北京市住宅市场存在的问题及对策建议

自2003年,北京市住宅房地产市场开始由买方市场进入卖方市场时代。加上由于制度调整,北京市土地供应量从2004年开始锐减,相应的住宅供应量从2006年开始明显下降。另一方面,住宅的需求却逐年增加,其中包括人口迁移和人口自然增长带来的住房需求。

房地产调控政策下北京市住宅价格预测

房地产市场的繁荣与购房能力和需求的不匹配导致了近年来北京市住宅价格呈现病态增长的局面,住宅价格的畸高不利于市场经济的运转。在限购政策的背景下,本文对调控政策对北京市住宅市场的销售、供求和价格的影响进行了量化分析与预测,以分析为基础提出了调控政策效用的"潮汐周期"。最后对房地产调控提出了建议。

北京市住宅建筑设计研究院有限公司

企业家谈品牌北京住宅院总经理钱嘉宏:品牌凝聚了企业的使命品牌凝聚了企业的使命,是企业优势、特点、使命的最直接呈现,也是企业打造市场核心竞争力的有力武器。北京市住宅建筑设计研究院有限公司(简称“北京住宅院”)组建于1983年,在企业的发展过程中,我们紧跟市场变化,始终注重企业品牌优势的打造,坚持把品牌当作与产品、技术、市场同等重要的战略资源。

北京市住宅小区物业管理问题与对策分析

随着北京市城市建设的飞速发展,城市住宅小区居民物业管理意识逐渐增强,与此同时,住宅小区物业管理中存在的问题也逐渐凸显出来。本文从物业公司受从属关系的影响、与业主沟通不畅、业主对物业管理认识上存在偏差等几个角度分析北京市住宅小区物业管理中存在的问题,并对北京市住宅小区物业管理中问题的解决对策进行了分析。以期对提升北京市住宅小区物业管理水平,提升业主满意度等有所助力。

北京市人民政府办公厅关于转发市住房城乡建设委等四部门《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》的通知

京政办发[2019]11号各区人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构:市住房城乡建设委、市规划自然资源委、市金融监管局、北京银保监局《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》已经市政府同意,现转发给你们,请认真贯彻执行。

《北京市住宅专项维修资金管理办法》为五种紧急情况设立直接维修“绿色通道”

近日,北京市住房和城乡建设委员会、财政局、审计局、住房资金管理中心联合发布了《北京市住宅专项维修资金管理办法》,并于2009年12月1日正式实施。办法规定五种危及房屋安全的紧急情况可通过"绿色通道"直接维修。

北京对“注水”混凝土说再见北京市住宅工程预拌混凝土使用质量监管升级

送检试件作假、输送和浇筑过程加水、违法分包发包……今后,这些预拌混凝土使用过程中的不合格行为将受到更严监管。近日,市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步加强住宅工程预拌混凝土使用质量管理的通知》,从今年1月1日起,对住宅工程预拌混凝土使用管理提出了细致严格的要求。《通知》要求对三个"过程"加强管理力度。一是加强对预拌混凝土采购过程的管理,禁止建设单位对预拌混凝土直接发包,总承包单位应履行对分包单位的质量管理责任。

北京市高层住宅立面外挂式太阳能热水系统应用研究

随着节能环保意识的增强,我国对太阳能的利用发展迅速,外挂式热水系统是其重要应用之一。基于对北京若干小区外挂式热水系统的调查比较,从节能、造价、与建筑设计及构造等方面,结合地域气候及地理条件的方法进行深入分析,对外挂式热水系统的发展提出了相关策略。

北京市商品住宅价格影响因素的实证分析

随着经济的快速发展,以商品住宅为主的房地产业逐渐成为我国国民经济的主要支柱,不仅对国民经济的持续健康运行发展起着重要的作用,对居民是生活水平和质量也有着不可忽视的重要性.本文利用1994-2014年北京市商品住宅的相关数据进行实证分析,得出城镇居民可支配收入和住宅竣工面积是影响北京住宅价格的重要因素.

北京市市政管理委员会 北京市监察局 北京市审计局 北京市财政局 北京市工商行政管理局 北京市国土资源和房屋管理局关于开展清缴单位拖欠职工采暖费工作的通知

各区、县人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构,各企事业单位:为切实解决冬季采暖费拖欠问题,维持供热企业正常运行,保证居民温暖过冬,维护广大市民的切身利益和供热单位的合法权益,根据《北京市住宅锅炉供暖管理规定》(市政府[1994]第15号令)、《关于加强本市民用供热管理工作的暂行规定》

适宜北京建设特点的钢结构住宅体系论证与趋势分析

从城市住宅建设发展历程、结构体系、相关标准规范、限高限容积率、居住品质、户型特点等角度出发,对北京市住宅建设特点进行梳理;并从城市规划发展和未来预期的角度,分析北京市住宅发展动向,根据钢结构住宅的结构特点、材料特点,阐述适宜北京发展和推广的钢结构体系。

生活协奏曲——未来理想社区

住房承载着人民对美好生活的向往,那究竟什么样的房子才是“好房子”?在设计师看来,基于居住者的视角,探究住在房子里的人及其家庭的真实需求与感受,才能设计建造出真正的“好房子”。北京市住宅建筑设计研究院有限公司“好房子”大赛北京赛题设计团队希望从居住者的生活方式、行为模式、心理感受、幸福体验等切实需要为切入点,真正关注使用者的需求,设计出人民心目中满意的“好房子”,并进行了有益的探索和实践。

“好房子”引领新风尚,2024“双展会”共绘高品质居住新蓝图

安居是人民幸福的基点。近年来,住房城乡建设部部长倪虹多次就“好房子”建设工作作出部署,强调要以人民为中心,建造让人民满意的好房子。本次“住博会”“城博会”(以下简称“双展会”)围绕“好房子”,集中展示了好房子优秀设计方案、先进建造技术、优质材料和产品、技术研发成果、产业发展集群和集成样板范例等。在“好房子”设计方面,本次“双展会”展示了多个全国“好房子”设计大赛北京赛题和南京赛题的一等奖作品。其中,北京市住宅建筑设计研究院有限公司带来的“生活协奏曲——未来理想社区”模型及其落地实施方案,是大赛成果首个落地示范工程。

商品住宅市场前景分析及对策建议——北京市商品住宅市场价格趋势与需求特征分析

受世界金融危机影响,全国房地产市场正在经历从快速增长到出现萎缩的调整期,北京市房地产市场也同样受到了影响。本文就后奥运时期首都普通商品住宅市场价格变化状况进行了简要分析和判断,并提出促进首都住宅市场健康发展的初步建议。

关怀·理解·力量——市住宅建设总公司承包中加强思想工作三例

“包”后不撒手“胡闹”转变了住宅三公司水电处工人胡立安,承包前大伙儿都叫他“胡闹”。原来,他吊儿郎当,好“砍大山”。闹来闹去,闹得去年队、组搞承包时谁都不要他。“大锅饭”砸了,不干活白吃白拿行不通了,可他参加工作7年来没正经学技术,啥也干不好,咋办?胡立安焦虑地来到了队部办公室。党支部书记说:“小胡啊,你是得好好想想了。”承包队长说:“以后的路,还得你自己走。”工长说:“不懂技术,我帮你。”

《住宅装配化装修主要部品部件尺寸指南》编制验收会在京顺利召开

住房和城乡建设部标准定额司于2021年4月12日在北京组织召开《住宅装配化装修主要部品部件尺寸指南》验收会。住房和城乡建设部标准定额司司长田国民,住房和城乡建设部科技与产业化发展中心(以下简称科技中心)副主任文林峰出席了会议。验收专家组由中国房地产业协会副会长陈宜明、中国建筑集团有限公司首席专家叶浩文、当代置业集团总工程师陈音、中国建筑设计研究院有限公司研究员刘刚、北京工业大学副教授李桦、北京市住宅建筑设计研究院常务副总建筑师李俐、北新集团建材股份有限公司总工程师董占波组成。

北京市商品住宅市场价格收入比研究

房价收入比是衡量居民对房价购买承受力的指标,本文在构建商品住宅市场价格收入比模型的基础上,试图确定北京市房价收入比的合理区间,并进而对北京市商品住宅价格水平进行评估。本文认为北京市商品住宅市场的房价收入比已经超出合理区间,房价收入比已超过大部分人的承受限度。当前北京房地产市场购房需求是由少数高收入阶层和大量投机群体所支撑的,商品住宅市场存在较为严重的价格泡沫。

私分国资北京首例“窝案”

北京市东城区住宅建设开发公司领导班子3名成员和1名财务科长以发奖金、买保险等名义，疯狂为本部职工发钱，造成2400多万国有资产流失，成为北京市适用1997年刑法新增设的私分国有资产罪处理的第一起“窝案”。

与时俱进铸企魂——记北京市第六住宅建设工程公司

一 新世纪开局之年,中国建筑业企业以前所未有的规模大重组、大改制、大整合、大进退,在创新浪潮中大浪淘沙。沧海横流,方显本色,以“建楼人想着住楼人”闻名业内的北京市第六住宅建筑工程公司(以下简称北京住六),就在这一年实现了历史性的“六个新突破”:

郭公庄一期公共租赁住房项目装配整体式剪力墙结构施工技术研究

结合北京郭公庄一期公共租赁住房项目装配整体式剪力墙结构施工技术的研究成果,介绍其工艺流程、施工要点及施工过程中应注意的问题,为北京市住宅工业化在公租房建设中的应用做出一定的贡献。