对国内分时度假产品及其营销策略的思考

分时度假产品是指开发商出售给消费者的一种度假地房产分时使用权 ,它可以用来进行交换 ,并且附有专业化旅游服务项目和其他专业性服务。分时度假不仅是度假房产权形式上的一次创新 ,也是度假产品经营模式上的一次创新 ,必将影响和改变人们传统的旅游消费观念 ,是对人们旅游度假消费观念和消费方式上的一次创新。

我国分时度假产品发展中存在的问题及对策分析

分时度假产品进入我国后,近几年发展快速,但在发展过程中出现了如价格偏高,法规制度缺乏,购买者在产品的交换空间上受到限制等诸多问题。本文在对上述问题进行分析的基础上,从健全法规、建立带薪休假制度和国内分时度假网络、集团化等方面提出了促进我国分时度假产品健康发展的若干对策。

我国分时度假产品营销中存在的问题与对策研究

介绍了分时度假的定义与运营机制,对我国分时度假产品营销中存在的问题进行了分析,并提出解决的对策。

引入分时度假产品提升西部民族地区乡村旅游

走马现花式的低端旅游产品营销模式对当地生态环境、文化遗产保护、基础配套设施等形成巨大的负面压力,西部民族地区乡村旅游面临粗放且不可持续的窘境。引入分时度假产品营销模式,并通过分时度假产品交换网络推动西部民族地区乡村旅游国际化经营,提升其乡村旅游层次,给旅游资源丰富的西部民族地区注入必要的发展资金,在相当长时期内为度假地带来比较稳定的、具有较强消费能力的游客资源,为当地经济输入强劲发展动力,可求得问题的解决,使西部民族地区乡村旅游走上可持续的良性发展轨道。

透析中国分时度假业的发展现状

文章分析了当前我国发展分时度假所面临的现状,即它所具备的条件和存在的问题,并针对这些问题提出了依靠政府,逐步完善我国的市场经济和消费环境,组建适合我国国情的国内酒店网络等一系列具体措施。

对我国分时度假销售市场诚信危机的分析

分时度假自进入我国以来得到了快速发展 ,众商家对其前景看好。但其销售市场非常不规范 ,失信行为严重 ,大大损害了分时度假业的形象。因此 ,从完善法律法规体系、加强行业自律两方面进行诚信建设 ,规范销售市场是非常必要的。

中国分时度假业的发展反思

自20世纪90年代中期进入中国以来,分时度假在中国的发展举步维艰,出现了各种各样的问题,被人称之为未兴先乱的行业。文章首先分析了当前我国发展分时度假所面临的现状,即它所具备的有利条件和制约性因素,针对这些制约性因素提出了发展"中国式"分时度假,即构建国内网络等一系列具体措施。

产权酒店的经营管理及其在中国的发展

产权酒店作为分时度假产品的一种特殊模式,是指投资者买断酒店设施的所有权,除部分时间自己使用外,统一将其它时间的住宿权委托酒店管理方经营,自己获取红利的一种经营模式.

分时度假 原是镜花水月

你听说过分时度假吗?你会花2至5万元,买下10年或20年每年一周的异地度假酒店客房使用权,从而实现每年在各地度假目的吗?分时度假(Timeshare,又称 Vacationownership 或 Holiday ownership)即分时享用度假设施制度,也称假日所有权制度。

中国产权度假酒店市场:机遇与挑战并存

产权度假酒店是传统房地产向分时度假过渡的中间产品,属于旅游房地产。在国内刚刚兴起的产权度假酒店作为旅游房产的一个新品种,已引起越来越多投资商和消费者的关注。 一般说来,产权度假酒店是一种将房地产业、酒店业、旅游业完美结合在一起的一种商业新概念,它引入时空经济学原理,对旅游业、房地产业、金融资源进行整合,扩大了资源边际效用,实现了资源共享。

变旅游为度假

新闻背景 从今年“五一”黄金周开始,海南6家品牌地接社与海口市黄金海岸带上8大外销品牌楼盘开产商达成共识,签订协议,携手力推“海南岛度假购房游”。此举表明,海南率先向全国推出“常居型”旅游。

书评

在旅游产品创新和市场创新的现实要求下,该书通过基础篇、实务篇、中国篇和案例篇几个大部分,使用文献综述、环境分析和案例研究等方法,对中国发展分时度假产品的主要风险、对策、以及我国分时度假法规体系等问题进行分析了研究。其中一些问题直接对经营管理和行业规制方面的操作具有导向性。

产权饭店开发中消费者权益的保护

一些不规范的操作行为往往会影响到整个产业的发展。产权饭店是分时度假产品的一种特殊形式,是指投资者买断饭店设施的所有权,除部分时间自己使用外,统一将其他时间的住宿权委托饭店管理方经营,自己获取红利的经营模式。也就是说,私人投资者在交纳首付款购买产权饭店后,通常每年确定自己使用的天数,其他时间则交给管理公司出租,作为饭店客房对外经营,每年的饭店租金收益基本可抵房产分期付款的费用,购买者一般10年至15年交完银行按揭款即取得房屋产权。