可实行商品房分期分级付款抵押贷款

一、概述由于商品房的房价普遍居高,绝大多数普通居民根本买不起.政府为了解决居民的住房问题,推行了分期付款抵押贷款.但符合分期付款抵押贷款条件的居民还很少.其主要原因是:现在大多数居民的收入水平还较低,在每月收入中将必要的开支除外,剩余部分仍不足以支付分期付款的偿还款.为此,本文提出在推行分期付款抵押贷款的同时应推行分级付款抵押贷款方式,使更多的人在目前收入水平较低的情况下可贷款买房.

住房抵押贷款市场运行机制研究

住房抵押贷款市场运行机制研究龙胜平当前，房价与收入之间的矛盾已经成为房地产业进一步发展的＂拦路虎＂。本文希望通过研究抵押贷款市场的结构和资金运行规律，并结合目前的实际情况，提出若干抵押贷款创新方式，以期对中国房地产金融理论研究和解决目前空置问题能有所...

固定利率住房抵押贷款创新研究

本文分析了住房消费抵押贷款的状况及存在问题,提出了我国固定利率住房抵押贷款新方式:分级付款的抵押贷款,部分分期付款抵押贷款,两周付款的抵押贷款。同时对这些抵押贷款适用范围、风险作了对比分析,抵押贷款方式的创新适合中国国情。

创新住宅抵押贷款方式 提高居民购房消费能力

在我国现时商品住宅价格与居民收入之间存在巨大反差的情况下,为启动住宅市场,刺激居民购房消费能力,除了加大房改力度,取消福利分房制度,清理房地产流通环节的各种不合理收费和改革相关住宅建设项目收费,有条件地放宽购房户口政策,提高住宅功能质量和改善售后物业管理服务以及提高营销策略手段等以外。

住房抵押贷款方式探析

房地产抵押是房地产信贷的基本形式,住房抵押信贷是房地产抵押最重要的部分,也是住房金融最普遍使用的信贷形式。我国要发展现代化的住房金融业务,改善人民居住条件,就要研究分析更好的抵押贷款方式。 一、固定利率抵押贷款 这是最常见的住房抵押贷款形式,也是中国人民建设银行开办的个人住房抵押贷款的唯一形式。它是一种固定利率、固定期限、等额分期支付的抵押贷款。我国自开办此种业务以来。