务工收入对农户土地出租意愿的影响分析

通过构建Probit模型,并利用中国家庭追踪调查的6677个农户样本,实证研究务工收入对农户土地出租意愿的影响。结果表明:当不区分务工类型时发现,农民务工收入的平均边际效应为0.0044,提高农民务工收入,可以增加农户土地出租意愿;当区分务工类型时发现,农民外出务工收入的平均边际效应为0.0052,农民本地务工收入的平均边际效应为0.0030,提高农民外出务工收入,更容易增加农户土地出租意愿;农户的生活条件、住房市值、金融资产、家庭农业、在家人数、日常支出、转移支付收入等因素对农户土地出租意愿也会产生影响,但总体而言农民生活水平越高,越愿意出租土地。因此,应加强农民务工技能培训,增加农民就业机会,提高农民生活水平,进而促进土地有序出租,形成适度规模经营。

农民外出务工收入对农地出租意愿的影响分析

文章通过构建二元选择模型,并利用中国家庭追踪调查数据实证研究发现:①在有效的2688户的样本数据中,外出务工农民的户数占总户数98.1%,发生农地出租的户数占总户数9.6%,表明虽然外出务工农民较多,但出租意愿较低;②Logit模型估计结果表明,农民外出务工收入的提高,能够提高农地出租的意愿。因此为促进农地有序合理出租,一方面应加大对农民非农就业的职业技术培训,提高农民非农就业收入;另一方面应加大对农村的投入,吸引更多优秀人才返乡创业。

基于精品民宿发展的农宅出租意愿及影响因素研究——以北京市郊区旅游村为例

近几年北京郊区旅游村精品民宿发展成为热点,但其可持续发展需真正尊重农民出租住宅意愿并探讨农民出租意愿的影响因素。采用交互分类、分析的详析化、单因素方差分析等方法,以白河北村、双文铺村、八宝堂村84户家庭为例进行实证研究,研究结果认为:家庭收入、竞标租金直接作用于农村住宅出租意愿,且家庭收入影响竞标租金对出租意愿的效力;低收入家庭是旅游村出租住宅开发精品民宿的绝对主力,低收入的影响因素主要是年龄、受教育程度、村集体支持等。目前精品民宿发展处于低水平开发模式阶段,为促进精品民宿转型升级和城乡共赢,未来应引入有实力的精品民宿开发商,引导竞标租金的稳步提升,同时关注低收入家庭的利益和诉求,关注养老空间品质等。