倾斜摄影三维模型在不动产登记中的应用研究

随着城市的快速发展和土地利用的立体化,二维不动产登记很难满足准确、直观地管理三维空间信息的需求,而且不动产的登记过程可能复杂而耗时,引发权属冲突。由于3D模型可以定位任何楼层和房屋,因此可以准确确定房产边界、明确所有权、提供准确的登记和认证、提高登记效率。研究开发了一个3D不动产登记数据库,将现有的二维不动产登记系统与现有的二维房地产登记系统连接起来,以验证使用倾斜测量技术进行不动产登记的可行性。

北京市规划和自然资源委员会关于印发《北京市不动产登记工作规范》的通知(京规自发[2023]35号)

各分局、机关各处室、委属各单位:为规范本市不动产登记行为,保护权利人合法权益,依据《中华人民共和国民法典》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规,结合本市实际,市规划自然资源委修订了《北京市不动产登记工作规范(试行)》。经2023年第1次委主任办公会审议通过,现将《北京市不动产登记工作规范》予以印发,自2023年3月1日起施行,有效期5年。

新时代背景下不动产登记制度改革发展成效及优化研究

我国不动产登记制度改革遵循着制度改革目标更加多元、发挥政策调整指引功能、制度建设更强调体系化、制度流程凸显出信息化、国家治理功能日益彰显的基本走向,历经多年改革发展,成效明显,体现为:逐步完善权责体系、逐步强化制度优势、逐步提升服务效能。但仍存在制度支撑不完善、部门协同不足、技术水平待提升等问题。据此,文章提出了完善不动产登记管理法律体系、推动相关部门之间的联动合作、建设不动产智慧化治理模式等具体路径。

浅谈加强不动产登记档案管理的作用及措施

随着我国社会主义市场经济的快速发展,不动产的需求及买卖有了更广阔的市场,尤其是房产交易已是常态。国家为了切实保障物权人的利益,保持社会稳定,规避不动产市场的交易风险,加强了对不动产的管理,积极推进不动产登记工作。作为不动产登记档案管理者,要加强不动产登记档案的管理,紧随时代发展,创新管理模式,不断优化管理流程,以此提高不动产登记档案的管理效率和质量,充分发挥不动产登记档案的作用和价值。文章通过对不动产登记档案管理的作用描述,分析了优化不动产登记档案管理工作的措施和方法。

南京市不动产登记信用体系建设探索

为了推进南京市不动产登记信用体系建设,维护不动产登记秩序,切实加强对不动产登记领域申请人失信行为的信用管理,文章从推行不动产登记领域信用承诺制、建设不动产登记信用管理子系统、建立密切联系的社会联合惩戒机制和施行宽严相济的事后帮扶政策4个方面,探索建立完善的不动产登记信用体系,以此来解决不动产登记领域的失信问题。

基于三维模型的不动产登记关键技术

三维不动产登记可以有效减少登记错误,提高不动产登记准确性,增强不动产登记信息的直观性,解决了不动产登记空间信息混乱等问题。本文对三维不动产登记中涉及的实景三维模型和BIM等关键技术进行深入的研究,通过属性数据和模型数据进行空间匹配和数据关联,实现了三维不动产单元的快速查询和准确定位,为三维不动产登记提供了更加准确、全面的数据支持,且为将来三维不动产登记技术的发展提供了可行的参考和借鉴。

不动产登记在“数字城市”中的应用分析

为解决“数字城市”建设过程中遇到的地理空间数据整合利用难题,提出采用不动产登记方式加快相关数据资源统计、整理和分析,为城市规划、建设等活动提供支持的同时,实现地球表面测绘和统计信息化。通过加强不动产登记在城市三维模型建立、权籍资源管理、空间开发规划中的应用分析,能够利用倾斜摄影测量、图形库建设、大数据挖掘等技术实现地理空间信息三维可视化处理、成果数据融合和综合开发利用,为“数字城市”建设提供有力技术支撑。

不动产登记全程网办服务效率和业务质量平衡的雄安实践

本文认为,不动产登记全程网办依托各部门登记资料线上共享,可大幅提升服务效率。但若在数据质量、信息共享、信息安全等方面有所欠缺,就有可能造成业务质量的下降。河北雄安新区自然资源和规划局(以下简称“雄安局”)通过采取提质增效措施,坚持对外服务效率优先、对内业务质量优先,高质量实现了不动产登记全程网办服务效率和业务质量的平衡。

基于ArcGIS平台的不动产登记数据建库研究

为提高不动产登记数据整合效率,实现不动产登记数据的信息化管理,本文从不动产登记数据整合作业流程出发,基于规范要求并详细分析用户需求,借助Oracle数据库、ArcSDE、ArcGIS等工具,构建不动产登记数据库,结合研究区实际概况及需求进行不动产登记整合数据管理系统设计研发,提高研究区不动产登记数据搜集、处理、应用及管理效率;同时对研究区不动产登记过程中普遍存在的问题进行分析总结,针对不同情况提出相应的处理方案。不动产登记整合数据管理系统在研究区内得到了成功应用,提高了不动产登记数据管理应用效率,同时推动了区域内不动产登记信息化建设发展。

省级不动产登记信息管理基础平台设计与实现

在全面落实不动产统一登记制度的背景下,为实现省、市、县(区)三级不动产登记部门间互联互通、数据共享以及协同办公等目标,提出了搭建省级不动产登记信息管理基础平台建设的思路和方法。本文详细阐述了平台建设的目标、平台框架设计、平台部署、数据库建设以及功能实现等相关内容,实现了不动产登记数据的统一管理和共享、业务的统一协同办理,有效地提高了省、市、县(区)三级不动产登记部门的管理水平。

实景三维模型在不动产登记中的应用与研究

针对现有二维不动产登记管理平台不能满足数据个性化查询需求的现状,试图提出一种实景三维模型,并将其应用到不动产登记中。论文通过构建城市实景三维模型确定了图像数据处理的基本框架,并将预处理后的不动产数据用于城市实景三维模型中,搭建了不动产登记管理平台。研究结果表明,登记管理平台能够满足不动产数据的展示、查询、登记等功能,将其应用于不动产行业中能够提高数据利用效率。

抵押权实现条件成就证明是否属于不动产登记的依据

2021年3月,王某以一套房屋作为抵押,向李某借入50万元,双方签订抵押合同后,办理了抵押登记。2022年3月,王某书面声明无法偿还借款,同意将该房屋折价转移给李某。随后,李某拿着不动产权证书、抵押合同和声明等材料,单方向不动产登记机构提出转移登记申请。不动产登记机构收到材料后,认为申请资料不全,还需王某一同前来办理,遂告知李某不予受理。李某不服,以不动产登记机构行政不作为为由,提起行政诉讼。

数字化时代不动产登记中心档案管理信息化建设探究

不动产登记档案是由国家机关负责管理的记录各类城市、乡村不动产登记、建设、交易等活动的文档、数据以及资料。我国不动产登记档案内容涉及范围广、数据量大,具有唯一性、实时性、公开性、法定性等诸多特点,具有重要的历史价值和经济价值。随着我国社会经济的快速发展,各类不动产交易越发活跃,伴随而来的不动产档案资料数量也愈发庞大,传统的不动产档案管理模式已经无法满足社会发展的需要。近年来,数字技术的广泛应用为不动产档案管理模式注入了新的活力,也为不动产档案管理现代化、数字化管理提供了有力的技术支撑。文章以数字化、不动产档案基本概念为切入点,分析了不动产档案数字化管理的重要作用和重要意义,针对当前不动产档案数字化建设过程中存在的问题展开分析,并提出相应的解决方案。

农村不动产登记问题及解决对策研究

实施乡村振兴战略对促进农村经济发展有着突出作用和价值。做好农村不动产登记工作,完善农村不动产登记制度对辐射带动农村经济发展有着非常重要的价值。基于此,本文首先分析了农村不动产登记的现实意义,其次分析了农村不动产登记存在的问题,最后着重分析了农村不动产问题解决对策。

实景三维模型在不动产登记中的应用

开展实景三维中国建设,是“十四五”时期基础测绘转型升级发展的重要任务之一。在分析实景三维的发展历程及其应用思考的基础上,对实景三维新型技术在不动产登记业务领域的应用进行探索,让数字空间智能走进日常的社会管理与民生服务,为实景三维在自然资源管理领域发挥应用提供思路。

国家机关查询不动产登记档案探析——基于信息安全视角

文章首先对国家机关查询不动产登记档案的法律法规进行梳理,其次在强调信息安全的背景下对国家机关查询不动产登记档案存在的问题进行分析,最后提出规范国家机关查询档案的对策。

“小窗口”情牵大民生——平顶山市不动产登记中心便民工作纪实

“你们的延期办理真是太贴心了,让俺顺利拿到了补贴,为你们点赞。”近日,在平顶山市不动产登记大厅,刚拿到契税补贴的市民王女士开心地说。契税补贴是一项惠民政策,为把补贴及时发到群众手中,平顶山市自然资源综合保障中心抽调20余名工作人员到23个服务网点,开展为期3个月的办理活动。但时间截止后,部分群众和企业未能及时办理,该中心决定延期办理,于是有了开头的一幕。

从“能办”到“好办”--济源示范区不动产登记中心便民利企工作纪实

“半个小时就拿到了57处不动产的抵押权证明,两三天贷款就下来了,效率超高!”近日,提起不动产抵押融资贷款,济源示范区的河南联创化工有限公司的会计赵东风连连点赞。“为支持企业融资贷款,我们专门开通绿色通道,将涉企融资抵押登记业务承诺办结时间压缩为1个工作日,最大限度为企业争取时间。”济源示范区不动产登记中心主任马军委说。近年来,济源示范区不动产登记中心牢固树立营商环境既是生产力又是竞争力理念.

不动产登记制度对房地产经济的影响与策略分析

在房地产市场的众多环节中,不动产登记制度扮演着不可或缺的角色,它的建立不仅为交易安全提供了坚实保障,而且在维护市场秩序与促进资源合理分配方面发挥着至关重要的作用。针对这一制度,近年来国家政府积极推动不动产统一登记工作,旨在通过提升行政办事效率,进一步完善市场运作环境,同时对税务管理进行优化加强。在实施层面,制度的流程设计与执行质量将直接影响到房地产市场的健康发展。故此,本文深入探讨该制度对房地产市场产生的长远影响,进而提出相应策略,以便在实际应用过程中为参与者提供决策参考。

铁岭推出18项新举措 不动产登记业务60分钟立等可取

近日,家住铁岭市银州区的刘女士,急匆匆地赶到市不动产登记中心想办理房屋过户手续。“我家里有小孩儿需要照顾,当时心里特别着急。没想到刚进办事大厅就受到了工作人员的热情接待,从受理、审核到取证还不到60分钟,速度真快!”当场拿到新房证,刘女士激动地说。