从“兜底补位”到“职责正位”:老旧小区准物业管理及其委托代理关系重塑

为解决老旧小区失管弃管的痛点问题,政府寻求以准物业的方式提供兜底式的管理与服务。准物业管理融合了行政机制、市场机制和社会机制的优势,兼具清偿历史旧账、助推城市更新和分担治理成本等多重功能,并重塑了原有的单向委托代理关系。但准物业管理在实践中依然存在管理不善的可能,难以长期维持的运营成本、硬性基础条件薄弱以及准物业管理的过渡政策属性,构成了准物业兜底执行的困难和限度。因此,需要进一步考虑政府兜底职责的合理定位问题,以及委托代理关系二阶重塑的现实需求。在此过程中,政府既要兜住底线,又要量力而行;既要突出与其他主体间的互补与协作,又要进一步明晰政府内部的具体职责分工,促进管理工作的协调与联动。

社区准物业管理破解城市老旧小区管理难的路径选择

社区准物业管理是近年来产生的一种新型物业管理模式。它的实践与推行,有利于满足社区居民改善居住环境的需求,有利于提升地方政府形象,有利于实现社会的稳定和和谐。它将成为今后我国城市老旧小区破解管理难题的有效途径。

社区准物业管理破解城市旧小区管理难路径选择

近年来,社区准物业管理逐渐兴起,其管理模式日益完善,这在很大程度上改变了人们的居住环境,也保证了政府在人们的心中的良好形象,促进了社会的稳定,保证了环境的和谐。在今后的社区管理中,它将成为一个最有效的破解难题的选择。

社区准物业管理破解城市旧小区管理难路径选择

现阶段,随着我国经济的快速发展,城市老旧小区由于各种因素和条件的制约,难于实现全面的物业托管,因 此将社区部分服务项目交由物业企业管理,实行的一种社区准物业管理模式逐渐兴起,其管理模式也日益完善,这在很大 程度上改变了人们的居住环境,也保证了政府在人们心中的良好形象,促进了社会的稳定,保证了环境的和谐。在今后的社 区管理中,它将成为一个最有效的破解难题的选择。

城市旧区物业管理基本模式设计与实施对策

从城市旧区的界定入手,剖析了城市旧区物业管理的内涵,设计了城市旧区实施物业管理的总体思路及管理目标,提出了城市旧区物业管理的3种基本模式与实施对策.

杭州市区老旧住宅小区物业管理改善工程实施方案

为提升杭州市老旧小区全面整治后的物业管理水平,巩固各类改善工程成果,改善人民群众的居住生活品质,决定在市区范围内实施老旧住宅小区物业管理改善工程.现制定如下实施方案:……

为杭州市老旧住宅小区物业管理改善工程叫好——读《杭州市区老旧住宅小区物业管理改善工程实施方案》

近日,看到杭州市政府出台了<杭州市区老旧住宅小区物业管理改善工程实施方案>(以下简称<方案>),感到其工作思路清晰,实施目标明确,各项措施具体,推进力度强大.彰显了杭州市着力提升人民群众居住生活品质的决心和敢为人先的城市精神,以及该市所具有的社会经济发展实力.该方案有以下几点值得大家关注.……

政策

乌鲁木齐物业全覆盖工作将于年内'到位'《乌鲁木齐市居民小区物业管理全覆盖工作实施方案》(以下简称《方案》)将于近日出台,《方案》将从政策扶持、资金补贴和物业监管等方面推进物业管理服务全覆盖工作。《方案》提出,乌市构建以专业化物业管理为主,业主自管、单位自管及准物业管理为辅的多种管理模式,实现居民小区物业管理全覆盖。