广州迪某物业管理有限公司诉蔡某春物业服务合同纠纷案

买受人与格子铺发展商签订《商铺买卖合同》约定将商铺返租给发展商,又与物业管理公司签订商铺《前期物业服务协议》。返租期届满后,买受人以多年前发展商交付的格子铺不符合买卖合同约定,发展商逾期交楼为由,拒不交纳物业管理费的行为不能得到法院的支持。

物业服务企业擅涨停车费是否合法

近年来,物业服务企业与小区业主之间的纠纷有不少是因收取小区停车费引发的。小区的停车位属于业主还是开发商?物业服务企业有权决定小区停放车辆的收费标准吗?收取的停车费到底属于物业服务企业还是业主?本文通过对杜女士起诉J物业公司擅自提高停车费的案例进行分析探讨,并提出相应建议。