福清市农用地资源资产核算研究

以福清市为例,使用基准地价修正法、征地统一年产值标准法、当量因子法和成本法等方法核算东南沿海地区农用地资源资产价值,并编制农用地资源资产负债表.研究结果显示:(1)2017—2020年福清市农用地资源资产实现较快增长,资产总量从1 162.82亿元增长到1 414.54亿元,增长了21.65%;(2)从资产价值量构成来看,社会价值增长最为明显,2017年和2020年分别占资产价值量的41.43%和48.96%,同比增长了44.41%;(3)从资产负债价值量来看,2017—2020年福清市农用地资产负债价值量总量为2.34亿元,化肥治理成本最高,共1.88亿元,占总负债的80.20%.研究结论:基于县级土地利用变更库数据,能够对农用地资源存量进行较为精确地统计,是农用地资源资产核算的重要的数据基础.