农村集体土地存贷合作社的制度经济学分析:彭墩村的案例研究

研究目的:对土地存贷合作社的运作模式和绩效进行分析,为农村集体土地流转制度创新提供新的思路。研究方法:文献资料法,个案分析法。研究结果:土地存贷合作社的制度创新源于当事人对外部利润的追逐以及由此形成的制度创新的同意一致性,制度的成功运行在于其满足农民集体行动的逻辑。研究结论:土地存贷合作社是符合中国农村土地流转制度创新发展方向的一种制度变迁。

创新集体土地使用权流转机制稳步推进社会主义新农村建设——宁夏平罗县创建农村土地信用合作社纪实

建设社会主义新农村是党中央从全局出发,在系统总结我国农村改革发展经验、认真分析农村改革发展形势的基础上,按照全面建设小康社会的要求,高瞻远瞩、审时度势、与时俱进作出的战略决策。近年来,如何破解农业瓶颈,加快农村发展,促进农民增收,稳步推进社会主义新农村建设问题成为摆在各级党委政府面前的重要课题。自2006年以来。

安徽第一个土地流转合作社

农村集体土地的家庭联产承包责任制改革,突破了当时“大锅饭”的旧体制,使农民的生产积极性大大提高。但自20世纪80年代后期,由于人多地少、土地零碎分散,家庭联产承包责任制面临一些新问题,不能满足现代农业发展的需要。土地流转经营是时代之需实行家庭联产承包责任制后,农村土地碎片化严重,“巴掌田”“斗笠田”“皮带田”随处可见。虽然在实行家庭联产承包责任制时.

关于农村集体土地产权问题剖析与对策

由于近年来农村城镇化建设步伐的加快,农村出现了不同形式的农民集体经济组织,一个行政村内的行政主体＂村委会＂与经济主体＂农村经济合作社＂等的关系不明确,使得法律上的＂农民集体＂在现实中是个很模糊的概念。乡镇政府、企事业单位等占用村农民集体和村民小组土地的,很大部分为历史遗留问题。

浅论农村集体土地的历史形成及进入地产市场之对策

农村集体所有土地部份向城镇国有土地转化,已成为社会主义现代化建设发展的必然趋向。一些专家学者认为必须通过政府国土管理部门统一征用转化为国有土地之后,方能进入地产市场,开展有偿有限期的土地使用权出让;也有一些专家学者认为农业合作社,既然有土地所有权。

村里有了土地存贷合作社

农民日报消息 近日记者在湖北省钟祥市石牌镇彭墩村听说一件新鲜事：这里有个土地存贷合作社，农户的土地可以像钱一样存进贷出!记者想探个究竟，于是找到了石牌镇农村经济经营管理站站长刘先华。刘先华说，眼下合作社正在经营一宗土地存贷业务。该村村民陈智才的9亩耕地刚存入合作社不久，2008年10月15日同村村民汪述清就申请贷出，合作社指派的专人已经会同双方当事人进行了实地勘验，

“三权分置”视角下农村股份合作社成员财产权完善的现实困境与法律进路

农村股份合作经济是深入推进农村集体产权制度改革的重要模式,近年来备受中央文件的肯定和提倡,是发展农村新型集体经济、实现乡村振兴战略目标的重要路径之一。《农民专业合作社法》和《农村土地承包法》修改后,虽然为农村集体资产产权改革和保障农民财产权利扫除了很多障碍,但农民以土地经营权入股农村股份合作社后,其财产权利的完善仍然面临权属模糊、流转受限、保护缺位等一系列问题和困境。完善农村股份合作社成员的财产权利应建立在对农村股份合作社成员财产权概念和性质解读的基础上,进而厘清农村股份合作社成员财产权的内容,遵循"归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅"逻辑路径,实现赋予农民更多财产权利的农村改革总目标。

宁夏平罗土地信用合作社调查

党的十七届三中全会通过的《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》明确要求,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营。在宁夏自治区平罗县,记者看到,早在2006年就开始了对土地承包经营权流转的探索,开展了以集体土地和资产为资本,以存贷、托管、代耕种土地等方式为主要业务的农村土地信用合作社试点,并取得了农户得实惠、村集体增收入、经营者获利益的"三赢"效果。

农村土地股份合作经营探微

随着社会主义市场市场经济体制的建立、农村土地经营制度如何深化改革,适应时代潮流,走集约化、规模化、商品化、现代化的道路?笔者认为实行土地股份合作经营,是发展方向和合理模式。一所谓土地股份合作经营,就是将企业股份合作经营机制引进土地经营之中。

广东：“以奖代补”推进集体土地确权发证

从广东省农村集体土地确权登记发证工作座谈会上获悉，省政府决定于8月上中旬在全省分5个片区召开座谈会。督促该项工作落实。副省长许瑞生在第一片区座谈会上指出，为激励各地按时完成任务，省政府已同意对享受省级财政转移支付的87个县采取“以奖代补”的方式，对每完成一个经济合作社的发证任务的，

农村合作基金会违规经营危及农村信用合作社生存

农村合作基金会是由乡村集体经济组织和农户按照自愿互利、有偿使用的原则建立起来的社区性资金互助合作组织,其宗旨是在社区内为农业生产和农民服务。

全国人大代表吴惠芳:要明确农村经济合作社法律主体地位

“乡村振兴,治理有效是基础”,全国人大代表、江苏省苏州市张家港市南丰镇永联村党委书记、永联村经济合作社理事长吴惠芳说。吴惠芳认为,要构建现代乡村治理体系,这也是激发乡村振兴活力的有效举措。当前首先要做到两点:一是要清晰产权,理顺村与企业之间的产权关系,村与村民之间的利益关系,充分调动各类主体的积极性、创造性。二是要实现政经分离,村民委员会负责社会管理和服务,确保乡村稳定和谐;经济合作社要成为村民以集体土地、集体资产、集体资本为纽带的经济联合体,确保村民经济效益的最大化。

关于鸡西市农村信用合作社经营支付和风险情况的调查

一、基本情况 鸡西市共有分社以上农村信用合作机构60家,其中:农村信用合作社55家,分社1家,联合社4家。总体看资金支付能力较强。在支持全市农民合理农业生产资金需求的情况下,积极支持乡镇企业、村办企业、国有和集体企业、私营个体工商企业发展。截止到1997年3月末,新增加贷款19593万元。

试析农村土地所有权的法律主体

虽然我国法律规定农村土地归"农民集体所有",但是"农民集体"并非一个实存的组织,这导致事实上农村土地所有权主体的缺位。另外,法律虽规定农村集体经济组织、村民委员会、村民小组代表农民集体行使农村土地所有权,但并未明确以上组织之间以及以上组织和农民集体之间是什么关系,因此极易发生农民集体的利益被以上组织所取代或损害的情形。本文主张应该把农民集体改造为集体土地股份合作社法人。

三方合作 为澳大利亚农民合作社提供金融支持

澳大利亚农民专业合作社起源于19世纪中叶,距今已有160多年的悠久历史。目前,尽管澳大利亚农民专业合作社数量呈递减趋势,但在城乡还普遍存在。澳大利亚农民专业合作社在经历了一个半多世纪的发展过程中积累了丰富的经验,特别是在金融支持农民专业合作社发展方面取得了丰硕成果,值得借鉴。

需重新认识集体经济组织与土地所有权的关系

农村集体经济组织的存在和发展离不开土地这一基本要素。在一些情形下,农村改革后的集体经济组织与社队体制下的经济组织的承接关系较为明显,与社队体制下的集体所有权之间也存在直接的继承关系,但这些情形不足以解释农村集体经济组织的现状和集体所有权制度的根本性变化。社队体制下的集体经济组织事实上由村民自治组织代替后,还试图以集体经济组织的名义来说明它与集体土地之间的关系,同样没有说服力。

农村合作基金会监管的难点

农村合作基金会监管的难点张春超一、股金与存款难以划分。按文件现定，农村合作基金会可按照自愿互利、有偿使用的原则在社区内吸收股金，其股金以集体资金为主。入股时间至少为一年，可以按规定的比例退股。从现状看，农村合作基金会名义上吸收的是股金，实质上却是存款...

农村土地产权制度改革是推动现代农业发展的基础

产权是现代商品经济社会的制度基础。我国从1978年开始的以家庭联产承包责任制为主要内容的农村经济体制改革实现了农村土地集体所有集体经营向集体所有家庭经营的深刻转变,并以此极大地促进了农村社会经济的迅速发展。而以土地的家庭承包经营为核心的中国农村改革的实质是对集体土地所有权权能的重新界定和分配。

农村集体产权制度改革政策解答(8)

(续2019年第12期第9页)57.开展股份合作制改革对成立集体经济组织有什么要求?农村集体经济组织是集体资产管理的主体,可以是经济合作社(联合社),也可以是股份经济合作社(联合社)。58.农村集体经济组织解散的条件是什么?对于撤村建居,且集体土地全部被征收、旧村改造全面完成、社会保障和社会事务管理与城市完全接轨、不具备继续经营运转条件、群众提出注销要求的农村集体经济组织,可以进行注销登记。

对农村土地制度创新的思考

现行农村土地制度的缺陷 我国现行的农村土地制度--家庭联产承包经营责任制,是农民在生产经营实践中创造的.这一制度以土地集体所有、家庭承包经营、长期稳定承包权、鼓励合法流转为特征,它虽然实现了土地所有权和土地使用权的分离,但就其制度本身而言并不十分完善,随着时间的推移,其内在的制度缺陷日渐暴露出来: 一是土地产权主体模糊不清.