关于不动产净值率计算口径的探讨

全面"营改增"后,增值税一般纳税人取得不动产,其增值税进项税额应按照国家税务总局公告2016年第15号进行分期抵扣。针对不动产用途改变时其可抵扣进项税额的计算公式中涉及的不动产净值率,总局相关文件中并未明确是采用会计还是税法口径计算。文章对会计和税法两种计算口径进行了比较和探讨,建议明确采用税务口径的"不动产净值率"而非会计口径计算的"不动产净值率",从而避免实务中税、企之间可能产生的分歧,以及可能导致的人为操纵进项税额抵扣的现象。

固定资产实际净值率的估算

固定资产净值率是指固定资产净值对固定资产原值之比。当净值和原值都按固定资产投入使用时的价格进行计算时,我们称二者之比为名义净值率;当净值和原值都按可比价格进行计算时,我们称二者之比为实际净值率。在现行统计中,固定资产净值和固定资产原值都是按固定资产投入使用时的价格计算的。因此,根据现有统计资料,只能得到名义净值率,不能得到实际净值率。本文目的在于找出实际净值率的估算方法。本文提出了依据固定资产平均使用年限和新增固定资产平均增长率来推算固定资产净值率的公式。

除息日异常现象与市净率效应——基于封闭式基金的实证

本文以封闭式基金为研究对象,分析并验证除息事件是否有"市价净值率效应"。分析除息事件对市净率的影响,并推论和支持假设,显示除息事件有市净率效应存在。对封闭式基金除息事件的推论与发现可以类推到一般股票的除患事件,还可以扩展对除息日异常现象的研究视角。

我国工业资金利税率下滑的机理分析

改革开放以来,我国的工业得到了长足的发展,“七·五”和“八·五”期间,工业总产值的年均增长速度为18.65％,而反映工业经济效益的重要指标——资金利税率却从1986年的20.43％下降到1995年的8.29％,经济效益的严重滑坡已引起了各界的关注。应该说经济效益的下降既有合理的一面,又有不合理的一面。合理的一面指生产者的经济效益从长期看是下降的;不合理的一面是我国的工业经济效益下滑过快。本文就以资金利税率为重点,证明经济效益的长期趋势是下降的,然后结合实际说明经济效益过度下滑的原因。

资金利税率是衡量企业经营的重要指标

如何全面衡量和正确评价企业的经济效益,在过去的一个相当长的时期内只偏重考核它的产值、产量计划完成情况;近几年来,又比较注重以总产值、销售额、利润、税收几大指标来衡量一个企业的经济效果。这些指标在特定的条件下,作为考核企业的主要指标是必要的。然而,能够真正反映企业生产经营优劣和经济效果好坏的指标,我认为应该是资金利税率。一、资金利税率是考察企业占用资金所能实现的经营成果。资金利税率是企业实现的销售税金(含产品税、营业税或增值税)和利润总额,与企业全部资金平均余额之比,简单地说,是每百元资金实现利润税金有多少。

双倍余额递减法的悖论及数学分析

对寿命期为n年的固定资产或无形资产,双倍余额递减法计提累计折旧(摊销)可能导致两种悖论,一是在第(n-2)期前折旧速度过快,后期折旧额出现负数;二是前期折旧速度过缓,后期折旧额高于某些前期折旧额,从而破坏了双倍余额递减法各期折旧额为递减序列的要求。论文结合会计学要求,通过数学分析和算例,给出了一般的处理思路。

我国大中型企业亏损状况分析及对策研究

企业是国民经济的命脉,大中型企业是企业的中坚,我国大中型企业经营状况、效益状况如何,直接影响着国民经济的发展。几年来,经过政府的努力,我国的宏观经济调控基本上达到了预期的目标,1996年国民经济成功地实现了“软着陆”,国民经济进入了高增长、低通胀的时期。虽然宏观经济出现了良好的局面,但是微观经济却走进了低谷,企业效益滑坡,亏损严重,甚至处于停产半停产状态。这一状况势必影响着宏观经济的发展。目前,我国大中型企业亏损严重到什么程度?效益状况如何?本文通过若干统计数据就这一问题进行分析,并提出相应的对策。

试论经济信息在经济管理中的作用

一、经济信息是经济活动的基本要素,是实现经济管理目标的基本保证 随着生产力的不断提高和科学技术的迅速发展,作为经济管理神经系统的经济信息。

医疗设备投资决策的可行性分析

目的对医疗设备投资决策进行可行性分析,杜绝资产重置、闲置,为医院政策决策提供依据,充分行使管理职能。方法对我院非盈利性医疗设备(内窥镜灭菌设备)进行资产净值率和已提折旧率分析,对盈利性医疗设备(眼科超乳设备和电子胃肠镜)分别进行静态评价法和动态投资回收期评价。结果我院内窥镜灭菌机资产净值率为37.5%,已低于我院固定资产净值率参考指标40%,单台设备基本满负荷运转,应及时开展内窥镜灭菌机的更新采购工作。眼科超乳设备净现值为-199793.72(<0),说明采购行为不可行。电子胃肠镜净现值为188749.91(>0),说明采购行为可行。结论医院在投资采购医疗设备前应对盈利性和非盈利性医疗设备分别进行量化分析,保证医院医疗设备投资决策的正确性。

论“生产要素承包、浮动计税工资和税后净利两段分配”

'生产要素承包、浮动计税工资和税后净利两段分配'是指以生产要素,即资金(产)、劳动力、土地三要素为发包的依据,以资金利税率作为承包的中心目标,以计税工资作为职工分配的标尺的一种分配制度。只要企业生产基本正常,职工可得基本报酬(即第一段的第一部分),企业达到承包的资金利税率的。

基于资产全生命周期的设备退役管理模型研究

针对当前电网设备退役管理存在的问题,从基础资料、项目立项、设备运维、供应商评价、系统功能完善等方面构建了设备退役管理模型,创新性地提出了“三个转变”,旨在提升设备规范化管理水平,降低资产报废净值率。

铁路可行性研究初探

一、概述“可行性”(Feasibility),其含义有“能做到;可实现;行得通;会成功等的可能性”等。严格地说,可行性研究(Feasibility Study)不是研究其项目能不能实现,而是值不值得去做和如何做法最好,即其探索的对象是最佳方案,最省投资及最大经济效益。这三者是辩证统一的。因此,必须对拟建工程中影响技术条件、费用支出和经济效益的各种因素,进行深入细致的调查研究、综合分析、科学论证、反复试算比选,

上海原材料工业发展战略探讨

研究上海原材料工业的发展战略,具有十分重大意义。一是原材料工业在上海全部工业中占有很大的比重,1983年它的工业总产值164亿元,约占全市工业总产值的25%,利税总额482亿元,约占全市利税总额的26.7%,原材料工业的发展速度和经济效益水平直接影响全市工业的速度和效益。二是由于上海地域有限、资源贫乏,除郊区能提供一部分农副产品外,原材料工业的投入物——一次原料几乎全部要靠外地调入。

浅议企业的适度规模

我厂是具有30多年历史的集体所有制企业。现有职工320人,主要产品为ABS塑料板材,(用于冰箱内壁)、各种塑料片材、口杯、饮管等。我厂是轻工部ABS济出板材行业的理事长厂,1988年经审定进入国家二级企业行列。1987年实现利润148万元,比86年增长近一倍。1988年实现利润260万元。

石家庄市第一塑料厂“满负荷工作法”实施方案

中共中央总书记赵紫阳同志于2月1日会见石家庄第一塑料厂厂长张兴让同志,赞扬他创造的满负荷工作法是能给国家和人民带来巨大利益的创造,要宣传推广。并提出,在承包的基础上,一定要扎扎实实地推广"满负荷工作法",在推广中继续发展和丰富它。现刊登张兴让同志撰写的文章,以飨读者。

浅谈电力施工企业固定资产管理信息系统

本文论述了电力企业固定资产管理信息系统的组成、内容及建立固定资产管理信息系统的意义。

固定资产进项税额转出转入营改增政策的思考及建议

在营改增语境中,将固定资产界分为有形动产固定资产和不动产固定资产。现行营改增政策以净值法和净值率法分别计算有形动产固定资产和不动产固定资产进项税额转入或转出数,该等政策的具体执行需要援用固定资产折旧及减值准备计提等主观性很强的一些会计方法,这是导致固定资产进项税额转入或转出数很可能被人为低估或高估的制度诱因。固定资产成新率=预计尚可使用年限÷(实际已使用年限+预计尚可使用年限),由于不依赖于财务参数,以其衡量固定资产尚余价值,更具客观性、确定性和可比性。结合现行营改增政策的凭票扣税制度,可将固定资产应转出或转入的不得抵扣或可抵扣进项税额的计算公式简并为:不得或可抵扣进项税额=增值税扣税凭证注明或计算的进项税额×固定资产成新率,这样可以较好地克服净值法和净值率法的不足。

认真制订标准搞好企业升级试审定工作

到目前为止,我省企业升级工作已制订了344项省级先进企业标准,试审定了广东玻璃厂等11户省级先进企业。以点带面,升级工作正在全省逐步深入展开,并和深化企业改革、“双增双节”运动紧密结合,促进了生产的发展。我们的主要做法与体会是:一、讲究科学方法,结合实际制订标准加强管理,达标升级,首先要有先进企业的标准。为了合理地确定省级先进企业的标准,我们结合实际。