分期付款购房模型及其抛物障碍问题

考虑常数利率条件下的分期付款购房模型,若风险资产市场价格服从几何布朗运动,则合约可以运用美式期权定价方法给出合理的价格.该文给出了分期付款购房合约定价的偏微分方程方法,得到一个一维抛物障碍问题,同时给出了贷款合约价格函数所联系的自由边界,并讨论了自由边界的单调性与有界性.

分期付款购房的法律问题

随着我国房地产业的快速发展 ,其中涉及商品房买卖纠纷也越来越多。作者认为 ,在处理分期付款购买商品房的合同纠纷时 ,直接涉及房地产消费者利益的有 :贷款利息与本金的计算 ;强行按揭保险 ;商品房预售合同登记等问题 ,由于法律规定的不完善 ,直接损害了广大房地产消费者尤其是分期付款购房的消费者的利益 。

分期付款购房离婚时如何分配

问：我于2003年11月贷款买了一套两居室，首付7万多（其中3万是从妻子母亲那儿借的，用我的名字打的借条）．还贷从2004年9月已开始，贷款用的是我的名字。现我夫妻二人感情不和，我欲起诉离婚，请问法院会如何判决此房产？

福州推出分期付款购买解困住宅措施

位于福州市房地产交易市场内的解困住宅售楼点,每天前来咨询、洽谈或电话询问者络绎不绝,旺销势头不减。与邻近的其他开发公司商品房销售疲软形成了鲜明的反差。这是福州市解困住宅建设开发公司推出解困房分期付款购房办法后,呈现的令人可喜的现象。 据介绍,为适应群众的支付能力,方便群众购房。

关于房屋产权交易中的若干问题

关于房屋产权交易中的若干问题重庆商学院法学系陈鸣房地产是人类生产和生活不可缺少的基本物质资料，房地产业也是国民经济的重要组成部门。近年来，随着我国房地产制度改革的深化，土地使用权的有偿出让、转让，房屋商品化的实践，促进了房地产市场的发育。房地产商为促...

进一步改善居住条件将成为消费热点

十多年来,我省城镇居民居住条件得到了较大的改善。当前的问题:一是苦乐不均,部分困难户急待解决;二是随着生活水平的提高,住房的要求越来越高。因此,住房的供需矛盾仍然突出。 居住条件改善,但供求矛盾仍突出 在“六五”、“七五”期间,国家和集体用于改善城镇居民住房投资分别是55.4亿元、

职工购买公有住房有“五盼”

目前,各地城镇住房制度改革已进入实施阶段,据调查,职工对购买公有住房特别感兴趣,要求也比较多,集中起来主要有以下“五盼”:一盼严格执行统一的售房政策.有的地方和单位在售房工作中,存在随意抬高成本价标准,或对中低收入职工家庭不按成本价出售而按标准价售房等问题,有的部门不执行购买公房中的减税免费规定,违规征收税费,加大了职工购买公房的经济负担,影响了职工购房的积极性.因此,职工迫切要求各级政府严格执行售房政策,维护职工的合法经济利益和社会福利待遇,使广大职工早日实现“居者有其屋”的理想.

纽约人生活面面观

纽约人生活面面观纽约人的住齐青云拥有一套住宅，是所谓“美国梦”的一部分。曾几何时，住宅问题确实也给纽约市民带来不少困扰──房屋破旧、狭小，水电不畅，道路崎岖不平，交通不便，城市基础设施落后，居民日常生活起居颇多不便。经过纽约市几代人的忍辱负重（指房地...

朱万里谈广东金融诸热点

今年2月23日,中国人民银行广东省分行行长朱万里就广东金融诸多热点问题,接受了粤港信息日报记者采访。各地可创造条件办城市合作银行今年金融改革的重点之一,是创办城市合作银行。朱万里说,目前中央明确下来的,只创办5个城市合作银行作为试点,其中深圳有一个。按中央规定。

青岛市出售公有住房有关问题问答(五)

据悉,青岛市1996年出售公有住房的成表价标准已经出笼,1996年度售房标准价和成本价已基本一致,因此,出售公有住房时不再公布和执行标准价,均按成本价售房的计价办法计算,然后乘发1.75即为1996年度的实际售价。售房程序与1995年度相同,1996年售房成本价的执行时间以1996年12月1日起至1997年度公房出售价格公布实施之日止。

如何圆老百姓买房梦

如何圆老百姓买房梦许晓梅目前在我国城市，拥有一套真正属于自己的住房．对于大部分人来说，还是一个模糊而沉重的梦。按时下价格，５０００元左右的人均年收入不吃不喝也只能买到三平方米大小的面积，要买一套普通６０ｍ２大小的住宅，则需要１５－２０年的时间。因此等...

房地产抵押贷款是解决住房消费能力与购买力矛盾的关键

市场经济要求生产必须面向市场,接受市场需求的制约和调节。对于房地产市场需求的考察。有两种不同的角度。一种是考察市场的销售情况,一种是考察群众的消费能力。一般情况下,房地产市场需求与人们的消费能力是统一的。经济状况富裕的,住房要求自然高一些,经济条件差一点的,住房需求就低一些,人们是根据自己的消费能力来决定消费需求的。

存量房产流通中的土地使用权转让之思考 ——兼谈办理土地使用权出让手续及缴纳出让金的时间

案情简介:原告 H 女士以《分期付款购房协议书》无效为由,对被告 C 房产公司提起民事诉讼,要求解除购房合同。原告 H 女士主张《分期付款购房协议书》无效的理由是,《分期付款购房协议书》缺少必要的形式要件。经法庭调查确认,双方签订的《分期付款购房协议书》是真实的,其内容是符合双方当事人当时的真实意思的;庭审还查明,系争房产是

职工购买公有住房有“五盼”

目前,各地城镇住房制度改革已进入实施阶段,据调查,职工对购买公有住房特别感兴趣,要求也比较多,集中起来主要有以下“五盼”: 一盼严格执行统一的售房政策。有的地方和单位在售房工作中,存在随意抬高成本价标准。