探究房产测算分摊定级自动化的实现

传统人工分摊定级在房产测算分摊定级中存在一定局限性,通过建立功能区与共有分摊区之间的关系,形成分摊关系树,可以达到房产测算分摊定级自动化的效果。

房产测绘中的大型综合体连体幢模型设计与分摊模型探讨

随着建筑形式的多样化,传统房屋“幢”的概念也出现了新的变化,特别是大型连体建筑、城市综合体项目的出现,使关于“幢”的概念在房产测绘中与规划设计中出现差异。规划设计为多个楼号的建筑,在建筑设计图纸上无法划分明确的界限,导致房产测绘作业时不能按照规划楼号进行分幢、面积测算、共有建筑面积分摊计算。本文主要依据国家房产测量规范,从房屋测绘模型的设计、共有建筑面积的分摊关系的角度出发,对该问题进行探讨,提出解决问题的方法,建立有效的分摊模型。

浅谈收付实现制和权责发生制的区别

收付实现制又称现金制或实收实付制是以现金收到或付出为标准．来记录收入的实现和费用的发生。收付实现制是以款项的实际收付为标准来处理经济业务，确定本期收入和费用，计算本期盈亏的会计处理基础，收付实现制反映企业实实在在拥有的现金。权责发生制又称应计制．是设应收应付作为标准来确定本期收入和费用以计算本期盈亏的会计处理基础，它能够准确核算企业收入，正确反映所应负担的费用，能够正确确定各期的收益，反映当期会计期间的利润，提供过去和将要收付的现金来源信息。