不动产抵押贷款的博弈分析与机制设计

本文应用完全信息静态博弈模型,对不动产抵押贷款中借款人、评估机构和银行之间的博弈行为进行分析,而且分别讨论了现行两种惩罚策略对降低银行坏账风险的有效性。研究结果表明存在一种激励的悖论:加重对评估机构高估处罚,长期中能减少借款人欺诈概率,降低银行抵押贷款的风险;而加重对借款人欺诈处罚,长期中却能增加评估机构高估的概率。为此,本文设计了评估担保机制,该机制满足激励相容条件,能有效地降低银行的贷款风险。

动产抵押贷款业务发展中存在的问题

随着《物权法》的颁布．我国在动产担保的物权方面取得了历史性突破，对解决中小企业融资难、推动金融创新、改善融资担保结构、提高商业银行竞争力都将产生深刻的影响，但动产抵押担保的顺利实施还存在一定的困难和障碍。本文探讨了制约动产抵押贷款发展的因素，并提出了相应的对策建议。

对张家界市动产抵押贷款开展情况的调查与思考

文章探析了张家界市动产抵押贷款的由来及其效应,并进一步分析了当前动产抵押贷款面临的问题,最后提出了相应建议。

完善不动产抵押贷款评估的国际借鉴

随着我国市场经济的不断完善,不动产抵押贷款活动已经相当频繁,在抵押贷款的过程中,对其抵押物进行评估是相当重要的一个环节,是保障金融资产安全的一道重要屏障。美国、日本在此都有沉痛的教训,因此,借鉴美国、日本在完善不动产抵押贷款评估方面的经验,为金融资产设置一道安全屏障。

谈不动产抵押贷款的风险与防范

一、不动产抵押贷款的主要风险点 （一）抵押人不具备主体资格。抵押贷款首先的设立条件之一就是抵押人必须具备主体资格。即抵押人应具备权利能力和行为能力，同时对抵押物有完整的所有权和处分权。为此以下不动产不能成为抵押财产：

简评不动产抵押贷款证券化

本文基于不动产抵押贷款证券化的定义,分析了提前清偿对不动产抵押贷款证券化的现金流量的影响,然后提出评价的步骤,最后以蒙特卡罗模拟法评价分析的结果。

不动产抵押贷款的风险来源及防护措施

不动产抵押贷款的风险来源及防护措施□程安东随经济体制改革的不断深化，房地产热从南方扩散到全国。＂三资＂企业、房地产开发公司和居民个人，都希望从金融机构获取充裕的开发资金和长期贷款。这种贷款将增加银行资产风险，而银行基于自身考虑，则希望减少风险，顺利地...

不动产抵押贷款风险控制指标优化探讨

随着我国社会经济的发展,房地产行业也得到了不断的发展和壮大,随之而来的是不动产抵押贷款风险的提升,我国在此方面的风险控制手段和分散体系尚不完善,应积极借鉴国外较为成熟有效的风险控制模式,对各项指标进行优化。对此,本文将对不动产抵押贷款风险产生的原因进行分析,并对风险控制指标的优化加以阐述。

从国际评估准则和新巴塞尔协议补充文件看不动产抵押贷款价值评估的发展趋势

国际评估准则和新巴塞尔协议补充文件中对抵押贷款价值和市场价值做出了明确的定义。本文在对比两者概念的基础上。分析得出不动产抵押贷款价值评估的特性。并对其在估价方法运用、房地产估价师和再评估过程的要求与影响进行评述。通过上述分析。归纳得出不动产抵押贷款价值评估的发展趋势及对我国不动产抵押评估的影响及意义。

动产抵押贷款法律风险防范策略

为规避动产抵押贷款风险，农信机构应做实贷前调查、缩短抵押期限、合理确定抵押率、做好贷后检查，

不动产登记部门授权 烟台银行不动产抵押贷款实现“一站式”

近日,烟台银行与烟台市不动产登记部门签署了“互联网+不动产抵押登记”合作协议,将不动产抵押登记受理权限从不动产登记中心办事窗口延伸到银行一线窗口,充分利用线上审批模式,让客户“少跑腿”。烟台银行是全市继工农中建四大行之后第一家上线“互联网+不动产抵押登记”系统的金融机构。在贷款客户申请不动产抵押登记时,银行和不动产登记部门分别承担着提供登记服务、抵押服务的职能。建立不动产登记代理制度之后,在有效把控风险、合规操作的前提下,不动产登记部门授权给烟台银行消费金融部面签权,由贷款客户授权给烟台银行消费金融部代办抵押登记的权利,将客户去不动产登记部门的流程搬到银行,从而实现真正意义上的个贷业务“一站式”办理。

不动产抵押贷款风险及防范略议

传统的工作方式导致过度重视形式保障,而忽略担保的可实现性,甚至因过度关注担保保障而放松对借款人信用审查、借款人情况变化管理受传统工作方式影响,银行业通常不信任信用贷款,实务操作中更多依赖担保物的保障。这种工作方式导致过度重视形式保障,而忽略担保的可实现性,甚至因过度关注担保保障而放松对借款人信用审查、借款人情况变化的管理。同时。