杭派别墅再起风云

自2003年．国家一纸别墅停批令在五年内截断了别墅类用地供应的后路．杭州拥有别墅用地的开发商就跷起了二郎腿。原本别墅用地存量偏大的杭州高档住宅市场．顿时吹起了暖风。2003年．杭州大量别墅楼盘或动工或上市．去年更仿佛成了杭州的“别墅年”。金都·富春山居的“轻别墅”、华立·江南水乡的“纯中国别墅”、中能·浪漫和山的“新现代主义别墅”、美达·九月森林的“森林别墅”、

别墅为何越禁越多

根据规定,我国各地国土及规划部门早在2003年已明确停止别墅类用地供应,然而,“新华视点”记者在部分用地趋紧的城市周边调查发现,低密度、大占地、高标准的在售别墅项目越来越多,仅京沪等地周边以“别墅”名义在售的楼盘就有上百个（2015年12月25日《新华每日电讯》）.

“掘金”中低价位房

去年12月16日，国土资源部副部长李元在全国国土资源厅局长会议上表示，2006年国土资源部将继续严把土地“闸门”，加大对中小户型、中低价商品房、经济适用房和廉租房的土地供应，严格控制大户型、低密度高档住宅土地供应，继续停止别墅类用地土地供应。

资讯·动态

2005中国会展业（高峰）论坛大会在上海召开；2006年经济工作重在解决民生问题；“中国企业社会责任联盟成立大会置企业社会责任论坛”隆重举行；2013年底前将取消农产品补贴；2005我国贸易顺差超千亿美元；全国2006年起将停止供应别墅类用地；义务教育工程将被加强审计。

声音

今后所有离任的省部级官员都将接受审计，全国明年停止供应别墅类用地。

国土部今年严控高档住宅用地

2月21日上午，国土资源部召开《2011年房地产用地管理调控等情况新闻发布会》，表示2012年要继续坚持并严格实施招拍挂制度。为促进房价合理回归，在房价高的城市，促进适度多采用限房价、竞地价等供地政策，并继续鼓励多配建保障性安居房，合理增加普通商品住房用地，严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地。

房产

维修资金管理办法实施：业主凭卡可查询账户收支情况；北京公积金管理若干规定3月1日实施细 则4月将出台；年涨幅约6％ 国务院发展研究中心预测：2006全国房价还会上涨；深发展首推房贷双周供；2006年将增加廉租房土地供应 不再审批别墅类用地；上海采用《家庭居室装饰装修施工合同》示范文本。

新闻播报

一句话新闻；建设部：严查违规促销．落实“实名购房制”；国土资源部：今年继续停止供应别墅类用地；建设部将严查经济适用房建设和供应对象；三部门采取措施规范房地产抵押估价，防范信贷风险……

2006中国房地产业前瞻

由于国家近期采取的房地产调控政策，有关房地产业的各种言论随之频出。国土资源部表示，将继续严把土地“闸门”，严格控制大户型、低密度高档住宅土地的供应，停止别墅类用地土地供应；国家统计局透露消息称，国家已经开始采取手段解决房地产发展中的矛盾……面对各部委即将或正在酝酿出台的各类房地产政策，有人将2006年的中国房地产鼓吹为“住房消费年”，有人谓之为“打击投机，控制房价年”。 可以确定的是，2006年是2005年系列调控政策的“执行年”。 尽管没有人可以准确地知道为推进房地产业的发展，2006年会有哪些具体的执行措施，但专业人士的分析至少可以给出一个粗略线索，这个线索将告诉地产企业，产业政策可能会在哪些方面发生变化。这些线索可在不同程度上帮助地产企业减少将要面对的市场不确定性。如果一个地产企业在大体上把握了这一年当中可能会面临的各种可能性，或许可以未雨绸缪，预先做出基本评估。 2006年的中国房地产业究竟看“谁”的脸色？最终只有期待事实给出答案。