建设项目经济评价方法探讨

建设项目经济评价方法一般有净现值法、内部收益率法、差额投资内部收益法。本文通过对各种方法之间的比较,试图对建设项目经济评阶方法作出有益的探索。 一、内部收益率并非准确衡量了全部初始投资的盈利水平。 内部收益率法是对投资方案本身进行经济效果评价的一种基本方法,它是将计算出来的内部收益率(IRR)与部门或行业的基准收益率(MARR)进行比较,根据比较结果确定方案是否可行。一般IRR≥MARR时,则可考虑接受方案,否则不予接受,因此要做到对方案的正确评价,计算出来的收益率必须是能够正确反映投资效果的真正的内部收益率。但IRR并非准确地衡量了全部初始投资的盈利水平。

计算期统一法在项目投资多个互斥方案比选中的应用

在财务管理中，项目投资方案分为独立方案和互斥方案两类。在独立方案中，选择某一方案并不排斥选择另一方案。例如，机器设备的购置与厂房修建，为各自独立的方案，它们之间有着相互依赖的关系，但不能相互取代。互斥方案则有取必有舍，不能同时并存，即互斥方案具有排他性。例如，在某一个确定的地点有建商场、办公楼、住宅等方案，此时选择其中任何一个方案其他方案必遭淘汰。独立方案和互斥方案有着不同的对比选优方法。例如，对多个互斥方案的比较决策，根据项目投资额和计算期的不同，就有净现值法，净现值率法、差额投资内部收益率法、年等额净回收额法和计算期统一法等具体方法。本文仅就计算期统一法在多个互斥方案的决策中的应用作以介绍，以期抛砖引玉。

动态经济效果评价指标研究

简述了 5种常用的动态经济效果评价指标———净效益法、净现值率法、内部收益率法、效益费用比法、动态投资回收期法。对以上 5种评价指标进行了比较与分类。以货币单位计量的价值型指标类包括净现值、净年值、费用现值和费用年值 ;反映资金利用效率的效率型指标类包括净现值率、内部收益率和效益费用比 ;同时反映经济和风险性的混合型指标类包括投资回收期等。建议对项目方案进行比较选择时应同时选择几种不同类别的指标 。

建设项目方案的比较与选择

介绍了建设项目备选方案之间的关系。论述了投资方案的比较与选择方法。

关于计算期相同的互斥型投资方案评价体系重构的理论探讨

在工程造价领域，计算期相同的互斥型投资方案评价体系存在着不同评价方法给出的评价结论相互矛盾，主要的评价方法净现值（NPV）法并不普适所有的方案，以及增量投资内部收益率（△IRR）法评价标准（或条件）并不充分等问题。本文拟通过对全国注册造价工程师执业资格考试教材中的案例进行分析，来说明计算期相同的互斥型投资方案评价体系的不足，并提出重建评价体系、补充完善评判标准，以及修正评价互斥方案基本工作步骤。