农村集体土地流转制度的完善对策分析

随着我国城镇化进程的加快和城市人口、环境、经济扩容的需要,土地的合理分配、高效利用和福利公平能否满足城镇化的基本需求已经成为亟待解决的迫切问题。在新型城镇化的宏观背景下,在土地制度改革领域又衍生出许多新的矛盾和议题。现在大家普遍的判断是,在土地制度改革的方向性问题上,坚持公有制不变是前提,逐步推行市场化的土地改革思路,同时加强政府对于土地管理和监督的水平。

农村集体土地流转制度研究——以集体土地所有权为中心

农村集体土地因为其所有权制度创设的弊端,限制了集体土地的流转,从而制约了集体土地的价值的实现.本文从集体土地所有权制度的角度,对集体土地所有权性质的探讨,对集体土地所有权制度设计的弊端和集体土地所有权制度的改良的分析,试图对构建村集体土地流转制度做出一番探讨.

农村集体土地流转制度改革与创新路径探索

随着经济的快速发展,我国农业正在由传统农业向现代农业转变。而农村集体土地流转制度改革和创新是农村经济社会发展的必要结果,同时农村集体土地流转制度改革需要国家、政府的积极推动。改革农村集体土地流转制度有利于增加农民的收益,对于保护国家粮食安全、完善土地制度等都有重要意义。虽然农村集体土地制度改革取得了很大的进步,但是农村集体土地流转制度目前还存在许多不足之处。本文阐述了集体土地流转,分析了农村集体土地流转制度现状,以及农村集体土地流转制度创新的必要性,并针对现状提出了针对性的解决措施。

浅析农村集体土地流转制度

在对农村土地流转制度现状进行论述的基础上,分析了当前农村集体土地流转制度存在的主要问题.以提高农地使用效率,促进农村商业经济发展为目标,提出了对应的农村集体土地流转制度改革措施,为农村集体土地改革和发展提供参考.

山东平邑县农村集体土地流转制度探析

中国物权法确定了农村土地使用权,加强了农村土地产权的使用。在农业现代化建设和发展下,山东省平邑县白彦镇财经服务中心针对农村土地流转制度中存在的问题提出有效的执行意见,以保证维护农业经济的发展。

我国农村集体土地流转制度发展路径探究

在实践中,对于农村集体土地流转的界定不明晰,是导致农村集体土地流转制度建立的一大弊端,本文在阐明农村集体土地流转的概念基础上,分析我国农村集体土地流转的现状问题,对我国未来农村集体土地流转制度提出三点制度构建路径,以期对未来农村集体土地资源的合理利用与保护提供参考。

农村集体土地资源要素配置的制度创新

农村集体土地配置存在农村土地集体所有权制度虚置、城乡要素单向流动、推动农村集体土地资源配置的相关制度难以落地、农村综合产权流转交易市场和制度尚待完善等制度阻滞。组建农村土地股份合作社、打通影响城乡要素流动的制度瓶颈、强化土地资源日常监管、建立功能完备的农村产权流转交易市场,是促进农村土地资源优化配置、重塑集体资源资产应有价值形态的关键。

广东省农村集体建设用地流转绩效及制度改革的探讨

农村集体建设用地流转本质上是农村集体建设用地这一生产要素重新配置的一种途径和方式。调查事实表明,广东省农村集体建设用地流转引起了生产要素流动、聚集和重组,并已在优化资源配置、推动乡村振兴、壮大集体经济、增加农民收入等方面产生了良好的绩效,但也存在流转管理机制不健全、流转市场建设缓慢、流转制度不完善等问题,从加快建设流转监管机制、健全流转市场交易规则、完善流转管理制度等方面改革创新,能更好地规范农村集体建设用地流转,进一步提高流转效率。

农村土地经营权流转的制度意蕴及法律规制

随着乡村振兴战略向纵深推进,农村土地经营权流转过程中潜藏问题愈发暴露出来,如土地经营权流转相关法律制度不健全,农村土地经营权流转市场不完善等。为了保证农村土地经营权流转的规范化,切实保障流转双方的合法权益,推动农耕用地可持续利用,需要对农村土地经营权流转的法律规制进行深入研究。本文首先对农村土地经营权流转制度意蕴进行梳理,其次从法律制度、工作机制、农民法律意识、土地经营权流转市场机制等方面,探讨土地经营权流转所面临的问题,最后对相关法律规制的完善提出一些建议。

农村不动产确权登记制度建设与土地经营权流转研究

我国农村土地为集体所有,其产权的确权登记是确保土地使用权可以合法、有序流转的前提。这一过程关乎农民的根本利益,是农村土地管理法制化、市场化的关键所在。本文探讨了农村集体土地确权过程中的权益冲突、产权不明确以及确权登记流程复杂等问题,提出了完善确权登记制度法律规范、优化实践流程以及加强市场监管力度等策略,旨在通过改善制度建设促进土地经营权的有效流转,为农业高效发展和乡村振兴提供法律和制度保障。

农村集体土地产权制度与土地流转

在我国农村集体土地制度框架下 ,两种不同用途的土地流转呈现出两种不同的景象 :激而不活的农地流转与禁而不止的建设用地流转。集体所有制是农地和建设用地共同的产权基础 ,其固有缺陷 ,如“内公外私”、产权主体不明、权利束残缺等造成土地使用权交易成本高昂 ,构成了农地和建设用地流转的共同障碍 ;其产权制度的显著差异产生对农地和建设用地流转的不同激励 ,从而形成土地流转状况的强烈反差。

集体土地流转与我国农村养老保险制度改革探索

加快农村社会保障制度的建立和完善,对保障民生、建立和谐社会具有十分重要的意义,然而,由于历史和制度设计等原因,我国业已形成的城乡二元结构严重影响着我国经济和社会的全面发展。本文就目前我国农村养老保险制度构建和完善中如何解决集体土地的流转问题,从而建立惠及城乡居民的社会保障体系作出一些尝试性探索。

农村集体土地流转制度绩效研究——基于安徽与广西的典型案例比较分析

研究目的:本文以公共政策阶段启发模型为分析框架,对发源于安徽的"家庭承包制"和广西的"互换并地"两个典型农村集体土地流转案例进行比较分析。分析发现:上述两个案例在公共政策过程中,均属于自下而上,具有自发性、自愿性,公众参与度很高,对生产力发展起到显著作用。但是,前者具有广泛性,处于公共政策制定阶段;后者具有局部性,处于公共政策执行阶段。农村集体土地流转制度创新具有公众参与性。

我国农村集体土地流转机制完善和制度创新

我国是一个农业大国,一个农业大国土地制度的重要性高于全社会的任何制度。土地是农业发展最基本的生产资料,也是农民最基本的生活保障。合理的土地制度设计,对于促进农村经济发展与社会和谐稳定,具有十分重要的意义。我国的基本国情就是土地资源有限,人地关系紧张。如何对农村集体土地资源进行合理的优化和高效的配置,使其发挥最大效益成为我国土地制度和流转机制必须解决的问题。

论完善农村集体土地流转法律制度的原则

农村集体土地流转法律制度的完善对解决农民和农村问题具有重要意义。本文从我国现有集体土地流转制度的现状出发,剖析现存法律制度存在的问题,提出完善农村集体土地流转法律制度应遵循的基本原则。

建立农村集体土地使用权流转制度的思考

建立农村集体土地使用权流转制度的思考陈士章杨福盛李绪祚１９９０年３月，邓小平同志和几位中央负责同志谈话时，把发展农业适度规模经营上升到我国社会主义农业改革和发展的“第二个飞跃”的战略高度来认识，农业适度规模要求土地适当集中和集约经营，这需要经历一个非...

中国农村集体土地流转的现状及制度完善研究

本文以农村集体土地流转为研究对象，探析研究最近几年陕西咸阳农村集体土地流转的现实情况，结合中央一号文件中关于深化农村改革的表述，分析研究农村集体土地流转过程中所出现的问题，探讨构建符合我国现实国情的农村集体土地流转制度，推动农村土地流转法律制度建设，朝着更加有利于广大农民利益的方向发展。

法治乡村背景下集体土地征收的补偿与保障问题研究

农村集体土地征收是我国城镇化建设的重要手段,也是农民权益的重要保障。在法治乡村建设的背景下,如何合理确定征收范围、公平合理地补偿被征地农民、有效保障农民的长远生计,是一个亟待解决的法律问题。本文从法治乡村的内涵和价值出发,分析当前农村集体土地征收中存在的主要问题,如征收标准不明确、征收程序不规范、征收补偿不公正、征收监督不到位等,探讨了完善农村集体土地征收法律制度的对策和建议,如明确征收的公共利益标准、规范征收的法定程序、提高征收的补偿标准、加强征收的社会监督等,以期为法治乡村建设提供法律支撑和保障。

农村集体土地使用权流转制度立法改革前瞻

党的十八大以来,随着乡村振兴战略的实施,城乡二元土地制度对乡村发展的制约作用越来越明显,改革的呼声也日益高涨。十八届三中全会作出的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》明确要求:建立城乡统一的建设用地市场,在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。为实现十八届三中全会的决定精神,尽快实现集体建设用地使用权与国有土地的“同权同价”,2015年1月,中共中央办公厅和国务院办公厅联合印发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》,标志着我国新一轮的农村集体土地使用权流转制度改革进入启动阶段。

上海市农村集体土地使用权流转发展和特点

分析了上海市农村集体土地使用权流转的发展演变过程。总结了上海市农村土地流转的特点 ,即市场发育水平高、城乡土地市场一体化程度高、非农地产流转是市场主体、土地使用权流转与招商引资和解决“三农问题”相结合。