基于灰靶模型的宜兴市农村居民点布局适宜性评价及分类调控研究

对农村居民点布局适宜性评价方法的探讨,不仅能丰富农村居民点布局研究的理论体系,也有利于开展农村居民点规划和整理工作。以江苏省宜兴市为例,综合考虑其社会经济和农村居民点布局特点,从自然地理条件、区位条件、生产条件以及生态环境条件4个方面建立评价指标体系,基于灰靶模型研究农村居民点布局适宜性,并据此提出相应的分类调控对策。研究结果表明:宜兴市农村居民点适宜性等级总体较高;在空间上呈现中、北部平原地区的农村居民点布局适宜性整体高于南部丘陵山区的分布特征。针对不同适宜等级提出的分类调控对策可以为当地农村土地整治、村庄规划等实际工作提供一定的参考。

发达国家房地产市场分类调控及其对我国的启示

发达国家和地区房地产市场经过多年的发展,政府调控措施积累了很多经验,可供正在快速发展的我国房地产市场借鉴。文章论述房地产市场分类调控的必要性,剖析房地产市场分类调控的内涵,分析典型发达国家或地区房地产市场财税、金融、法律和行政规划方面分类调控的实践,研究发达国家或地区房地产市场分类调控的经验及其对我国的启示。

浅议住房价格的分类调控

本文根据我国房地产市场的城市差异,提出了分类调控房价的设想,并就该方案实施的必要性、可能性、可能的阻力及分类调控具体实施进行了探讨。

农村居民点演变分异与分类调控研究综述

研究农村居民点用地的演变分异规律,既是调控农村居民点用地的前提,也是实现农村土地可持续利用的关键。经济发展和社会转型所诱发的人口变迁和地域重构,使得农村居民点在地理空间上呈现出错综复杂的异化特征。综合查阅相关文献资料,在明晰农村居民点演变分异内涵、界定农村居民点分类概念的基础上,从农村居民点的演变分异与转型发展、农村居民点系统分类与调控两个方面进行归纳和总结,提出以下研究亟需强化:(1)农村居民点形态演变分异特征的识别;(2)农村居民点演变机理探索与趋势的预测;(3)农村居民点的系统分类与整治调控;(4)多学科融合下的成果应用。

分类调控下南昌市房地产中介企业二手房业务调整策略浅析

本文首先对现阶段南昌市房地产中介行业二手房代理业务的发展状况进行分析,发现随着南昌市旧城改造项目建设力度的加大,南昌市二手房市场涌入了大量的拆迁客,带动了二手房交易量的增长,但是除拆迁客之外的二手房需求却出现了下降。然后以分类调控政策为背景,分析分类调控政策对南昌市二手房市场带来的影响。最后提出分类调控政策下南昌市房地产中介企业二手房业务的调整策略。

房地产市场分类调控的绩效评估与政策优化

房地产业是我国重要的支柱产业,在房地产业快速发展的今天,市场自我调节功能对于房地产的推动是非常巨大的,同时政府这支"看得见的手",也在发挥着宏观调控的重要职能。但由于我国房地产呈现出较大的区域差异性,在实施宏观调控的过程中,必须紧紧结合区域之间的差异和特点,实施针对性的分类调控。文章全面分析我国房地产发展的不均衡,探讨房地产分类调控的绩效评估,并对现行的分类宏观调控措施进行一定的优化,以此来推动我国房地产的健康可持续发展。

分类调控政策对南昌市商业地产发展状况的影响

本文首先对南昌市商业地产的现状与问题进行分析,发现现阶段南昌市商业地产市场存在着布局不合理、开发商建设资金不足、开发商过分注重商业地产项目短期发展的问题。其次,分析房地产市场分类调控政策对南昌市商业地产的布局、开发、投资所带来的一系列影响。最后,为促进南昌市商业地产市场的健康发展提出几点建议。

我国房地产业分类调控依据及政策建议

本文构建了房地产综合发展水平评价指标体系,以我国31个省、直辖市、自治区为样本,运用描述性统计验证了政府分类调控的必要性;运用主成分分析得出了各地区房地产业主成分得分,并采用系统聚类对我国地区房地产综合发展水平深化聚类。结果表明:我国房地产发展水平区域差异很大,目前大致可分为四类进行调控,并提出了相应政策建议。

总理9天两次定调房地产:因城因地分类调控

对房地产市场则要因城因地分类进行调控,抑制投机、投资性需求,重在建立长效机制,促进房地产市场平稳健康发展. 2014年房地产调控抑制投资需求、满足自住性需求两大核心不变,但更强调因城因地分类调控. 3月13日,国务院总理李克强在人民大会堂答中外记者问时表示,房地产问题是个大问题. 李克强总理表示,对于合理的自住需求,要有相应的政策支持,包括增加普通商品房供应.对房地产市场则要因城因地分类进行调控,抑制投机、投资性需求,重在建立长效机制,促进房地产市场平稳健康发展. 这也是李克强总理3月5日作政府工作报告后,第二次提及房地产调控.

因城施策 分类调控

回顾2019年的房地产调控政策,可以看出一以贯之的基调就是"坚持房子是用来住的、不是用来炒的"定位。自党的十九大提出这一定位以来,从中央层面不断深化房地产调控政策的目标,将因城施策、分类调控作为房地产平稳健康发展的重要举措。

供给侧改革视角下住房市场分类调控研究--以全国35个大中城市为例

尽管目前住房市场供给侧结构性改革的主要任务是"去库存",但从全国大局来看,其核心内涵仍是不同地区根据实际住房市场供给水平、需求能力以及住房市场性质等因素,协调好供给侧与需求侧的关系,即选择供给侧、需求侧两者相结合的针对性调控政策。运用四象限模型将住房调控政策划分为供给侧扩张、供给侧收缩、需求侧扩张、需求侧收缩四类政策,运用主成分分析和聚类分析的方法将全国35个大中城市划分为A、B、C、D四类城市:不同城市的住房市场类型不同,其适用的供给侧、需求侧调控政策明显不同。长远来看,为了提高住房调控政策效率,加快我国住房供给侧结构性改革步伐,促进我国住房市场的健康发展,需要在把握相关政策适用性条件的基础上,匹配城市住房市场实际情况因城施政、分城调控。

运输经济的非均衡性特征与政府分类调控

一、非均衡经济及其调节机制均衡,一般指瓦尔拉斯均衡,指在完善的市场和灵敏的价格体系下,经济——主要是其中的市场——达到的供求相符的状态。因而,非均衡又称作非瓦尔拉斯均衡,指在市场不完善和价格不能起到自行调整供求关系的条件下,当初始供求不相符时,各种经济力量将根据各自的具体情况而被调整到彼此相适应的位置上,并在这个位置上达到均衡。

“分类调控”地方自主性或增强

2014年年初，“地热房冷”的情况在多个城市出现，尽管房价仍处于上涨阶段，但市场有所降温。

中国水-能-粮协调度测度及差异性优化调控

针对目前水资源-能源-粮食(Water-Energy-Food,WEF)系统协调度研究中存在的不足,构建了中国省际WEF系统协调度评价指标体系,采用综合评价模型及力学均衡模型对1997~2019年30个省(直辖市、自治区)的WEF协调度进行测度,并针对各类型区提出了相应的优化调整措施。研究结果表明:①研究期内,中国水资源系统、能源系统及粮食系统的评价指数均呈上升态势,东、中、西三大区域各系统的评价指数与全国变化趋势基本一致;各系统评价指数在空间分布上存在差异。②就协调类型而言,东部地区与中部地区除个别年份以外,其状态类型分布情况与全国状态类型分布相对一致,而西部地区则除个别年份以外均处于基本协调状态。③研究时段内,中国30个省(直辖市、自治区)出现高水资源系统-低粮食系统类型的次数最高,达到189次,占比27.4%,而高能源系统-低粮食系统的类型出现次数最低,仅25次,占比3.6%。基于研究结论,可针对各类型区的特点提出相应的优化调控措施,为促进中国WEF系统协调发展提供理论依据。

房地产分类调控分析

对普通居民来说，买房子是最大的开支，相对其他财务保存形式如车、家电等，房子是普通居民的重要财富侦破形式。同时买房的过程是买房人在取得房屋所有权的同时将资金给房地产开发商的过程，是财富转移的过程，是重要的二次分配形式。相对买房人，房地产开发商是富人，太多的买房人将有限的资金给有钱人房地产开发商，买房人取得房子但资金减少，而本来就相对富有的开发商越来越富有，结果是买房人与房地产开发商的收入差距越来越大。房价越高，买房人与房地产开发商的收入差距拉得更大，因此过高房价会加重收入分配不公，引发社会不稳定的隐患。

2017年因城施策去库存 加强房地产市场分类调控

3月5日上午9时,第十二届全国人民代表大会第五次会议在人民大会堂开幕,国务院总理李克强作政府工作报告。报告指出,目前三、四线城市房地产库存仍然较多,要支持居民自住和进城人员购房需求。坚持住房的居住属性,落实地方政府主体责任,加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,以市场为主满足多层次需求,以政府为主提供基本保障。

我国蔬菜市场调控的思考与建议

研究讨论了我国蔬菜市场调控的必要性,总结了调控面临的问题和困难,提出分类调控、全面施策、有序推进的调控原则和总体思路。通过收集整理18种常见蔬菜产销数据,从消费重要性和调控必要性等方面讨论了蔬菜市场调控的优先序,发现调控的重点品类;测算各种蔬菜产地集中程度,讨论调控主体选择;根据各种蔬菜生长期、贮存期长短,有针对性地提出适合的调控措施;提出先从产地集中的蔬菜开始试点、从稳定大中城市市场入手,逐步健全调控机制。

基于宏观调控的我国房地产市场聚类研究

针对我国房地产市场地区发展的不平衡和"一刀切"的房地产宏观调控效果不佳的现状,在总结国内外房地产市场聚类研究现状的基础上,根据房地产经济学原理,从总量均衡和结构均衡2个方面构建了我国房地产市场宏观调控分类指标,并进行了聚类分析,把我国30个省市分为6个区域,为我国房地产市场分类宏观调控提供依据。

黄河流域“三生”功能协调性测度及其差异性优化调控

黄河流域对中国经济社会发展和生态安全具有十分重要的作用,从“三生”功能协调性角度提出国土空间优化与可持续利用的建议,对黄河流域生态保护和高质量发展具有科学指导意义。因此,该研究聚焦黄河流域“三生”功能间的关系,以地理空间数据和社会经济统计数据为支撑,采用GIS空间分析法与力学均衡模型测度黄河流域“三生”功能协调性,识别出“三生”功能失调区域并分类提出优化调控策略。结果表明:黄河流域“三生”功能协调度共分4种水平6种类型,整体处于“磨合”水平,不同功能的空间分布特征差距明显;3.64%的县域单元处于“失调”水平,且主要沿黄河两岸分布;协调度类型主要以高生产低生态和高生态低生活两种类型为主;“三生”功能失调区域需根据协调度水平及类型,从优化土地利用结构、产业结构、公共服务设施供给以及生态维护等方面分类优化调控,提升短板功能,改善“三生”功能的协调度,促进国土空间的可持续开发利用。

“非粮化”耕地的生态化调控

在深入实施优质粮食工程、大力开展绿色高质高效行动的背景之下,针对“非粮化”耕地要积极实施生态化的调控。文章在分析“非粮化”耕地产生的原因,依据生态红线、农户的生计需求、调整的难易程度等的基础上,提出分区、分类的“非粮化”耕地调控措施,并结合新时期国家战略导向,提出对“非粮化”耕地整治的政策建议。