城市低收入流动人口适用性出租住宅设计探析——以徐州地区为例

本文从通过分析徐州城市低收入流动人口居住现状,年龄组成,家庭构成及职业特点为切入点,探讨为此类人群所适用的出租型住宅类型及特征,并深入探讨了住宅的适应性空间设计方式。

社会问题空间化——为流动人口提供可出租住宅

流动人口这一社会问题空间化的最突出表现是流动人口的居住问题。本文结合重庆火车站附近的一处具体地点，提出了“可出租住宅”设计方案，为解决流动人口的居住问题提供了一种途径。

个人住宅出租者纳税探析

个人住宅出租涉及税种较多,如房产税、个人所得税、营业税、城建税和教育费附加等,整体税负较高,较少个人出租住宅会主动纳税。针对当前问题,已有不少地方如:北京、广东、广州等地先后出台《个人出租房屋税收综合征收管理办法》,但效果并不明显。文章将针对个人住宅出租涉税问题的现状进行分析并提出相关建议,以期完善相关制度,让个人住宅出租者主动、合理纳税。

北京市住宅售租价格特征及影响因素

通过地统计、线性回归、分位数回归等方法研究2016年北京市住宅售租价格特征及影响因素。结果表明:(1)住宅小区出售均价分布空间格局的中心性较强,出租均价形成明显的多中心结构;(2)交通可达性、服务设施、附属资源对住宅出售和出租单价产生显著影响,但在不同价格区间存在差异;(3)住宅特征中,房龄和面积对出售和出租单价都产生显著的负向影响,私密空间(室)、公共空间(厅)的数量对出售和出租单价都产生显著正向作用,公共空间对出售单价的提升比私密空间作用大,而两者对出租单价的提升作用与此相反。

循环经济理论和住宅一次装修实践的结合点

本文分析了住宅一次装修所面临的难题,为解决这些难题,提出在住宅商业流通模式方面提高住宅出租率的措施,并论述了这一措施对于推行符合可持续发展要求的循环经济理论的深远意义。

浅析城市迭加演变中的居住模式

文章从城市发展和迭加的角度出发探讨作为展示人类文明进程的城市,寻求新生所呈现的各种可能性。通过对几种典型的居住模式的实例分解,阐明城市中人类聚居形式是与经济基础、意识形态、文化结构以及居民的组成等因素相关,具有差异性、相异性、世界性和不纯净性。

Radon in Rented Accommodation and Variables Determining Its Level

Indoor radon levels were measured in 221 homes in rented accommodation. In addition, buildings were registered for a series of variables describing building characteristics and used materials. The mean year value of the indoor radon level was 30.7 （1~250） Bq/m3. The indoor radon level exceeded 100 Bq/m3 in 5.9% of the homes. Of the investigated variables, only homes in single-family terraced houses, were statistically significant. Approx： 75% of homes exceeding 100 Bq/m3 indoor radon level had levels between 100 and 200 Bq/m3 and 25% had indoor radon levels exceeding 200 Bq/m3. Significant differences in indoor radon levels were found in homes located in multi-occupant houses. Additionally, the risk of indoor radon levels exceeding 100 Bq/m3 in homes in multi-occupant houses was found to be very low, but the risk was the highest on the ground floor in a building constructed with slab on ground.

日本也盖经济适用房

到过日本的人,对日本的住房拥挤程度恐怕都有感受。如首都东京,40％的家庭租房居住,而且不足30平方米的占55％。居住面积虽然狭窄,却是基本上人人有居室。在这方面,日本政府帮助低收入者解决住房问题的公营住宅就很值得借鉴。 所谓公营住宅,就是由日本各级政府建造并管理的向低收入者出租的住宅。由东京都政府管理的叫都营住宅,由县政府管理的叫县营住宅。

海外房地产市场扫描

莫斯科实行 民房优惠保险体制 莫斯科对居民实行保险公司和市政府共同承担赔偿金的优惠保险体制。 19996 年以来,保险费一直为每平方米0.2卢布(1999年6卢布合1美元,目前28卢布合1美元)。

马来西亚注重解决中低收入者住房

马来西亚是近年来经济发展较快的国家,1994年人均国民生产总值9048马币(1马币约合3.2元人民币)。但该国仍有60％左右人口的家庭月收入低于2000马币,这部分人没有能力直接从市场上租用或购买住房。为此,政府把面向中低收入者住宅建造纳入政府住宅建设计划,限定低造价和中低造价住宅的价格水平。采取优惠政策和提供购房贷款。 在该国“六五”计划中,政府计划建造住宅57.3万套,其中供中低收入者购买的低造价住宅34.38万套,占总数的60％。这部分住宅中计划由政府建造12.68万套,占36.9％;私人住宅发展商建造21.7万套,占63.1％。“六五”计划的执行结果,共建低造价住宅26.14万套,完成计划的76％。根据“

马来西亚注重解决中低收入者住房

马来西亚是近年来经济发展较快的国家,1994年人均国民生产总值9048马币(1马币约合3.2人民币)。但该国仍有60％左右人口的家庭月收入低于2000马币,这部分人没有能力直接从市场上租用或购买住房。为此,政府把建造面向中低收入者住宅纳入政府住宅建设计划,限定低造价和中低造价住宅的价格水平,采取优惠政策和提供购房贷款。 在该国“六五”(1991—1995)计划中,政府计划建造住宅57.3万套,其中供中低收入者购买的低造价住宅34.38万套,占总数的60％。