“互联网+不动产抵押登记”风险防控

“互联网+不动产抵押登记”的出现,方便了企业融资,民众和企业之间可以进行网上交易,加快签订合同、抵押登记、贷款审批等手续,从而提高了银行对不动产抵押登记的办理效率,企业可以快速获得资金,在相关手续办理过程中,企业也能享受到优质的服务,营造一个和谐、安定的商业氛围。本文针对目前我国房地产市场发展现状及有关工作的现实需要,结合“互联网+不动产抵押登记”风险,提出一些防控措施,为相关工作提供参考。

论我国动产抵押登记制度的缺陷及其完善

我国《担保法》对动产抵押公示采取登记成立主义与登记对抗主义相结合的立法模式 ,但存在许多缺陷。应通过民法典的制定完善动产抵押登记制度 ,建立统一的登记对抗主义、统一登记机关 ,规范登记事项 ;并适当引入烙印或刻记、购物发票背书制度、财产目录表制度、公证制度、动产抵押查询系统等 。

我国台湾地区动产抵押登记制度的利弊分析

本文对台湾地区现行的动产抵押登记制度做了较为详尽的评论 ,分别从台湾《动产担保交易法》的立法背景、动产抵押登记采取的立法主义、具体的登记制度等方面进行分析 ,认为其在立法例上采取的书面成立———登记对抗主义 ,对登记的对抗力予以必要的限制以及登记机关的设置上均有值得我国《担保法》

程序意义上的动产抵押登记制度——兼评《动产抵押登记办法》

《动产抵押登记办法》统一规定动产抵押登记的登记管辖,但在立法上有违下位法不得超越上位法的基本理念。动产抵押登记无论是采取单方申请主义,还是双方申请主义,均应兼顾双方利益。动产抵押登记审查应当采取形式审查标准。

民间借贷申请办理不动产抵押登记的，登记机构应否受理？

2015年8月6日公布的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释[2015]18号，以下简称《规定》），再次对符合规定的民间借贷合同效力予以了支持。不少自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行借贷以不动产作为担保，申请办理抵押登记。请问登记机构能否受理？

境外法人申请不动产抵押登记问题浅析

随着对外经贸的发展,跨境资金流动增加,境外个人乃至境内机构办理跨境融资的情形日益增多。笔者曾遇到一个案例：某香港人以其内地购买的房子向香港某银行贷款,并向不动产所在地的登记机构申请抵押权登记。

动产抵押登记若干问题探析

动产抵押登记若干问题探析吴福胜目前，动产抵押制度为世界各主要国家和地区如德国、日本、美国以及我国台湾所普遍采纳。自１９９５年１０月起实行的《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》）对此制度也予以承认，但对作为动产抵押基本制度的动产抵押登记制度尚无...

关于“互联网+不动产抵押登记”标准化服务的相关探讨

随着市场经济的不断行进,有关不动产抵押登记的服务也愈加受到社会各界的重视。网络时代下互联网+的模式为众多行业带来了发展的机遇,与不动产抵押登记服务的结合也为不动产抵押登记服务问题的缓解带来促进作用。本文首先对不动产抵押登记服务进行了描述,并具体分析了其转向互联网+模式的原因、背景,对如何落实标准化的服务提出了相应的建议,以供借鉴。

基于数字签名的不动产抵押登记全程网办平台研究与实现

随着"放管服"改革要求的不断深化,各项政务服务近些年都在积极推进"互联网+"建设并且已经取得了初步建设成效,不动产抵押登记作为关乎民生的重要政务服务之一,也在经过一段时间的探索后,成功利用数字签名等技术实现了"互联网+不动产抵押登记"的全程网办新型服务模式。本文简要介绍了建设的初步成果,希望给相关的政务服务单位能提供一些参考,共同在探索中建设更好的政务服务方式。

推进“互联网+不动产抵押登记” 实现业务“一次不跑”

为贯彻落实党中央、国务院关于深化“放管服”改革、优化营商环境等决策部署,鹰潭市依托市统一业务协同平台,推进“互联网+不动产抵押登记”,实现相关登记业务“一次不跑”,让企业和群众少跑腿、好办事、不添堵,使政府办事效率明显提升、发展环境进一步改善、群众和企业对改革的获得感明显增强,不断增强经济社会发展活力。创新做法1.强强合作,前置不动产抵押登记服务点为最大程度利企便民,鹰潭市自然资源局和鹰潭市住房公积金管理中心、鹰潭市建设银行、九江银行鹰潭分行签订合作协议,委托鹰潭市住房公积金管理中心、九江银行鹰潭分行进行不动产登记业务受理工作,包括查验申请主体.

对我国动产抵押登记制度的思考

中小企业融资动产抵押面临着现存的法律冲突,但从中小企业融资实践的角度来看,确实有必要规定动产抵押规则,以缓和中小企业困境。动产抵押作为一项担保制度,民法学者已经对其有充分的研究,并且物权法通过之后扩大了动产抵押的范围。建立健全完备的动产抵押登记制度有利于解决中小企业动产抵押融资困境。

未办理不动产抵押登记的抵押人是否承担责任?

在律师工作中，往往会遇到这样的情况：债权人与债务人签订主债权债务合同，为保障其债权实现，债权人同时又与抵押人签订了《不动产抵押合同》，但签订《不动产抵押合同》后，由于各方面的原因，未办理不动产抵押登记手续，导致发生纠纷时债权人不知该如何主张权利。

试析我国动产抵押登记制度之缺陷

抵押制度在创设之初是针对不动产,动产担保是由质权来设定。至今德国和法国的民法典依然规定抵押限于不动产。但随着经济发展,企业资金融通的频繁,如仍将抵押局限于不动产,动产则需采用转移占有的质来设定物权担保,这已不适应社会发展的要求。台湾学者王泽鉴一针见血地指出,质权“惟因其必须转移占有,故债务人对担保物使用和受益的权能,尽为剥夺,既在农业社会,以书画或饰物之类提供担保的情形,固无大碍,但在今日工业机械社会,势必窒凝难行。机器或原料均为生产财产,工厂赖以从事生产,将之交付债权人占有。

互联网+“不动产抵押登记”风险防控建议

在现代化发展中,互联网全面应用节约了时间成本和人工成本。推动互联网+不动产抵押登记是根据大众所需形式发展,是创新之路的同时也是一种全新的工作模式。为贯彻落实党中央、国务院关于深化"放管服"改革,全面优化服务平台,实行统一业务平台管理,建立互联网+不动产抵押登记这一创新服务体系,营造24小时不休息,全自助登记办证模式,进行全面业务电子化凭证,为大众提供网上申请审核及通过,实现不见面,不跑腿模式,高效智能的办证服务,不断增强社会互联网发展活力与制度。

浅谈不动产抵押登记

随着企业扩大生产、改善经营环境要求及人们消费观念、生活质量的提高,经济实体与个人在不动产部门办理抵押贷款登记,向金融机构、企业、个人申请贷款以获取一定资金支持等业务与日俱增,其相关登记业务量日益上升近达不动产登记业务总量的三分之一,此类登记的档案管理工作越来越繁重。本人认为在当今不动产登记电子信息化下,可以撤销其抵押登记对其申请材料证书原件归档立卷的要求,这样既为归档立卷、查阅减少工作又为群众提供了各种便利。在这里,现就抵押登记业务受理不需向登记部门提供不动产证原件申请材料,从合法合规,便利性,以及实际执行情况三个方面阐述其合理可行性。

“互联网+不动产抵押登记”风险防控探讨

“互联网+不动产抵押登记”的出现为我国企业融资提供了便捷的渠道,民众与企业可以利用互联网共享业务信息,提升签订合同、不动产抵押登记、贷款审批办理等业务的速度,在此种模式下银行可以快速处理企业提出的不动产抵押业务办理效率,从银行处快速获得支撑企业运营活动的周转资金,让民众与企业在融资环节中享受优质的服务,为和谐、安全的营商环境构建注入动能。本文将围绕“互联网+不动产抵押登记”在风险预防领域的问题进行深入探究,给出“互联网+不动产抵押登记”运行期间存在的风险因素,结合当下不动产抵押登记的发展情况与相关工作的实际需求给出“互联网+不动产抵押登记”的防控措施。

非金融机构债权人可否办理不动产抵押登记?

在不动产登记的实务工作中，因为各种原因，非金融机构债权人，尤其是自然人，在办理不动产抵押登记时，不动产登记机构往往并不将其与金融机构类债权人办理不动产抵押登记等同对待。为了减少不动产抵押登记各方的各种顾虑，本文从法律的角度，分析非金融机构债权人办理不动产抵押登记的各项事宜，以供参考。一、合法性分析：法律行政法规的相关规定解析（一）相关法律规定解析：非金融机构债权人可以作为抵押权人1.《中华人民共和国物权法》第一百七十一条第一款规定：“债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。”

动产抵押登记办法

第一条为了规范动产抵押登记工作,保障交易安全,促进资金融通,根据《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国物权法》《企业信息公示暂时行条例》等法律、行政法规,制定本办法。