当代英国出租私房的复兴政策与实践(1988～2008):经验与启示

在特定历史背景下，1988年英国改革了出租私房部门长期以来的管制政策，给予了市场更多的自由，从此拉开了这个长期衰落的住房供给部门在近20年的复兴历程。顺应大环境变化的新时期出租私房，不仅迅速成为住房体系中的重要部分，还扮演了后工业时期积极的社会经济角色。而解除管制后暴露出的一些问题，也令英国政府重新启用一些针对性的规范管理。本文回顾这些经验和教训，并探讨其对中国完善出租私房政策的启示。

浅析私房出租屋的消防安全现状及防治对策

私房出租屋普遍存在于全国城乡各地,是一个不容忽视的社会问题,尤其是私房出租屋的集中区域,消防管理薄弱,安全隐患较多,火灾事故频发,直接影响当地的消防安全环境,这些问题已到了非解决不可的程度。本文从私房出租屋消防安全现状、火灾成因的调查分析入手,结合实际工作情况,为消除私房出租屋的消防安全隐患,净化消防安全环境,提出了防治整改的对策。

浅析私房出租中的税收征管

随着国家房改政策的实施,私房数量急剧增加,私房出租也因此日趋普遍。房屋出租目前已成为一些城镇居民获取经济收入的重要手段,并出现了一批以此谋生的出租专业户。根据国家有关税法规定,城镇居民出租房产应依法缴纳税收。为此,税务部门做了大量宣传与管理工作,但收效尚未达预期效果。私房出租的偷逃税现象有增无减,成为社会的热门话题。 一、私房出租中的税收问题 房屋出租因目的不同,基本上可分为两种形式,即商用与居住。而商用出租又可以分为门面出租、柜台出租、仓库出租。出租房屋大多集中在商业区、交通要道及城乡集合部,其租金也因所处的位置不同而体现出级差收入的特色。尽管出租房所处的位置各异,形式不尽相同,但有几点则有相似之处。一是出租户税收意识普遍较差。由于长期以来,税收调节面比较窄,一般百姓似乎与税收无缘,因而社会税收意识普遍薄弱。此外,私房出租是近几年出现的新兴行业,

对私房出租税收的调查

门面出租行业税收征管一直是我县行业税收征管上的薄弱环节，为了加强这方面的税收征管，安乡县地税局近段组织专人对我县私房出租行业的税收征管现状进行了专题调查，现将调查情况综述如下。

私房出租税收征管大有可为

改革开放20多年来,上海经济飞速发展,城市建设日新月异,投资环境越来越完善,上海已成为投资的热土和最适宜居住的城市之一。随着上海开放度的不断扩大,人才的交流与引进,外资企业、机构的入驻,不少外国人、外地人纷纷涌入上海。新华社消息显示,目前在上海的外国人约有6万人;在浦东工作和生活的外国人,已从原来的8000余人增加到2万余人。根据上海市第五次人口普查获取的信息,2000年,上海外来流动人口达387.

私房出租如何纳税

问：本人将购买的房屋对外出租而取得的租金收入应当缴纳哪些税？有哪些税收优惠政策可以享受？

什么情况下私房出租人有权收回房屋

问：去年，孩子们到外地工作，于是，我和老伴将自家的一间私房出租出去，每月收入300元。可是后来，我们发现租房户却擅自将房屋改成食品加工厂，机器噪音很大。我们想收回房屋，请问：什么情况下私房出租人有权收回房屋?

武汉私房出租税收 桥口征收占六成

今年前不久,武汉市地税局在桥口区地税分局召开现场会,交流了他们强化私房出租税收征管的做法。去年桥口区分局共核定征收私房出租户3423户,征收税款666.9万元,占全市地税系统全年征收私房出租各税1100万元的60％。

私房出租问题写真

私房出租,作为房主应该承担什么义务?私房主认为:“我的房,谁给钱我就可以租给谁”,他们这些人,可以只顾赚钱,却将私房变成不法分子的“黑据点”,“避风港”,以及治安无法涉及的盲点。面对新问题,新形势,我们向政府有关部门呼吁,尽快制订法律条文以规范约束房东业主的行为。

谈如何做好私房出租管征工作

近年来,随着市场经济的迅速发展,私房出租逐渐增多。何谓私房出租:从税收管征角度看。顾名思义,就是房产所有者将自有房屋出租给他人从事经营活动的行为。它的纳税义务人是私房出租的个人、承典人或代管人。它具有点多面广、

私房出租税收征管现状及对策研究

近年来，随着长沙市经济的快速发展，城市化进程的不断推进，城市外来人口对房屋的需求日益加大，个人私有房屋租赁市场异常活跃，地税机关对私房租赁业税收如何创新理念、加强征管，堵住税收流失的黑洞，已成为新时期迫切需要解决的课题。

私房出租个人所得税计算方法需统一口径

目前，我们对私有房产出租税收管理一直是按照《湖南省地方税务局关于印发〈私有房产出租税收管理暂行办法〉的通知》（湘地税发[2004]48号）文件执行的。此文件的第六条第三点的第一款规定“纳税人私房出租月收入不足4000元的扣除800元，超过4000元的扣除20％的费用后，还准予扣除能够提供有效、准确凭证，证明由绗税义务人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止）。

强化“私房出租”管理力度

随着市场经济的发展,北京城镇房屋租赁市场日趋活跃。1996年全年,北京市西城区房地产经纪人事务所仅接待本市居民和外地来京务工、经商人员进行房屋租赁咨询和办理承租私房登记的就有1000多人次。但据了解,眼下的私房出租违反国家《城市房地产管理法》和不履行房屋出租登记备案手续的情况十分突出。 为了认真贯彻国家《城市房地产管理法》,切实维护私房租赁双方当事人的合法权益,强化“私房出租”管理力度势在必行。即:一、私房租赁必须产权清楚。产权不清,不得出租。私有房屋出租必须是法定的房屋所有人、共有人或其代理人。二、私房租赁必须是自住有余。不能将私房出租造成自己居住困难,而转向国家申请租用公房,也不能不顾私房主是否自住有余而强迫租赁。三。

上海私房出租该办哪些手续

根据“上海市实施《城市房屋租赁管理办法》的意见”凡上海市区、郊县城镇(包括乡镇)规划区国有土地范围内的房屋租赁,除房管部门的直管公房和代理经租房屋、出租和本系统内单位使用和职工居住的系统公房外,均适用《管理办法》,具体规定如下: 房屋出租人必须是房屋所有人,出租的房屋必须达到以下条件: 1。