支持企业改革 促进经济发展——财政部税政司副司长王伟就契税减免问题答记者问

记者:财政部、国家税务总局为什么要对涉及企业改革的有关契税政策做出调整,请您谈谈背景情况。 王伟:企业改革是近些年经济体制改革的一个中心环节,是一项复杂的系统工程,也是财政、税收工作面临的一个重要课题。而契税是对土地、房屋权属转移(变更)征收的一种行为税。企业改革中,企业的公司制改造、合并、兼并、关闭、破产等。

企业改制重组契税减免有条件

某包装材料厂成立于1988年，半数以上人员为残疾人。当时为了享受福利企业税收优惠政策，企业办理工商登记时，出资栏标注村出资3万元，镇经委出资18万元，性质为集体企业，实际均为吴某个人出资。随着企业的发展壮大，2003年，企业购置了厂区附近的部分土地，土地使用证上是企业的名称。2007年，企业将部分厂房进行改扩建，因没有开工手续，未能办理房产证。

在契税减免窗口的日子

身处政务中心的契税减免窗口,我每天都在和拆迁户打交道。每当我告诉他们需要提供的资料和办理时间时,经常有人惊讶,“不需要取款的银行流水吗？”“今天就可以办完交税了？”这时,我总是由衷地感到,资料齐全的情况下能够当场办结减免,简化必要资料、精简减免流程给纳税人带来了切实的方便。高兴之余,我也看到,并不是每一位拆迁户都可以一次办完、满意而归,总会出现拆迁名单缺失、拆迁信息有误、权属资料缺失以致不能办理的情况。

房屋拆迁补偿款购房是否享受契税减免

问：实践中,对被拆迁人的补偿有货币补偿形式,有实物还建形式.请问,被拆迁人取得的还建房屋是否应当缴纳契税？以拆迁补偿费购买房屋是否应当缴纳契税？

联合控管 驻点征收 促契税减免有序

为了更好落实城镇拆迁居民重新购置住房优惠政策．杜绝虚假的减免税行为，武汉市地方税务局与武汉市国土资源和房产管理局联合发布了《关于进一步加强城镇房屋折迁契税减免税管理有关工作的通知》对城镇房履折迁契税减免工作实行。联合控管、驻点征收、先税稻证、信息共享”的征管方式。被折迁入必须提交由房屋所在地折迁管理部门开具的全市统一格式的《房屋折迂情况证明》后，方可到地税契税征收窗口办理减免税手续。

湖南津市：前移四个关口强化内部监督

第一，前移契税减免审批监督关口。成立了由常务副局长、纪检组长、监察室主任、监督股长参加的七人组成的契税减免审批小组，定期研究契税减免事项。每一笔契税减免，须由当事人书面陈述理由，负责契税征收管理的股长和局领导审查核实，并提供政策依据，经七人共同签字同意后方可办理。

信息专递

【企业改制重组契税获减免】 财政部、国家税务总局日前发出通知,决定从今年10月1日至2005年12月31日,减免企业改制重组的契税。 这则《关于企业改制重组若干契税政策的通知》规定,在企业公司制改造中,非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司,或者有限责任公司整体改建为股份有限公司的,对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属,免征契税。

同一投资主体范围分析

企业资产重组的实质是为优化资本结构,实现资源优化配置,提高企业运行效率。在重组事项中不可避免的产生土地、房产权属在二个企业之间的划转。如果土地、房产权属在重组企业之间划转的最终投资主体是一个,该划转涉及的契税问题,是重组企业中面对的是一项较大的费用负担。本文就这个问题,展开分析,探讨同一投资主体享受免契税政策的范围。

楼市政策调整面面观——“稳定住房消费”再现

10月29日国务院常务会议提出“稳定住房消费”，这是继2009年4月15日国务院常务会议提出“稳定住房、汽车等大宗消费”后，该表述再次出现在国务院常务会议的纪要当中。今年以来，楼市持续低迷，各个城市争先恐后出面赤膊“救市”，除了传统的契税减免、购房补贴、公积金政策放松之外，还有放宽限购、入户优惠甚至用财政帮助缓解资金压力等措施。

2008年救市重现，结局会否不同？

目前，央行信贷口径已经放松，多地银行也已有所行动，再加上地方政府纷纷出台契税减免、购房补贴、放松公积金贷款等政策措施，今年救市力度已经与2008年救市接近。2008年，受金融危机影响，全国楼市普遍处于低谷，成交量大幅下滑。对此，中央也开了“允许地方政府自行救市”的口子。

长安微播报

福建省沙县25．5万人口中有6万人在外经营小吃，占农村劳动力人口的70％。去年，县政府出台了在本地买商品房能享受购房补贴和契税减免的优惠政策，很多有购房意愿的外出务工人员，担心来回办购房公证手续会影响生意，心里很是纠结。为此，沙县司法局公证处积极出台便民措施，主动提供委托公证服务，为外出务工群众消除了在家乡购房的主要障碍。2015年沙县公证处共办理买房委托公证432件，为当地房地产企业去库存、百姓得实惠做出了积极贡献。