北京市物业管理招标投标办法

关于印发《北京市物业管理招标投标办法》的通知京国土房管物[2003]848号各区县国土房管局,各房地产开发企业,各物业管理企业,各有关单位: 为进一步规范我市物业管理招标投标活动,根据国务院《物业管理条例》(国务院第379号令)、《北京市招标投标条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》(建住房[2003]130号),结合我市物业管理招投标工作实际,我局制定了《北京市物业管理招投标办法》,现印发给你们,请遵照执行。

北京市住宅物业问题分析

北京市作为全国的政治中心,其物业行业发展具有独特问题。本研究中基于已有物业行业问题的一般分析,结合北京市物业服务行业的特色,重新梳理分析了北京市住宅物业服务行业存在的独特问题,发现北京市住宅物业在老旧小区改造升级问题、社区管理体制问题、业主委员会相关问题、产权单位落实主体责任问题、物业服务费用收缴等问题上具有更高要求。

北京市国土资源和房屋管理局关于印发《北京市物业管理招标投标办法》的通知

各区县国土房管局,各房地产开发企业,各物业管理企业,各有关单位: 为进一步规范我市物业管理招标投标活动,根据国务院《物业管理条例》(国务院第379号令)。

《北京市物业管理条例》重要制度设计一览

条例共8章104条,分为总则,物业管理区域,前期物业,业主、业主组织和物业管理委员会,物业服务,物业的使用和维护,法律责任,附则。条例的出台,对依法破解物业管理难题、规范物业管理工作,构建具有首都特点的超大城市基层治理新格局,建设国际一流和谐宜居之都有重要意义,重点提出4个方面制度创新。

论前期物业服务合同当事人之认定——一个合同示范文本引起的思考

《物业管理条例》第二十一条规定,前期物业服务合同的当事人为开发商与物业服务企业。但《北京市前期物业服务合同(示范文本)》却主张,业主作为甲方将前期物业管理委托给开发商,开发商作为乙方承担前期物业管理的责任,提供前期物业服务。因此,此二者在合同当事人问题上就产生了分歧。然而,无论从学理上分析,还是从实践的层面考察,第二十一条的规定均具合理性。

王守一——中国北方物业带头人

他对我说:"你相信吗?我当管理员那会儿,你随意说出一个小区的名字,我就能把该小区的住户数、家庭人口、他们是干什么的,全部准确地告诉你!""远看像逃难的,近看像要饭的,仔细一看韶萄≥;{∥是房管段的",这句形容过去房管段职工的话在他这里完全变了样,他的企业家的雄才大略让企业拥有了-支高素质、好形象的职工队伍。