国有土地出让金收支管理中存在的问题及建议

目前,我国市场经济发展已经进入深水区,同时经济建设脚步也在不断向前迈进。在当前阶段,我国的土地管理制度正在逐步的升级,作为地方财政重要资金来源的土地使用权出让金,相关部门应对于土地出让金的管理也进行优化,从而发挥出其自身的价值。虽然,当前阶段的土地使用权出让金是我国地方财政收入的主要组成部分,但是根据当前的资金管理和使用情况来看,由于我国在土地转让金管理方面并没有做好相应的分配管理,因此其征收和补充工作还应进一步细化。对此,本文将根据当前土地出让金征收管理中所存在的实际问题进行探讨,并针对该问题提出相应的解决措施,以此来促进我国国有土地出让金征收管理的全面升级。

土地出让金监管中的程序规制研究

土地出让金已成为我国地方财政收入的重要来源,然而,其收支监管的程序机制不完善,缺乏完善的程序来确定合理在拟出让地块的土地出让金数额,缺乏根据出让地块的规控指标调整土地出让金的法律程序。土地使用权的招标、拍卖、挂牌程序也不够完善,一些土地被低价出让。土地出让金未全额纳入预算管理,被擅自或变相地减缓免缴。应通过程序规制加强对土地出让金的监管,建立健全国土部门的集体决策程序以确定合理的拟出让地块的土地出让金数额,建立健全根据出让地块的规划条件之变更以及规控指标之调整而调整土地出让金的程序,完善招标、拍卖、挂牌出让土地使用权的程序。建立健全土地出让金预决算编制的法律程序。

关于我国土地出让金管理问题探讨

目前,土地出让金在我国国民经济中的影响越来越大,一方面,地方放财政收入严重依赖土地出让收入,另一方面,地方财政土地出让金收支管理乱象丛生,从而影响房价居高不下,加剧社会矛盾,增加了社会运行的风险隐患。本文首先介绍了我国土地出让金管理中存在的问题,分析了其存在问题的原因,并针对我国的实际提出了改善建议。

国有土地使用权出让收支审计的困境与法律对策

本文针对我国国有土地使用权出让收支审计的困境进行了分析和讨论,并从法律的视角给出了相应的对策。