基于Malmquist指数的房地产企业动态投资效率研究

基于2004年～2008年中国57家房地产企业的面板数据,采用DEA方法构建的Malmquist指数,测算了房地产企业的动态投资效率,结果显示中国房地产企业动态投资效率年均增长7.1%,其增长动力主要来源于规模效益而不是纯技术效率。在此基础上,分析了不同区域、不同所有权性质、不同股权结构的房地产企业动态投资效率及变化趋势。实证表明,区域内的房地产企业动态投资效率与区域经济发展状况基本相吻合;不同的股权终极所有权性质对房地产企业动态投资效率的影响程度不一致;股权集中度与房地产企业动态投资效率呈现不规则的非线性曲线关系。

基于Malmquist指数的稀土上市公司动态投资效率研究

基于2011—2014年中国19家稀土上市公司的面板数据,采用DEA-Malmquist指数法,测算了稀土上市公司的动态投资效率,结果表明中国稀土上市公司动态投资效率年均增长3.1%,且投资效率增长率总体上呈下滑的趋势。在此基础上,分析了稀土产业不同环节上的投资效率差异。实证表明,以稀土开采为主的上市公司动态投资效率明显高于以稀土加工应用为主的上市公司。