今年全国将停止供应别墅用地

国土资源部副部长李元去年12月16日说，为稳定房价，2006年国家将继续加大对中小户型、中低价位商品房、经济适用房和廉租房的土地供应。

贵州高档别墅高尔夫球场建设用地继续停批

贵州省建设项目用地预审规定将完善非农建设项目用地预审制度，限制土地炒卖行为，停批高档别墅高尔夫球场用地。

调控下的京城别墅

国家对于别墅用地越收越紧，但颇具戏剧性的是，别墅市场并未就此冷却。

杭派别墅再起风云

自2003年．国家一纸别墅停批令在五年内截断了别墅类用地供应的后路．杭州拥有别墅用地的开发商就跷起了二郎腿。原本别墅用地存量偏大的杭州高档住宅市场．顿时吹起了暖风。2003年．杭州大量别墅楼盘或动工或上市．去年更仿佛成了杭州的“别墅年”。金都·富春山居的“轻别墅”、华立·江南水乡的“纯中国别墅”、中能·浪漫和山的“新现代主义别墅”、美达·九月森林的“森林别墅”、

优雅无须掩藏，气质源至天成——古北佘山国际别墅，细节成就品质

独享0．224超低容积率的阔绰天地：别墅土地贵乎稀有，早在2003年建设部已经停止对别墅用地的审批。即使在青浦赵巷这样的国际化高档住宅区中，别墅项目也是开发一块少一块．更不用说能拥有像古北佘山国际别墅的0．224超低容积率。

凯迪·赫菲庄园 大佘山的纯正别墅

自别墅用地限制之后，沪上可售纯别墅产品越来越少，低容积率土地稀缺。在随着投资客离场之后，购房者出于自住需求，对别墅类产品的功能与配套条件提出了更高的要求，倾向选择性价比更高的纯正别墅产品。凯迪·赫菲庄园，作为一个独栋为主的低容积率纯正别墅项目，整体打造了主力面积在256甜～360m2的179套别墅小区。项目距余山约3公里，距大虹桥核心区约5公里，坐拥上海山水资源的同时，更畅享大虹桥建设所带来的生活便利。这样的纯正城市别墅，或许可以代言区域价值。

今年指数跳高300点后企稳北京别墅热力不减

开发量与价格直线上升2003年9月的中房北京别墅指数为1298点,显示出该指数在几个月内直线攀升的趋势。主要原因是国土资源部发布限批别墅用地文件后,别墅用地的价格开始水涨船高,随之别墅的价格开始上升。

别墅为何越禁越多

根据规定,我国各地国土及规划部门早在2003年已明确停止别墅类用地供应,然而,“新华视点”记者在部分用地趋紧的城市周边调查发现,低密度、大占地、高标准的在售别墅项目越来越多,仅京沪等地周边以“别墅”名义在售的楼盘就有上百个（2015年12月25日《新华每日电讯》）.

“乡产权”为何物?

近年来，随着京城房地产市场竞争的白热化，一些近郊区开发的“乡产权”（亦称“小产权”）项目也加入了房地产市场的博弈。让人关切的是，在居高不下的房价及国家多次叫停别墅项目后，稀缺的别墅用地和经济增长的环境导致买方市场逐渐活跃，“乡产权”别墅再次兴起。

话语

不提空口号，不做表面文章，不搞花架子。；为什么给自己打100多分，是因为几十年来，我不单只是自己赚钱，还帮别人赚钱。；我觉得大学生活有些无聊。；控制别墅用地，给人的感觉是别墅价格要涨；控制大户型比重。给人的感觉是大户型价格要涨。；

杭州高档物业走向何处？

高档物业．一般的理解是别墅．但在杭州这个城市却有些特殊。杭州整个城就是山水之城，有山有水．不用离城很远．就有条件造别墅。再加上杭州老城区比较狭小．这就导致杭州在都市化进程中，别墅用地的概念越来越模糊．单纯地分析别墅市场也很难。

房地产调控别导入“诺斯悖论”

关于什么是别墅，别墅应该达到什么样的标准，引发了不少的讨论。日前，国土资源部有关负责人表示，将出台对“别墅”的准确界定，并对高档住宅和别墅用地进行不同程度的限制。对于独门独户型的豪宅，更是用上了“严禁”的字眼。

声音

今后所有离任的省部级官员都将接受审计，全国明年停止供应别墅类用地。

资讯·动态

2005中国会展业（高峰）论坛大会在上海召开；2006年经济工作重在解决民生问题；“中国企业社会责任联盟成立大会置企业社会责任论坛”隆重举行；2013年底前将取消农产品补贴；2005我国贸易顺差超千亿美元；全国2006年起将停止供应别墅类用地；义务教育工程将被加强审计。

2008别墅产品将更加繁荣 高科技化是发展趋势

随着国家对于土地的调控,别墅用地受到限制,别墅产品的供应量将逐年下降,市场上表现出供不应求的格局,这必然导致一些开发商为满足市场需求,顺应政策变化,对原有的规划设计做出修改,通过在户型、空间等方面的设计改变产品结构,推出叠拼、联排以及花园洋房、公寓相混杂的产品以提高项目整体容积率。高科技是中国别墅的产品方向。别墅安防未来的发展方向为数字化、网络化、集成化,产品越来越智能。

“博弈”之中看郴州别墅市场的发展

别墅用地的审批停止，等于从源头上堵截了别墅项日的发展。政府面对因内高涨的房价，适时调控，总揽全局，为民心所向。在短期内，此项政策的调整机会不大。预计在五年之内不会再有新的别墅项目推出市场，别墅真的会奇货可居。若在五年后国家对别墅项目解禁的话，到时其价格估计也不会同日而语，必然会更上一个台阶了。

楼市剧烈震荡:北京别墅将向何处去?

随着宏观调控,包括土地的控制,国土部门再次明确限制别墅用地的开发。别墅类的产品供不应求的局面还会加剧。这种低密度的产品,其发展的空间受限升温还将持续。

别墅市场的末路狂歌 最后三年的绝唱

已经囤积在开发商手中的别墅用地两三年内都消化不完。对于别墅的开发商来讲,尤其是现在手头有地、有项目的开发商,应该是一种变相的利好刺激。封杀令的出台,受益者是那些已经获批并上市的别墅项目。新的竞争者被挡在门外,使纯别墅类项目逐渐进入奇货可居的状态,其价格有可能会上涨。对于别墅来说,其实最主要的一个特性就是投资特性,很多人买来,可能最初没有意识到最终形成的结果,客人买房子在那个区域第一认可的是位置,是能接受那个区域的位置,而且接受这个区域国际化的一个背景,是在这个前提之下买房子的。

别墅混合型社区成为新发展趋势

在限制别墅用地供应、加强土地集约利用的背景下,不少主打别墅的项目转向别墅加公寓的开发模式。诸多新项目都采用了别墅混合型社区的形式,这将是别墅开发的新趋势。