浅析政府购买不动产继承公证法律服务之可行性

自实行不动产统一登记以来,非公证继承和受遗赠取得不动产登记业务的开展,为广大群众节省了大笔费用,也受到了社会各界的广泛认可。但是与原公证机构办理不动产继承的专业化模式相比,登记部门开展非公证继承和受遗赠登记业务仍存在一些难题亟需解决,而通过政府购买不动产继承公证法律服务模式则是解决此类问题的有效手段。通过对福建省尤溪县不动产继承转移登记业务实现政府购买公证法律服务前后状况进行分析,浅析政府购买不动产继承公证法律服务可行性。

浅谈不动产继承登记公证废止后的风险防范

2016年7月,司法部下发《关于废止〈司法部、建设部关于房屋登记管理中加强公证的联合通知〉的通知》,明确取消不动产继承登记强制性公证,虽然这一规定是我国不动产继承登记工作的一个进步,但并不等于不动产继承登记没有任何法律风险。文章就不动产继承登记公证废止后的风险及防范展开具体研究,以期为相关不动产登记机构工作带来一定启发。

略论我国涉外动产物权的法律适用

随着我国与外国和港、澳、台的经济、民事交往日趋紧密，涉外经济、民事案件亦呈上升趋势，尤其有关动产权益纠纷。对于涉外动产物权适用何种法律，我国的民事法规没有规定。为此，本文建议，我国的涉外动产物权“依物之所在地法”，以弥补我国立法空白。

关于我国开征遗产税的现实选择的思考

遗产税对调节收入分配不公、缓解贫富差距、促进人们勤劳致富具有极为重大的意义。然而,开征遗产税面临着传统观念上和征收技术上的困难。因此,结合我国目前的现状,在现行契税中增设不动产继承和赠与税目(与不动产赠与税目合并)将是一个比较现实的选择。

论我国开征遗产税的现实选择——基于对其的利弊分析

文章在分析了我国开征遗产税的利弊方面之后,得出了遗产税迟早会在我国开征,但目前还不具备条件的结论。针对我国的实际情况,提出了开征遗产税的现实方案,即:在现行的契税中增设不动产继承税目,并与现行契税中的不动产赠与税目合并,统一实行10%左右的单一比例税率,而对继承(含赠与)的动产等其他财产暂时放弃课征。

美国财产法术语辨析

今天美国财产法中许多名词术语可追溯到英国的封建时代。其中,表示个人对土地拥有绝对所有权的一个基本术语fee simple,就来自早年英国的土地分封制度,还有许多来自不同年代的术语。尽管这些术语沿用至今,但其内容却随着历史的发展发生了根本的变化。本文从不同角度对这些术语的释义、历史沿革、司法解释、权益范围、权益分类等方面进行了探讨。