常委会第29次会议通过，自2003年3月1日起施行。自此，我国农村集体土地制度实现了法制化。1986年6月25日，六届全国人大常委会第16次会议通过《土地管理法》，自1999年1月1日起施行（分别于1988年、2004年进行了修正）。自此，我国土地管理制度上升为法律。

中国式农村“圈地”如何不走偏——论农民土地权益保障

家庭联产承包的土地经营模式如何向集中经营、规模效应和农工商综合体转移，在转移过程中如何保护农民的土地使用权，并将土地使用权上升为土地收益权，是中国社会经济平稳较快发展的重要问题之一。今年中央一号文件，专门用很大篇幅述及农业生产经营体制、农业社会化服务新机制、农村集体产权制度等问题，对于土地承包经营权流转、工商企业资本进入农户承包耕地、农村集体土地制度等改革热点，文件一一进行回应。