建筑工程全寿命周期成本分析中基准折现率分区域取值

折现率取值的细微不同直接影响建筑工程项目全寿命周期成本分析的结果,而统一发布的社会折现率不能如实反映不同地区相似建设项目总成本的差别.试图对建筑行业分区域差异化选取基准折现率进行研究,根据建筑行业统计数据,运用因子分析法、加权平均资本成本法等方法,将中国各地进行分类,并计算出不同类型地的基准折现率,建议中国建筑行业基准折现率在10%~12%的区间内取值.运用随机数模型对中国长周期折现率的取值进行预测,结果显示长周期等效折现率随时间服从对数衰减形式,并给出推荐的取值方案.

企业价值评估中折现率的确定方法

从资产评估理论和实践出发,总结并分析确定折现率的三种方法:风险累加法、β系数法和加权平均成本法,可以看出,风险累加法和加权平均成本法主观性较强,而β系数法使用尚未成熟。因此,在实际评估中应综合使用各种方法,以谨慎确定折现率。

经营性公路行业基准收益率的测算

通过对收费公路属性和行业特点的分析,探讨了经营性公路行业基准收益率的内涵及其影响因素,提出了用资本资产定价模型(CAPM)和加权平均资金成本(WACC)法确定行业基准收益率的方法和具体步骤。在借助对13个上市公路公司数据实测分析的基础上,确定经营性公路行业风险度系数为0.75,权益投资和全投资基准收益率分别为6.94%和5.75%。最后,通过将结果与相关行业进行对比分析验证了该测算方法的合理性,研究成果可以为指导经营性公路行业投资和管理决策提供参考依据。

电网建设项目融资租赁基准收益率的确定

在电网建设项目融资租赁中,出租人进行投资决策时首先面临的问题就是确定项目融资租赁的基准收益率。采用资本资产定价模型(CAPM)与加权平均资本成本法相结合的方法,计算出了电网建设项目融资租赁的基准收益率。该方法不但适用于电网建设项目融资租赁,同样适用于其他行业的融资租赁项目。

多投资主体建设项目经济评价中的风险NPV法

建设项目往往投资大 ,回收期长 ,具有极大的财务和市场风险。随着建设项目投资主体多元化和融资渠道多样化的越来越多出现 ,传统的建设项目经济评价方法已不能满足实际的需要 ,对这些项目的经济评价需要一种综合风险因素的更有效方法。NPV法作为一种动态评价方法 ,长期以来广泛应用于建设项目的经济评价。基于这种方法 ,并结合加权平均资本成本法和蒙特卡罗模拟 ,提出了一种风险NPV法。

关于投资项目财务折现率的测算

财务折现率是投资项目财务评价和决策的重要参数之一。但是，目前财务评价中实际采用的折现率及其测算方法已不能满足社会主义市场经济体制改革发展新形势的要求，应当在正确理论的指导下，用发达市场经济体制国家普遍采用并能够反映我国国情和企业现实情况的方法加以取代。

考虑财务杠杆的项目评价方法研究

首先介绍了传统的项目评价方法,之后,在阐明CAPM模型和MM理论下的融资成本的基础上,重点介绍了三种要考虑负债影响的项目评价方法:修正现值法、权益现金流量法、加权平均资本成本法,并通过实例分析,对三种方法进行对比,得出其适用的条件。