保障性住房准入、退出机制在实践中的运用

随着我国保障性住房管理的不断深化,保障性住房管理过程中准入、退出等环节问题凸显。为此,需要建立完善的准入、退出机制,意在实现保障性住房管理的良性动态运行。笔者试图从完善保障性住房管理法律制度、优化准入和退出机制、加强监督管理等角度提出解决思路,以期为此项工作提供有价值的建议。

保障房的准入与退出制度研究:一个国际比较的视角

住房保障是社会保障的一项重要内容。中国是一个发展中大国,人口众多,住房保障问题突出,党和政府非常重视住房保障制度建设,基本实现了城镇低保家庭应保尽保的目标,但由于相关法律的缺失和制度设计上存在缺陷,使保障性住房分配和退出机制存在诸多问题,如准入资格审查存在漏洞、缺乏专门负责保障房分配与退出的管理队伍、确认退出资格困难、惩罚机制不健全等。借鉴美国、新加坡、韩国等发达国家和香港地区的经验,完善中国保障房准入与退出机制,应该重视立法保障,建立个人信息监管系统,加大对骗租骗购行为的惩罚力度,建立专业管理体系,提供多样化的退出机制。

论第三方支付的法律监管

伴随着支付宝等第三方支付平台的迅速扩张,中国正在迈入"无现金社会"。第三方支付具有诸多优势,但其存在的风险也是不容忽视的。研究通过借鉴国外先进立法,建议在监管体制、市场准入和退出机制以及沉淀资金管理等方面完善第三方支付的法律监管。

完善我国商品房预售制度的立法建议

对于商品房预售制度问题层出不穷的今天,一个重要的问题是如何保证房地产金融安全高效地运作。从其他国家和地区的国际经验来看,房屋预售制度促进房地产业的良性循环关键在于设计合理的风险担保机制以分散其各个环节的风险。无论是严格的准入或退出制度,预售资金的专项管理,严格的法律监管,或是为购房者提供更多的合约形式等这些都是风险分担机制的重要组成部分。

警惕小额贷款公司快速发展下存在的问题

小额贷款公司是我国金融领域的一股新生力量,作为银行金融体系的补充,它的存在推动了我国金融业的发展,为解决中小企业融资难和三农问题做出了巨大贡献,促进了民间资本阳光化。从2005年全国7家试点到如今6555家,小额贷款公司如雨后春笋般获得蓬勃发展,小额贷款公司的发展得到了社会的肯定,切合了市场需求。然而,爆炸式快速发展下的小额贷款公司是存在着一些问题的,这些问题不容我们忽视,不紧关系到小额贷款公司自身的发展,也关系到我国经济发展的平横。所以,在我们为小额贷款公司取得如此骄人的成绩高兴之余,我们更应重视这种发展下存在的问题。本文主要从整体层面和小额贷款公司自身层面这两个层面进行分析,整体层面上主要是地区差异,自身层面上主要是准入和退出机制以及人员素质,在这三个具体方面阐述小额贷公司快速发展下存在的问题,为小额贷款公司的健康发展提供意见和建议。

论网络银行的监管

网络银行业运营过程中存在着一些问题，主要表现为网络银行安全法规不够完善、网络银行交易管辖权难以确定、传统银行分业监管与网络银行混业经营之间存在冲突、网络银行内部监管规定不够明确等，这些严重地阻碍了网络银行业的发展。应通过建立健全网络银行法律监管体系、规范网络安全监管主体制度、建立灵活而规范的网络银行市场准入和市场退出机制，加强网络银行国际间的监管合作等路径来进行完善。

浅议如何加快保障性住房建设

针对目前保障性住房建设中存在的资金不足,组织机构和制度不完善,准入和退出机制不健全等问题进行了分析,阐述了这些问题产生的原因,在此基础上提出了一些加快保障性住房建设的建议及对策,以期促进我国保障性住房建设健康发展。