基于出租人收益的项目融资租赁租金计量模型研究

项目融资租赁是在承租企业建设大型项目过程中筹集中长期资金的有效融资方式。但目前租赁公司在开展项目融资租赁时遇到了瓶颈性问题,很难合理地确定和准确地计量项目融资租赁的租金。本文结合项目融资租赁特点,分析了项目融资租赁租金计量的基础,提出了基于出租人收益的项目融资租赁租金计量原则,并构建了基于出租人收益的项目融资租赁租金计量模型,该模型提供了一个能保证出租方收益的租金计量区间。

杠杆租赁租金计量模型研究

杠杆租赁是一种特殊的融资租赁,又称平衡租赁或减租租赁。其租金的确定是以项目本身的原始投资和未来的收益为依托,由于参算因子众多且很难确定,所以很难确定出租人收益最大化时的租金。本文从出租人的角度出发,首先结合了杠杆租赁的特点,建立了杠杆租赁租金计量模型,可以求出最优租金计量区间。在此基础上分析了影响租金的主要因素——折旧方法,使租金范围更小更精确,更大程度保证出租人收益。