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基于居住权视角下我国住房租赁市场制度的探析
1
作者 宋逸庭 《活力》 2023年第2期37-40,共4页
住房乃民生之本、民生之要。随着我国住房租赁人口的不断增多,住房租赁市场的需求也急剧攀升。面对此民生根本问题,自新中国成立以来便不断出台各项政策制度来解决人民居住的问题,党的十九大报告更是提出了“让全体人民住有所居”的目... 住房乃民生之本、民生之要。随着我国住房租赁人口的不断增多,住房租赁市场的需求也急剧攀升。面对此民生根本问题,自新中国成立以来便不断出台各项政策制度来解决人民居住的问题,党的十九大报告更是提出了“让全体人民住有所居”的目标。本文将从居住权的视角出发,结合我国住房租赁市场制度的演变发展过程,探析目前住房租赁市场存在的问题,以求为后续政策制定与完善提供一定的思路。 展开更多
关键词 居住权 住房租赁制度 适度住房
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对图书馆实行“人才租赁”制度的思考 被引量:15
2
作者 刘磊 穆丽娜 《大学图书馆学报》 CSSCI 北大核心 2006年第1期93-96,共4页
针对目前南京部分高校图书馆实行“人才租赁”制度的情况进行了探讨。首先对这种制度作了简要介绍,阐述了它在图书馆应用的意义;针对目前这种制度的应用现状,提出了几点不足,并分析其原因;最后,就图书馆如何更好地实施“人才租赁”制度... 针对目前南京部分高校图书馆实行“人才租赁”制度的情况进行了探讨。首先对这种制度作了简要介绍,阐述了它在图书馆应用的意义;针对目前这种制度的应用现状,提出了几点不足,并分析其原因;最后,就图书馆如何更好地实施“人才租赁”制度提出了几点建议。 展开更多
关键词 图书馆 人才租赁制度 租赁人员
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我国房屋租赁登记制度探析 被引量:7
3
作者 杨宏云 孙春雷 《苏州大学学报(哲学社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2010年第1期27-30,共4页
房屋租赁登记制度与房屋租赁权的性质密切相关,由于我国房屋租赁权性质界定的偏差,使得我国现行的房屋租赁登记制度无论在理论上还是实践中都遇到了许多问题。应通过对房屋租赁权的重新界定,明确房屋租赁登记是对房屋租赁权的登记而不... 房屋租赁登记制度与房屋租赁权的性质密切相关,由于我国房屋租赁权性质界定的偏差,使得我国现行的房屋租赁登记制度无论在理论上还是实践中都遇到了许多问题。应通过对房屋租赁权的重新界定,明确房屋租赁登记是对房屋租赁权的登记而不是对房屋租赁合同的登记;并结合我国社会生活的实际情况,通过房屋租赁期限的长短来决定我国房屋租赁是否需要强制登记,以期完善我国房屋租赁登记制度。 展开更多
关键词 房屋租赁 物权 房屋租赁登记制度
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信任与农地租赁制度实施的实验经济研究 被引量:6
4
作者 洪名勇 《贵州大学学报(社会科学版)》 2007年第6期27-34,共8页
信任是市场经济得以健康运转的基石,信任对农地租赁市场的运行是不可缺少的,但在农地租市场上,信任又是难以观察和计量的。实验经济学的有关研究成果有助于这一难题的解决,引入实验经济学的研究表明:在农地租赁过程中,不同租赁双方之间... 信任是市场经济得以健康运转的基石,信任对农地租赁市场的运行是不可缺少的,但在农地租市场上,信任又是难以观察和计量的。实验经济学的有关研究成果有助于这一难题的解决,引入实验经济学的研究表明:在农地租赁过程中,不同租赁双方之间的信任度是不一样的,信任度的差异不仅影响了当期租赁契约的选择,而且还会对今后的租赁行为及租赁制度的实施产生影响;同时,信任还与租赁价格有关,出租人所要求的租金与承租人的信任度呈明显的负相关关系;较高的信任度对于农地租赁市场的高效率运行具有积极作用,要推进农地租赁市场的有效运行,构建良好的信任关系是至关重要的。 展开更多
关键词 信任度 农地租赁制度 实验经济研究
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我国公共租赁住房制度立法表达问题研究——以北京等八省、市地方政府规章为分析样本 被引量:1
5
作者 王学辉 李桂红 《甘肃行政学院学报》 2011年第5期116-123,128,共8页
在社会法立法缺位的情况下,探求作为社会保障制度之一的公租房制度在立法层面亦面临上位法不足等诸多现实尴尬。检视北京等八省、市公租房制度建构的立法文本,力求对公租房制度建构的法律文本进行得失评析,以期对完善公租房制度有所裨益... 在社会法立法缺位的情况下,探求作为社会保障制度之一的公租房制度在立法层面亦面临上位法不足等诸多现实尴尬。检视北京等八省、市公租房制度建构的立法文本,力求对公租房制度建构的法律文本进行得失评析,以期对完善公租房制度有所裨益,使之能够真正达至提高和改善民生的目标设定及促进社会公平正义的价值追求。 展开更多
关键词 公共租赁住房制度 立法表达 给付行政 民生保障
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船舶融资租赁登记制度探究 被引量:3
6
作者 杨荣波 《航海技术》 北大核心 2002年第4期71-73,共3页
船舶融资租赁是一种自成特色的交易,兼具买卖、融资及租赁的法律属性,以融资为其经济实质,以光船租赁为其形式。光船租赁登记制度不能满足船舶融资租赁登记之要求,建立融资租赁登记制度富具现实性并能以此完善船舶登记制度。在光船租赁... 船舶融资租赁是一种自成特色的交易,兼具买卖、融资及租赁的法律属性,以融资为其经济实质,以光船租赁为其形式。光船租赁登记制度不能满足船舶融资租赁登记之要求,建立融资租赁登记制度富具现实性并能以此完善船舶登记制度。在光船租赁登记制度的基础上,笔者尝试提出建立融资租赁登记制度的法律框架。 展开更多
关键词 船舶融资租赁登记制度 船舶租赁 船舶融资租赁 船舶登记 法律性
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买卖不破租赁制度的立法价值取向分析 被引量:1
7
作者 项丽莺 《商场现代化》 北大核心 2008年第7期246-247,共2页
本文通过对买卖不破租赁规则产生的社会背景、立法价值取向的分析,说明其当时在各国产生的必要性,在构建和谐社会的今天对我国仍有借鉴作用。在我国的政治和经济体制的改革进程中,法律能否发挥其应有的积极保障作用。这就需要立法者在... 本文通过对买卖不破租赁规则产生的社会背景、立法价值取向的分析,说明其当时在各国产生的必要性,在构建和谐社会的今天对我国仍有借鉴作用。在我国的政治和经济体制的改革进程中,法律能否发挥其应有的积极保障作用。这就需要立法者在制定法律的时候不仅要考虑立法技术问题,还必须考虑社会现实、法律价值衡量,以防止或减少法律负面效应。 展开更多
关键词 租赁 买卖不破租赁制度 立法价值取向 和谐社会
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香港土地租赁制度 被引量:1
8
作者 邹高禄 《国土经济》 1998年第2期40-42,共3页
关键词 土地制度 租赁制度 香港
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国有土地租赁制度建设研究
9
作者 任丽燕 聂宜民 +1 位作者 董晓声 张圣武 《国土资源科技管理》 2002年第6期6-9,共4页
我国国有土地租赁制度建设过程中有许多问题尚待解决。本文主要讨论租赁形式、租赁权界定、租金计算等问题,同时借鉴国外经验。
关键词 国有土地租赁制度 租金 租赁 租赁形式 国有土地使用权
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部分城市公共租赁住房制度运作模式比较 被引量:2
10
作者 江莉 《上海房地》 2010年第9期32-33,共2页
根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》,北京、上海、重庆、深圳,厦门、苏州和常州等城市结合本地的实际情况,发展公共租赁住房。在具体推行过程中.一定程度上进行了制度创新和突破,在此对部分城市公共租赁制度... 根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》,北京、上海、重庆、深圳,厦门、苏州和常州等城市结合本地的实际情况,发展公共租赁住房。在具体推行过程中.一定程度上进行了制度创新和突破,在此对部分城市公共租赁制度运作模式作简要的对照。 展开更多
关键词 部分城市 租赁住房 运作模 住房制度 家庭住房 制度创新 租赁制度 低收入
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国外土地租赁制度与土地权利分配研究 被引量:1
11
作者 王涯茜 《合作经济与科技》 2012年第19期14-16,共3页
土地租赁制度是国际上通行的土地使用方式之一。本文通过对国外土地租赁制度的研究,分析世界各国土地租赁制度中各项权利的分配与平衡,以期对构建我国土地租赁制度提供经验支持。
关键词 土地使用 土地租赁制度 土地权利分配
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高校图书馆引入人才租赁制度的思考
12
作者 张海英 《现代情报》 北大核心 2008年第9期8-9,共2页
引入人才租赁机制是高校图书馆用人制度改革发展的趋势之一。本文通过对人才租赁的内涵、特征、方式等方面作了阐述,并提出了在高校图书馆实行人才租赁制度的可行性,以及引入人才租赁用人机制时应注意的问题。
关键词 高校图书馆 人才租赁制度 租赁人员
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荷兰土地租赁制度对我国住宅土地使用权期满续期问题的启示 被引量:2
13
作者 孟星 《上海房地》 2016年第12期41-44,共4页
对于住宅土地使用权到期后如何处理,理论界一直未停止过探讨.最近的一次是浙江温州一批只有20年土地使用年限的住宅到期.因当地续约费用较高而引发热议.未来会有越来越多的住房土地使用权期限临近届满,进一步细化现行政策,让人们更加明... 对于住宅土地使用权到期后如何处理,理论界一直未停止过探讨.最近的一次是浙江温州一批只有20年土地使用年限的住宅到期.因当地续约费用较高而引发热议.未来会有越来越多的住房土地使用权期限临近届满,进一步细化现行政策,让人们更加明确未来住宅土地使用权到期后的具体处置,对于增加住房所有人持有物业的确定性以及促进我国房地产市场发展都具有重要意义.本文将介绍荷兰阿姆斯特丹市政府的有关做法,希望对我国具有启示与借鉴意义. 展开更多
关键词 土地使用权期限 土地租赁制度 住宅 荷兰 土地使用年限 阿姆斯特丹 现行政策 市场发展
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我国光船租赁登记制度及其若干法律问题的探讨 被引量:4
14
作者 林鹏鸠 《中国海商法年刊》 1994年第1期147-158,共12页
The rules relating to bareboat charter registration are different and have much room for international unification. This article,first of all, introduces and analyzes the new system of bareboat charter registration in... The rules relating to bareboat charter registration are different and have much room for international unification. This article,first of all, introduces and analyzes the new system of bareboat charter registration in China by comparing with the old one. Secondly, it points out that there exists the "dual registration" of the bareboat chartered vessels. Thirdly, the article holds that ownership of and mortgage on the bareboat chartered vessels should be governed by the laws of the state of underlying registration. The author maintains that the state of temporary registration is responsible for exercising effective jurisdiction and control over the operation and management of the bareboat chartered vessels. 展开更多
关键词 光船租赁登记制度 船舶登记制度 中国 法律效力 船舶营运管理 船舶所有权 船舶抵押权
全文增补中
民法典中融资租赁登记制度立法研究
15
作者 郭升选 郭琦琦 《实事求是》 2018年第3期85-91,共7页
据司法统计,近年来,融资租赁纠纷在我国呈现增长趋势。其中,承租人处置租赁物而引起的善意取得纠纷和假借融资租赁之名而为资金拆借之实的纠纷数量居多。目前,由于缺乏较完善的相关法律规定,特别是对融资租赁物的公示方式规定的缺乏,导... 据司法统计,近年来,融资租赁纠纷在我国呈现增长趋势。其中,承租人处置租赁物而引起的善意取得纠纷和假借融资租赁之名而为资金拆借之实的纠纷数量居多。目前,由于缺乏较完善的相关法律规定,特别是对融资租赁物的公示方式规定的缺乏,导致对融资方权利保护不力,影响资金安全以及融资租赁行业的健康发展,且各地法院在相关案件纠纷的定性上认识各异,往往同案异判。在民法典编纂之际,建立融资租赁登记制度不但必要而且可行。本文从融资租赁登记基本原则、登记主体、机关、内容、审查、第三人查询义务等方面对融资租赁登记制度提出了立法构想。 展开更多
关键词 融资租赁 公示公信 善意取得 资金监管 融资租赁登记制度
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政策试点中整体性治理的生成机制研究——以集体土地建设租赁住房改革试点为例
16
作者 娄文龙 高小平 《社会科学研究》 北大核心 2023年第6期60-67,共8页
在住房制度推行“租售并举”改革的背景下,利用集体土地建设租赁住房制度被纳入政府工作议程并进行了改革试点,但是并未取得良好的改革效果。从整体性治理研究视角看,基于“供给主体—供给政策—供给资源—供给功能”的四维审视,当前集... 在住房制度推行“租售并举”改革的背景下,利用集体土地建设租赁住房制度被纳入政府工作议程并进行了改革试点,但是并未取得良好的改革效果。从整体性治理研究视角看,基于“供给主体—供给政策—供给资源—供给功能”的四维审视,当前集体土地建设租赁房制度改革试点的实践探索面临“碎片化”窘境,不仅供给主体难以形成高效合作,供给政策尚未形成体系,而且供给资源难以有效整合,供给功能尚未逐步形成,俨然成为集体土地建设租赁房制度改革的掣肘因素。基于整体性治理理论,必须以主体整合实现供给主体高效协作,以功能整合优化供给功能作用效果,以政策整合提升供给政策的系统耦合性,以资源整合发挥供给资源的最大化效用,以此建立健全制度供给机制体系,实现集体租赁住房的整体性供给,从而引领、规范和完善集体土地建设租赁住房的改革发展。 展开更多
关键词 租赁住房制度 供给机制 整体性治理
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论公共租赁住房制度中政府责任的构建
17
作者 李雄 《住宅产业》 2013年第9期52-55,共4页
近年来,伴随着我国城镇居民住房问题持续升温,国家不断加大了对房地产市场的宏观调控力度。在抑制"高房价"和破解"住房难"两大难题的各种对策与方案中,公共租赁住房制度应运而生,成为政府及公众普遍关注的一个民生... 近年来,伴随着我国城镇居民住房问题持续升温,国家不断加大了对房地产市场的宏观调控力度。在抑制"高房价"和破解"住房难"两大难题的各种对策与方案中,公共租赁住房制度应运而生,成为政府及公众普遍关注的一个民生话题。当前,公共租赁住房制度无论是在国家政策层面上,还是在地方实践层面上,都呈现出一派繁荣景象。应当说,公共租赁住房制度是继经济适用房制度和廉租房制度之后又一个保障性住房制度,既是我国住房制度改革30年深刻反思的必然结果,也是我国目前保障性住房制度"失灵"的客观要求。站在新的历史起点上,公共租赁住房制度将推动我国住房制度改革发展,关键是建立一套完整有效的公共租赁住房制度体系,而政府责任无疑是整个公共租赁住房制度体系构建的基础和核心。 展开更多
关键词 公共租赁住房制度 政府的房屋供应责任 政府的房屋管理 责任
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国有土地租赁制度在城市新区的适用性探讨 被引量:1
18
作者 殷小勇 殷会良 马嵩 《中国土地》 2022年第4期24-27,共4页
本文分析了土地租赁制度建构的核心问题,并以雄安新区为例,探讨了土地租赁制度在新区先行先试的可行性。其中,部分观点具有一定的争议性和探索性,仅供参考。
关键词 城市新区 土地租赁制度 雄安新区 适用性探讨 先行先试 争议性 探索性 可行性
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我国住房租赁制度改革的时代选择及法制革新 被引量:5
19
作者 易磬培 《社会科学家》 CSSCI 北大核心 2017年第10期121-124,共4页
住房市场的平稳健康发展是事关我国经济发展和社会稳定的大问题。自1978年推行住房商品化改革以来,我国经过30多年的努力,逐步构建起以所有关系为核心的住房体制。当前这种"购主租辅"的住房体制面临正着土地供应不足、市场发... 住房市场的平稳健康发展是事关我国经济发展和社会稳定的大问题。自1978年推行住房商品化改革以来,我国经过30多年的努力,逐步构建起以所有关系为核心的住房体制。当前这种"购主租辅"的住房体制面临正着土地供应不足、市场发展过热、住房自有率畸高等体制性问题。2016年两会期间,中国政府提出要推动住房租赁制度改革,构建"购租并举"的住房新体制。住房租赁制度改革成为了推动我国住房体制改革的重要切入点。当前改革应当提高住房租赁市场的层次定位,调整住房租赁市场是住房交易市场二级市场的基本定位;转变住房租赁市场"二元制"的发展格局,矫正商品型市场与保障型市场隔离发展的现状;改变"所有权中心主义"的民法秩序,稳定不动产资源占有和用益关系,促进社会住房资源的物尽其用。 展开更多
关键词 住房租赁制度 住房体制改革 购租并举
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创新型公共租赁住房制度的分类补贴机制研究——以全国首创城市黄石市为例 被引量:3
20
作者 李睿琪 《湖北师范学院学报(哲学社会科学版)》 2011年第4期79-82,共4页
湖北省黄石市独具特色的共有产权公共租赁房制度被视为解决国内当前住房保障体系缺陷的重要制度创新。本文对黄石市公共租赁住房制度具体实施至关重要的租金分类补贴原则、模型和机制进行了探究,提出了相关价格模型和分类补贴实施方案,... 湖北省黄石市独具特色的共有产权公共租赁房制度被视为解决国内当前住房保障体系缺陷的重要制度创新。本文对黄石市公共租赁住房制度具体实施至关重要的租金分类补贴原则、模型和机制进行了探究,提出了相关价格模型和分类补贴实施方案,力图使尚处于初创阶段的黄石市共有产权公共租赁房制度更具可操作性和推广价值。 展开更多
关键词 公共租赁住房制度 共有产权 分类补贴 价格模型 黄石市
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