农用地价格收益法与利润修正法评估——以Q市为例

合理评定农用地赔偿标准和流转价格是农用地开发项目征用、有序流转、耕地占补平衡和国家征收的重要依据,科学评定农用地经济价值须对《农用地估价规程》中相关参数取值进行修正,包含农用地年纯收益剪刀差、农业经营利润、报酬率的价格指数等。Q市是工业大市、农业小市,对修正农用地年纯收益剪刀差、农业经营利润、报酬率的价格指数进行研究有实际借鉴意义。文章以Q市为例,对农用地征收中的经济价值,通过收益法和利润修正法进行综合评估,以达到节约用地、保障粮食安全的目的。