侵占效率、理性防护边界与财产安全悖论——兼评房地产行业中的强拆现象

本文通过将财产安全性内生化,建立一个一般均衡模型来讨论经济主体在生产行为、保护个人财产行为和侵占他人财产行为之间的资源分配,并重点分析了司法体系对分配活动成本及经济总福利的影响。在理论上,本文证明了居民的产权安全性取决于外生的司法制度,而与其禀赋大小无关,并且企业侵占行为的有效性越强,居民的遏制性防护投入就越多。结合中国现实,本文还指出了一种均衡状态下的"财产安全悖论"——对于一个居民财产主要为土地的经济体系而言,如果开发商的侵占行为足够有效,那么居民的财产越安全,整个经济的总福利反而越低。解决这一财产安全悖论的根本途径则在于建立公正、高效的行政司法体系。