“混合”还是“混乱”——“明星社区”创智坊规划实施反思

“创智坊”作为上海较有影响力的混合社区,在其10年的实施过程中却面临着规划学界与实际使用者之间反差较大的各类评价.以这一话题社区为研究对象,聚焦其在同一小尺度街坊内混合实施的居住、SOHO及社区公服等主要功能的实际使用情况,评估规划实施中产生的各类社会问题及其原因.并通过与社区营造所涉及的各行政监管部门间的沟通,探讨在现有行政体系下这一“功能混合”创新理念所面临的一系列管理盲区[1].由此寻因引策,对现有规划大环境提出反思,聚焦“深度不足”、“长度不达”、“宽度难抵”等问题,希望对上海未来将力推的“混合开放社区”给予一定的技术支持.

从尺度与制度谈混合使用街区的平衡建构——以创智坊社区为例

2019年初上海杨浦区因宣布大学路沿街600多家楼内店铺将全部关停而引发社会热议.基于对这一网红事件的思考,梳理生活性街区土地混合使用理念的内涵与基本特征,反思其在上海实际应用中的问题,重点聚焦空间“尺度”与管理“制度”两个方面,对混合功能生活性社区的规划引导与治理提出可行性策略.在尺度方面,此类开放性社区应引导活力有度的混合边界,对居住外其他功能介入的合理比例,以及开放与私密空间界定等问题给予实质结论.在制度方面,此类多元社区应兼顾系统性的秩序建立与自由发展空间的给予,针对目前引发混合社区主要矛盾的非居住业态及公共性空间的管控机制提出对策建议.

全生命周期管理视角下的大城市社区规划新探索——以创智坊社区为例

随着城市发展模式开始侧重于存量空间提升及改善民生,“社区”逐渐成为规划实践探索的热土.然而受限于目前偏重老旧社区的视角及相对较弱的规划实施监管体系,一系列新产生的生活社区中的复杂社会问题无法得到很好的解决.尤其是一些现状外部空间品质较好、生活人群高异质化的次新社区,由于处于规划后实施评估的盲区,社会生态体系亟待修补.基于这一背景,反思目前社区规划中侧重物质空间层面、轻视常态实施管理等固化思维及研究与实践层面的盲区,探索生活社区全生命周期的规划管控体系的构建.以创智坊社区为例,通过对其10年规划实施的跟踪与反思,对现有规划管理体系提出优化策略.