房贷利息抵扣个人所得税政策的价格影响与收入分配效应研究

为考察"房贷利息抵扣个人所得税"政策的价格影响以及收入分配效应,文章在考虑当期居民收入与消费间内生连接机制、居民消费与生产活动间需求拉动、税收变动与企业生产成本间价格关联的前提下,创新地构建了反映个人所得税扣除机制的居民消费内生化的投入产出局部闭模型.利用该模型,文章从宏观视角对定率扣除标准下,"房贷利息抵扣个人所得税"的政策效果进行了模拟评估.研究发现:相比其他收入群体,较低收入到中等偏上收入等级的贷款购房纳税人可以在"房贷利息抵扣个人所得税"政策中获得更大的实惠.然而,从宏观视角考虑到政策可能产生的价格影响后发现,"房贷利息抵扣个人所得税"政策对于贷款购房者的实际成本节约效应远小于微观结果.在不同定率扣除标准的政策情景下,政策所产生的总体收入分配效应会有不同程度的变化,但单纯的"房贷利息抵扣个人所得税"政策无法有效地改善收入分配差距.只有进一步增加政策受惠的人群比重和范围,该政策才能更好地发挥收入再分配效应.因此,建议进一步完善个人所得税抵扣机制、适当扩大专项附加扣除的涵盖范围;优化专项附加扣除标准、建立浮动或定率专项附加扣除机制;加大对低收入阶层的转移支付,并为其提供多元化的政策支持组合.

新个人所得税对房地产市场的影响分析

个税改革是2018年的重头戏,在2019年新个人所得税法实施,个人所得税附加抵扣暂行办法实施,对于房地产市场而言是一个比较利好的状况,因为新个税对于降低全社会的个人税负有比较显著的影响,这意味着一部分人的收入将会间接增加,而且有具体的住房房贷利息抵扣个税和住房租金抵扣个税,这对房地产市场的影响比较大,在本文中就此重点展开分析。