国外城市土地分层利用制度及其启示

城市土地从平面利用至立体利用的发展趋势使构建和完善相关制度成为必然和可能。而国外城市土地分层利用制度有许多成功经验,均值得研究和借鉴。中国不宜引进大陆法系地上权概念,建设用地分层利用制度应以大陆法系国家严谨的学术概念统摄建设用地分层利用诸形态,借鉴英美法系较为灵活的实务经验对具体情况进行区别规定。

我国建设用地分层利用制度之实践基础及发展趋势

对土地资源的全方位、多层次利用,促使立法必须构建相关制度予以规制。我国建设用地分层利用制度应以地表及平面利用为依托,统筹建设用地中地上空间和地下空间应予以分层设立。

分层利用型生态农业系统的结构与功能分析

本文对岱密庵村“分层利用型”生态农业模式农业生态系统的结构，能流、物流及效益进行了研究。根据当地实际，将复合生态系统分为上层、中层、下层和庭院四个亚系统。研究结果表明，上、中、下三个亚系统的能量产投比分别为１．５１３，１．２８６４，１２．５６９６，下层亚系统是系统内食物、饲料的主要能量来源，中层亚系统是系统内经济收入的主要来源，上层亚系统是中、下、庭院各亚系统发展的生态环境保障，高效的庭院系统是联结上、中、下三系统的枢纽。“分层利用型”生态农业模式，是山区生态农业建设的初等形式。在我省山区生态农业建设中具有普遍的指导意义。

土地分层利用法律问题探析

随着现代社会经济的发展进步,土地分层立体利用成为趋向,我国《物权法》专门规定了建设用地使用权的分层设定,从法权视野和比较法视角分析,都有其合理性和积极意义。在土地分层利用的情况下",层"的正确理解和划分,分层设立的建设用地使用权类型和公示是其重要内容。此外,与土地分层利用相关的各种合同、相邻关系等法律问题都值得进一步研究。

雪峰山东侧气候资源垂直分层利用探讨

利用雪峰山不同海拔的气象观测数据,从温度、降水量、日照时数和大雾日数等4个方面分析了雪峰山东侧气候垂直变化特点,按照雪峰山东侧垂直气候差异明显的特征,自下而上将其分为<400 m(温热层)、300～500 m(温暖层)、500～800m(温和层)、800～1 300 m(温凉层)和> 1 300 m(冷凉层)5层,提出分层利用不同海拔高度的气候资源,因高制宜发展特色农业,将山地气候资源优势转化成特色农产品和商品。

雪峰山西侧气候资源垂直分层利用探讨

雪峰山位于中国地势自西向东的第二级阶梯向第三级阶梯的过渡区域,山岭重叠,地形错综复杂,海拔高差悬殊,立体气候明显,因而分层利用雪峰山的立体气候资源,因高制宜发展特色农业,将山地立体气候资源转化成特色农产品和商品,对于农业增效、农民增收、农业可持续发展、农民脱贫致富奔小康和振兴乡村经济都具有极为重要的意义。

遵义市畜牧业气候资源的分层利用

调整农业结构 ,大力发展畜牧业是促使遵义市农村经济协调、稳定、持续发展和山区脱贫致富的大事。合理利用遵义市各气候层的畜牧气候资源 ,对于高产优质高效地发展遵义市的饲料和牧草生产 ,发展农区畜牧业和草地畜牧业有重大现实意义。

海域立体分层利用的空间冲突及管理——基于时空行为视角

海域立体分层利用能够显著提高空间利用效率、缓解资源紧缺难题,但也会带来新的空间冲突。对用海活动的空间使用主体进行解构,挖掘用海活动的时空行为规律及关键影响要素,揭示海域空间立体分层利用的空间冲突形成机制,探寻可行的协调路径,为海域空间立体化管理提供支撑。研究表明:(1)用海活动的空间使用特征是海域立体分层利用的关键影响因素;(2)海域立体分层利用的空间冲突,是以空间排他性为准则的框架下,不同用海活动空间范围重叠的问题;(3)海域立体分层利用的空间冲突包括空间侵入、空间剥夺和空间限制三种情形;(4)空间使用主体的机动性、海域开发利用活动的规范性、用海活动的空间范围是影响空间冲突形成的关键因素。因此,可从以下方面进行空间冲突管理:协调海域立体分层利用的空间冲突,应加强建设和维护期的施工管控,加强利益相关者协调,统一用海活动三维宗海界定标准,优化海洋空间规划与用途管制。

土地分层利用中的法律问题研究

《物权法》第136条规定:"建设用地使用权可以在土地的地表、地上、地下分别设立。新设立的建设用地使用权,不得损害已设立的用益物权。"由此创造出了建设用地使用权分层出让制度。如何保证该制度顺利实施,涉及到诸多法律问题。通过对地下、地表、地上空间的范围的界定、空间建设用地使用权的设定、登记公示制度构建以及土地立体空间的不同用益物权之间的权利冲突如何协调等问题的全面研究,试图构筑科学的土地分层利用制度,使得我国土地的空间利用成为可能。

空间权与城市公共建设用地的分层利用——以北京市跨越规划城市道路连廊的建设为例

在分析空间权与国外城市建设用地立体化分层利用进展,以及跨越规划城市道路连廊建设法理的基础上,尝试构建北京市跨越规划城市道路连廊建设的规划管制体系。

基于空间权的城市公共建设用地分层利用规划管制研究

在分析国内外空间权制度产生的背景以及基于空间权的城市公共用地分层利用规划管制研究进展的基础上,指出构建适合我国国情的基于空间权的城市公共建设用地分层利用规划管制体系需解决的问题。

城市地下分层空间功能定位和形态演变探讨

城市地下空间竖向分层化成为地下空间开发利用的主要趋势之一。本文立足于中国城市化以及城市地下空间利用迅速发展的新时代背景,通过分析浅层地下空间(地下10m以上)、中层地下空间(地下10~50 m)和深层地下空间(地下50 m以下)的主要资源特性和最优功能设施布置,明确城市地下不同分层空间的主要功能定位。同时分析国内外不同的地下空间开发案例,重点探讨城市地下空间分层利用的布局模式和内在演变机理。以武汉市地下空间开发为例,分析了武汉市不同区域地下分层空间的结构形态的差异性。其研究成果有助于不同城市进行地下空间规划时,决定不同分层空间的功能设施和结构形态。

关于高校学生评教结果合理利用的思考

学生评教制度在高校教学质量的提高中发挥着重要的作用,而结果的合理利用又是其作用发挥的直接保证。文章分别对结果有效应用的前提、原则、配套机制和应用方式四个方面做了系统的分析,结合国内外高校应用的实例,总结得出了分层利用的方式和评教结果的公布方式等具体结果利用的方法。

谈我国古代对低山丘陵的利用

中国古代的先民们在利用低山丘陵的过程中,不断探索,从不合理的畲田到现在广泛采用的梯田,甚至提出了现在认为最合理的分层利用的立体农业,充分体现了我国古代劳动人民在利用低山丘陵过程中建立了可持续发展思想。

空间利用权：土地分层与空间分层的立体利用

空间作为一种现代资源由其特性理应被《物权法》所采纳,且空间具有独立的利用价值。就空间利用权而言,所体现的是土地分层立体利用与空间分层立体利用的结合。通过剖析空间利用权的内在属性,同时在明晰《物权法》关于土地分层利用规定的局限性基础上,将空间权利与土地权利作理论上的分离,进而体现空间利用的独立价值,也为未来空间利用的发展提供理论支撑。

谈小规模集约经营

报载:丰城县小港公社社员李秉良在一亩自留地上,精耕细作,集约经营,每年收入三千元.这样的典型事例,现在各地都有。近些年,广大农村涌现了许多象李秉良这样发展家庭式小型综合农业的“冒尖户”。他们一般都是在小块土地上和庭院之中或住宅周围,种蔬菜、栽果树、搞食用菌,对空间进行立体分层利用;养家畜家禽,有的还养蜂、养鱼,实行“海陆空”全面发展,此外,还将某些产品经过加工出售,做到生产、加工,销售一条龙。从而使农产每年的收入都在数千元以上。我们把这种经济效益卓著的家庭式小型综合性生产。

海域三维空间资源认知与立体化管理

海域立体确权制度改革不断推进,迫切需要探索秉承三维思维的海域空间认知、利用与管理体系。由于对海域三维空间及其空间利用特征的认识不足,当前制度实践缺少足够的理论支撑。基于此,从空间维度对海域资源类型进行了重新分类,将其划分为要素类、景观类、动力类和空间类,逐一分析其利用过程中的空间使用特征。进而,从项目选址、产业融合发展和空间效率提升三个维度阐述了海域立体分层利用的现实诉求。在此基础上,分析了不同视角下海域立体分层利用的空间特征及相互关系,并对海域使用权竖向切分进行探讨。研究发现:海域立体化管理的关键在于将动态的空间利用与静态的海域使用权属切分衔接。因此,基于法律和实践两种认知视角的衔接,将海域空间分为权利空间和物理空间,后者细分为主要空间、附占空间和建设维护空间,并阐明了各类空间的相互关系。进一步地,从宗海垂向范围界定、完善现有制度体系、协调空间冲突、开展多用途用海与立体空间规划等方面,对海域立体化管理提出建议。