戴德梁行:一线城市写字楼市场2023年第一季度表现

1北京写字楼市场2023年第一季度表现1.1市场活跃度逐渐恢复,租金继续承压下行2023年一季度,位于东二环商圈的王府77和通州运河商务区的富力中心C01及合景大厦4B项目入市,共为市场带来约13.4万平方米的优质办公空间。至此,北京甲级写字楼总存量升至1316.6万平方米。本季度北京写字楼市场活跃度明显上升,季度净吸纳量由上季度的-11.2万平方米升至7748平方米,全市空置率也在有新项目入市的情况下环比仅微升0.8个百分点至16.8%,其中五大核心商圈空置率环比微升0.7个百分点至11.8%。

2008，北京，写字楼市场分析

观点1:新增写字楼供应量将有所回落,大部分项目将在上半年入市,下半年开始迅速减少考虑奥运会所带来的商机,一些写字楼项目将集中于2008年上半年入市,届时写字楼供应量将达到高峰。北京写字楼市场供应在经历了奥运前的高峰后,从2008年下半年开始,供应量将迅速减少。随着客户对写字楼品质要求的不断提高,高舒适度、低能耗的"绿色"写字楼有望成为市场主流产品。

京津冀一体化背景下给北京市写字楼投资带来的机遇与挑战

该文针对笔者的实际地域,阐述了京津冀一体化的背景,然后分析了北京市写字楼投资的发展现状,最后着重分析了京津冀一体化背景下给北京市写字楼投资带来的机遇和挑战。

互联网的风口变换,写字楼都知道

互联网的风口变换,写字楼都知道。一直以来,科技互联网企业都是北京写字楼,尤其是甲级写字楼的最大租客。但风口变换的背后,写字楼的“金主”也在发生着微妙的变化。毕竟,楼就在那里,总有新人换旧人。中关村写字楼正“易主”,明星企业风口变换理想国际大厦是中关村西区最具代表性的写字楼,由于有多家科技互联网公司在这里实现了多轮融资和上市,因此被视为“风水宝地”。当然租金也是最贵的,这栋并不起眼的方正大厦,在中关村西区既不是最新的也不是最气派的,但租金却是旁边写字楼的两倍,堪比CBD的甲级写字楼,只有头部的创业新贵才有底气选择这里。

2015年 北京商业地产稳中有升

写字楼仍受资本青睐2014年北京经济增速尽管小幅放缓,但大致保持平稳。据北京市统计局数据,前三个季度,该市生产总值同比增长7.3%,较2013年同期放缓0.4个百分点;第三产业生产总值增长7.4%,较2013年同期下降0.1个百分点。在此经济背景下,2014年北京甲级写字楼市场平稳发展。空置率保持低位盘旋,截至2014年年底为5%,尽管租金略微调整,但仍为全国最高。来源于内资私营企业的租赁需求旺盛。

戴德梁行:2015年第二季度北京房地产市场回顾

7月9日,全球领先的房地产服务营运商DTZ戴德梁行在京举行了2015年第二季度媒体发布会,总结北京高端住宅市场、北京甲级写字楼市场、北京商铺市场、北京工业市场在本季度的发展及就京津冀一体化纲领下通州的发展趋势进行深入剖析。

中铁诺德25亿逆势夺下京南“地王”

数据显示,2014年北京写字楼市场新增供应套数4994套,新增供应面积165.2万平方米,成交3720套,成交面积为127.74万平方米,成交均价为18049元/平方米。同比2013年,上述各项数据均有回落。其中成交套数下滑超五成。面对低迷的市场,作为央企中铁建工旗下的北京中铁诺德房地产开发有限公司（下称＂诺德地产＂）去年10月却以25.8亿元的高价逆势在北京丰台区拿下京南＂地王＂。多位分析人士认为,

加持无人零售概念 生鲜电商开辟竞争新战场

无人零售概念加持让生鲜电商找到了新的销售路径。8月30日,易果集团宣布与办公室自助零售企业哈米科技达成战略合作,双方将推进办公室自助零售项目落地。无独有偶,每日优鲜也在日前宣布,内部孵化的无人零售项目＂便利购＂已在北京市场铺开,同样瞄准商业办公区。无人零售概念纵然火热,但它与生鲜电商的结合,能否改变后者的盈利困境仍未可知。生鲜电商加持无人零售概念据易果介绍,战略合作后,

戴德量行 二三线城市压力较大

投资者谨慎观望明年中国商业地产市场走势会是机遇与风险并存的一年。中国商业物业尚处于初期发展阶段,因此从行业的长远发展来看,不管是哪个类型的商业物业在中国都会有长足的发展。由于中国大陆经济增速放缓,加上房地产政策调控并未放松,中国商用地产投资额已经连续三个季度下跌。一直以来。

近期全国主要城市房地产市场走势分析

北京:综合市场继续向好,各类物业喜忧参半 据中房指数系统监测显示,2004年3月北京城市指数为1154点,较上月上升了5个点;住宅指数为944点,较上月上升7个点;办公用房指数为1449点,较上月下降了5个点;商服用房指数为2160点,较上月下降了3个点。本月数据显示,城市指数继续上涨,各类分类指数中住宅指数一支独秀,而办公、商服用房指数有不同程度的下跌。 新春过后,许多住宅项目。

热词

智能餐饮继上海的'无人面馆'因证照问题被关后,北京写字楼、街头近日出现了大量名为'饭美美'的无人快餐售卖终端。同样无人值守,只需约100秒,就可以加热出餐。虽然证照齐全、智能化生产的'饭美美'在一定程度上解决了食品安全的隐患,提高了餐饮的生产效率,节约了人力物力成本,但是对于这个最具个性化需求的行业而言,如何将'有人'的价值和'无人'的便利结合起来。

类REITs冲刺中

中信证券宣布自己成为推出的国内第一单,这让业界人士兴奋的认为发行REITs的政策限制即将解除。遗憾的是,该产品只是一次券商资产管理的创新,建立本土化REITs,在税收、监管等制度方面,仍有很长的路要走。

以创新酿造升级甜蜜

一段时间以来,有关传统制造企业生产经营困难的新闻不断见诸新闻媒体。据不完全统计,今年以来珠三角地区经公开报道的倒闭企业就有76家,其中多数属于劳动密集型行业。如何理性、科学地看待和分析制造企业经营困难现象,找准对症下药的应对方法,是有关各方必须认真思考的问题。

逃离北京

从北京还在窜升的生活成本看,从北京将人口调控指标纳入政府绩效管理内容看,普通北漂不受欢迎。在大都市天天奋斗,突围。一天天在老去,而大都市依然年轻。梦想,对于很多异乡人而言,成了梦魇,成了折磨,成了单相思。不是每个人都不适合一线城市,正如不是每个人都适合二线城市。逃离,是一种理想选择后的主动出击。

热点

前三季度44家金融机构落户北京CBD近期,记者从朝阳区金融办了解到,今年前三季度44家金融机构先后落户朝阳区。截至目前,落户朝阳区的各类金融机构已达1409家。今年以来,以中国中煤能源集团财务公司、北京控股集团财务公司等法人金融总部为代表的各类金融机构共44家相继落户朝阳。在前三季度落户的金融机构中,大型机构的落户显得尤为突出,其中。