浅谈住宅工程质量分户验收

近年来,随着人们消费能力的不断增强,住宅质量受到了较高的关注度。在这种背景下,开展分户验收工作既有利于彻底消除住宅的潜在隐患,也有利于降低工程质量投诉率。然而由于参建各方质量行为不规范、分户验收流于形式等多种因素的影响,这项工作还存在一些突出问题,论文对此进行了详细分析,并在此基础上提出了加强宣传与培训、完善分户验收制度等多项合理有效的建议,旨在为建设单位保障住宅工程分户验收质量提供有益的借鉴。

分户式低谷电蓄热供暖系统的蓄放热特性

提出基于相变材料(PCM)的分户式低谷电蓄热供暖系统,通过数值模拟及实验研究对其蓄放热特性和供暖性能做出全面评价。采用Fluent对相变蓄热供暖系统的蓄放热过程进行了数值模拟,分析了不同入口风速、不同入口风温和不同种类蓄热材料等因素对蓄热供暖系统放热性能的影响,通过实验研究验证了模拟工况的正确性。结果表明,入口风速对系统放热性能的影响较大,随着入口风速的提高,系统平均出风温度降低,瞬时供暖负荷增大;入口风温对系统放热性能的影响微弱;复合相变材料(CPCM)由于具有更高的热导率,比纯十二水硫酸铝铵更加适合作为相变蓄热供暖系统的蓄热介质。本文设计和研究的分户式低谷电相变蓄热供暖系统具有良好的蓄放热能力,可为相变蓄热在低谷电利用场景作出有益参考。

上海地区分户式供暖排放NO_(2)对室内外环境空气质量影响数值模拟研究

以上海市区6层居住建筑为例,采用CFD数值模拟方法研究了室外风速、室外风向、燃气壁挂炉排放等级等因素影响下分户式供暖排放的NO_(2)的扩散特性,并将模拟结果与现有标准中NO_(2)浓度限值作了比较。结果表明:自然通风会使壁挂炉排放的NO_(2)由室外向室内传输,导致室内NO_(2)浓度超标,壁挂炉排放等级越低,室内外传输导致的超标问题越严重;风向越接近正北,室内和区域微环境内NO_(2)浓度总体水平越高;建筑顶层污染物浓度最高,底层最低;区域微环境中NO_(2)浓度分布受壁挂炉排放等级、室外风速和风向等因素影响显著,排放等级越高、风速越大,越有利于污染物在环境中的扩散稀释。

分户热计量改造后热力站运行调节方法

随着社会的快速发展,人们的生活水平不断提高,对热力站的运行调节也提出了更高的要求。对其供热系统进行分户热计量改造可以有效提高其运行效能。文章从实际出发,对热力站的运行调节特点、分户热计量的原理进行了详细分析,探讨了分户热计量改造后热力站运行调节方法,从而为相关工作者提供一定的理论支持与实践参考。

基于BIM的存量房屋分户分间测绘数据采集

BIM技术兼顾管理技术先进性及推广性,通过构建三维存量房屋分户分间管理模型,实现“点—线—面”模型,表达出房屋几何及拓扑关系,能够提升测绘数据采集工作质量。文章以存量房屋分户分间测绘为研究对象,通过BIM技术绘制其三维房产测绘模型,实现基于BIM的存量房屋分户分间测绘数据的采集,进而促进存量房屋租赁现代化管理发展。

基于AUTOLISP程序自动绘制房产分层分户图的应用分析

在日常的测绘工作中,地籍测绘与房产测绘往往同步开展。地籍图与房产分层分户图的图形数据之间存在一定的关联性。如果可以在绘制好的地籍图上自动绘制分层分户图,便可以大大提高工作效率。本文介绍了一种以AutoCAD为平台,以AutoLISP为开发语言利用地籍图自动绘制房产分层分户图的方法和流程,利用该方法可大大提高房产测绘的生产效率和成果质量,以及房产图的自动化处理能力。

集中供热系统中的分户供热和热量计量

在集中供热系统当中,分户供热以及热量计量十分重要,因此深入探究集中供热系统中的分户供热和热量计量问题是当前重点研究内容之一。本文对集中供热系统中的分户供热和热量计量进行了研究,首先分别对集中供热系统和分户供热进行了分析,随后论述了分户供热热量计算,并对热水表计量热量进行了探讨,最后阐明了分户供热以及热量计算中的注意事项,并进行系统性总结,以供参考。

湖北省住房和城乡建设厅关于印发《湖北省住宅工程质量分户验收管理办法》的通知(鄂建设规﹝2024﹞1号)

各市、州、直管市、神农架林区住(城)建局,各有关单位:为进一步加强全省住宅工程质量验收管理,强化建设单位工程质量首要责任,落实各方主体责任,推动住宅工程品质全面提升,我厅根据《建设工程质量管理条例》及相关法规规章,结合当前实际,对原《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》进行了修订。现将新修订的《湖北省住宅工程质量分户验收管理办法》印发给你们。请结合实际,认真贯彻执行。

尺寸链驱动的分户分间房产图快速实测技术

相对于传统的分层分户房产模型,分户分间模型可以更详尽表达房屋的内部空间和权利信息,但对不存在BIM/CAD数据的房屋,要获取分户分间信息通常只能通过实测得到。基于曼哈顿世界假设,提出了一个分户分间快速测量方法,通过在支持触摸的平板设备直接绘制草图,系统自动化对草图精简、寻找主方向、搜索构建内部实体、构建尺寸链,从而实现草图直接成图的分户分间测量。适用于规则建筑物分户分间图现场测量,可提高实测工作效率。

中央空调的分户计量系统

本文分析了目前传统的按面积平摊中央空调计费方式的缺点,按照“建设资源节约型社会”目标,提出了中央空调分户计量的意义、市场需求,介绍了两种有利于节能的中央空调系统分户计量系统。

分户计量供暖系统形式的探讨

本文通过对散热器分户供暖几种系统形式的分析,阐明了在分户供暖设计时宜采用双管水平同程式系统形式。

农村分户污水处理现状调查及新型人工湿地“凹岛”系统的设计

目前,部分农村污水地下管网不完善,导致部分农村生活污水未被处理而污染生态环境。为解决农村分户污水处理难题,在开展文献调查、问卷调查和实地调查的基础上,设计出一套农村分户式新型人工湿地“凹岛”系统模型,能有效进行农村分户生活污水净化处理,助力生态文明建设。

分户热计量供暖系统及其水力计算

针对分户热计量系统管路布置型式,通过实例对立管下供下回式、室内单管水平跨越式进行水力计算。结果表明:分户热计量系统不平衡率满足规范要求,水力计算方法可用于高层分区供暖系统中。可为类似工程设计与教学提供参考。

贵阳市高层建筑燃气分户供暖及燃气调压方式研究

贵阳属于温和地区,随着2013年中缅、中贵线天然气开通,清洁燃料进入贵阳千家万户,采用燃气分户供暖已逐渐得以应用、认可。本文根据相关规范内容,结合贵阳地区气候情况,梳理了影响分户供暖方式应用的环境、气候因素;对贵阳地区供暖用户、用气量及高层建筑户内燃气供应方式进行了分析,针对供暖用户燃气运行过程中遇到的问题提出了技术措施和建议,为低低压调压器推广应用提供技术参考。

装配式建筑临空分户墙操作平台施工技术分析

装配式建筑不仅实现了工厂与施工现场的有效对接,也促进了施工效率和质量的同步提升,同时也符合绿色建设和节能建筑的要求,是当前建筑行业发展的方向与目标之一。装配式建筑中临空分户隔墙作为户与户之间的隔层建筑,对外受到空气冲击,对内作为建筑墙体,起到隔音等作用,需要在安装过程中防止出现墙体漏洞等问题,因此也成为装配式建筑中的工作难点。结合所在施工单位的具体实践,搭建出适合装配式建筑中临空分户隔墙的施工操作平台,确保施工的稳定性、安全性和质量,为临空分户隔墙的施工难点提供相应的改善策略。

湖南:全面实行住宅工程分户验收

2023年10月16日,湖南省住房和城乡建设厅印发《湖南省住宅工程质量分户验收管理办法》,明确省内新建住宅工程实行分户验收制度,未进行分户验收或分户验收不合格的住宅工程不得进行单位工程竣工验收,在分户验收中出现的违规行为将依法依规实施或移交处罚并认定其不良行为记录。根据办法,施工单位自检合格后向建设单位提出分户验收申请。建设单位应当会同监理、施工等有关单位,组建分户验收组,由建设单位项目负责人担任验收组组长,分户验收组应包括以下人员:建设单位项目负责人和专职质量管理人员、监理单位项目总监理工程师和专业监理工程师、施工总承包单位和分包单位项目负责人和项目技术负责人等。

住宅工程质量分户验收现状与改进措施研究

住宅作为人们日常生活必不可少的基础设施,其建设随着科技化的发展呈现出多元化的趋势。住宅建设时参与人数多,建设周期长,不同于一般的工艺产品,其质量是人们重点关注的对象。分户验收是针对住宅建成后,投入使用前所进行的质量检验活动,该工作的实施可以有效避免因住宅质量造成的纠纷,有效保障多方的利益。就分户验收的意义和内容进行简单介绍,并分析了住宅工程质量分户验收现状,提出了住宅项目分户验收实施过程中的改进措施,以供参考和借鉴。

北京地区分户空气源热泵供暖与市政集中供暖对比分析

根据《北京市民用建筑节能降碳工作方案暨“十四五”时期民用建筑绿色发展规划》[1],提倡新建建筑采用分户热泵供暖系统。但目前北京地区城市居住建筑中,大部分还是采用市政集中供暖。为有效推动分户热泵供暖系统在北京地区的推广应用,本文从初投资、运行费用、碳排放量、使用感受、管理运维、对建筑方案影响等角度对分户热泵供暖系统与市政集中供暖系统进行对比分析。结论为:初投资跟户型建筑面积相关;分户空气源热泵供暖系统的运行费用及碳排放量更低;分户空气源热泵供暖系统更灵活智能、减少物业运维、对建筑方案更有利但对热泵设备也提出了更高的要求。

湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省住宅工程质量分户验收管理办法》的通知(湘建建〔2023〕113号)

HNPR—2023—14012各市州住房和城乡建设局,湘江新区开发建设局,各有关单位:现将《湖南省住宅工程质量分户验收管理办法》印发给你们,请结合工作实际,认真抓好落实。2023年9月13日湖南省住宅工程质量分户验收管理办法第一条为了加强住宅工程质量管理,保证住宅工程质量.

住宅供暖分户控制室内热环境分析

以西安地区某分户热计量散热器供暖的居住建筑为研究对象,对3层相邻房间在五种工况下的室内流场和温度场进行了数值模拟,对室内供暖状况和热环境作了分析。