文化绘地产 冰心在玉壶——专访北京世博伟业房地产开发有限公司总经理金锡顺

几处山水,一段风月,就那么静静地凝固于满舍书香之中,默默等待知音到来。若你的眼神里有杨柳岸的晓风残月,有浅草没马蹄的少年,有落月摇情满江树的风景,有大漠孤烟直的苍凉,有千旗火生风的豪情……那么,便有一扇文化之门在为你打开。

充满亲情与爱的家园——北京太阳城房地产开发有限公司总裁朱凤泊访谈录

引言:孔子曰:"天下之道,以孝为先",中华悠悠五千载的灿烂文明史,镌刻着东方文化盛久不衰的璀璨和辉煌,撒播出无穷的人文魅力,影响着一代代华夏炎黄子孙.自古以来,中华民族造就了许许多多恒古不变的优良传统美德,其中尊敬老人,孝敬老人就是中华民族源远流长的传统美德的一种具体体现."居住改变生活"住房质量的提高,是人们生活质量的一个缩影,在物质生活提高的同时,精神生活也需要丰富,把"孝道文化"融入到居住文化是居住质量与居住文化的一次升华.随着社会市场经济的发展,生活质量的不断提高,人的寿命也越来越长,全球人口老龄化已成为人口发展趋势.老龄人是社会的一个特殊群体,老龄事业已经得到了各国政府的关注和社会各界关怀.

以“人”喻“资”为哪般——北京雅方房地产开发有限公司的人力资源管理战略

本文紧密联系北京雅方房地产开发有限公司的人力资源管理实践,从企业家独特的视角阐述 了人力资源管理的现代理念和战略思路。

会当凌绝顶 一览众山小——访北京恒华房地产开发有限公司董事长兼总经理邝小洋

邝小洋,金融硕士学位、高级会计师职称。60年代生人,早年参军,后复员转业。1983年参与组建北京城建集团,从事技术测绘,1987年转为财务金融工作。1993年加盟万通房地产开发有限公司,担任公司财务总监,先后参与了公司开发的万通新世界广场、万泉新新家园、新城国际、亚运新新家园、龙山新新小镇等项目的融资、资金管理方面的工作。2000年离开万通,组建北京东方恒锐房地产开发有限公司,担任董事长。2001年7月,组建北京恒华房地产开发有限公司,担任董事长兼总经理,隆重推出恒华国际商务中心项目。现正率队投身于“琨莎中心”项目的开发。

诚信务实一步一个脚印铸就辉煌——访北京西达房地产开发有限公司董事长、总经理范子林

北京市西达房地产开发有限责任公司是北京京煤集团有限责任公司(原北京矿务局)的控股公司。成立于2001年4月,是颇具实力的房地产开发公司。公司下设四部一室及两个分公司:开发部、工程部,销售部、财务部、办公室,物资销售分公司、拆迁分公司,部门配备齐全,人员结构合理。为了配合集团公司跨越式发展的要求,公司严格管理、注重市场,力争成为集团公司的龙头企业。西达公司成立1年多来,聚集了一批具有现代科学知识的优秀人才,公司的全体员工用自己坚韧,顽强的精神和不懈地努力,赢得了社会各界朋友的认可,并获得了广泛的理解和支持。现公司第一个项目——绿岛家园正在建设中,前期已开始预售,市场看好。

节能:开发商的隐痛与借口——访北京泰盈房地产开发有限公司董事长阎少华

建筑作为人工环境要素,是满足人类物质和精神生活需要的重要组成部分。然而,人类对感官享受的盲目追求,以及不加节制的开发与建设,给环境和资源带来了沉重的负担。因此,房地产的住宅节能在近年来一直是社会各界关注的热点话题,也被专家学者及有识之士大力所倡议,但真正的实施情况却并不让人乐观。特别是在能源紧缺的今天,如何把它真正实施到位,就更显其重要性了。

加快京东建设步伐 成就小城镇建设典范——访北京永安鸿业房地产开发有限公司董事长魏敏杰

中共中央审时度势在十六大报告中明确提出:加快城镇建设的步伐,大力推进农村城市化进程。这极大地鼓舞了投资者的信心,给我国小城镇建设增添了强劲的发展动力。北京的小城镇建设更是凭借其特殊的地缘优势发展得如火如荼,已经形成了昌平、密云等近10个卫星城和大批小城镇,但这种发展速度还远远不够,小城镇建设过程中的功能分布不合理性和无序性现象时有出现。

北京城建房地产开发有限公司

随着地产大盘时代的采临,zoto后境外地产企业的大举进入,中国地产市场日趋规范,地产整合和竞争态势进一步加剧。如何寻找新的发展模式,让企业在竞争中迅速成长,把企业做精、做强、做大,是每一位发展商都关注的现实问题。本期我刊选登了一组关于北京城建房地产开发有限公司的文章,并结合其具体项目,详细地介绍了它们如何深入调查、集思广益,制定了适合公司实际的总体发展思路,全力打造企业核心竞争力,推进企业走向成熟和新的希望。希望这组文章给相关地产发展商及广大读者的启发。

北京润丰房地产开发有限公司董事长——陈水波

社会职务。中国侨联委员,中华儒商总商会荣誉会长,全国泉籍商会会长、联谊会执行会长,第十届世界南安同乡联谊恳亲大会主席,世界南安青年联谊会副主席,北京福建企业总商会名誉会长,福建省南安市工商联总商会名誉会长,北京泉州商会会长，北京南安商会会长，首都企业家俱乐部副理事长，世界南安青年联谊会副主席。

北京金隅嘉业房地产开发有限公司简介

黄安南同志，男，汉族，1968年12月12日出生于浙江省兰溪市，1991年8B毕业于吉林大学包装材料专业，1994年9月加入中国共产党，研究生学历（长江商学院EMBA），工程师，现任北京金隅嘉业房地产开发有限公司执行董事、总经理。

宋宇与北京盛和发房地产开发有限公司、广东粤财投资控股有限公司、北京城乡建设集团有限责任公司商品房预售合同纠纷案

【裁判摘要】买受人与开发商均主张双方之间存在真实有效的商品房买卖关系，并依据最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人”的规定，对抗承包人建设工程价款请求权，但在签订购房合同、支付购房款等重要事实上存在众多疑点，双方多次陈述不一、前后矛盾。据以认定双方之间存在真实的商品房买卖关系的依据明显不足。在此情况下，买受人请求开发商按照商品房买卖合同约定，办理房屋过户登记的，应予驳回。

居高声自远 非是借秋风——记北京成业行房地产经纪有限公司总经理张寒燕

按自己的意愿自由、真实地发表言论,独守自己的一方言论舞台,是为当今地产商之渴求。故此,本刊特开创"名商明言"专栏,希冀能如实记录地产商之真言、真见、真知、真感,所刊之言正如一位地产商所言:"我说的不一定是真理,但一定是真话"。"兼听则明,偏信则暗",广纳众家之言,非但为开发商一己之愿,更是行业发展之所需。

杨帆正是起航时——记秦皇岛市自主择业军转干部党委副书记、秦皇岛金厦房地产开发有限公司总经理刘常学

刘常学，黝黑的面孔，身高1．65米，经常留着小平头，就是这个不起眼的小个子，骨子里却透着一种刚毅的性格。他在部队期间曾经四次荣立三等功，被原北京军区评为优秀党支部书记。在他担任指导员那年，连长休假，团里进行5公里越野比武，

从承发包工程到房地产开发的北京城建兴华地产

北京城建兴华地产有限公司的前身为北京市城建工程承发包公司,成立于1991年,依托北京城建集团代政府作甲方,承担市政基础设施工程建设.

北京城建兴华地产有限公司

北京城建兴华地产有限公司是北京城建投资发展股份有限公司的控股子公司，公司注册资本金2亿元，具有国家房地产开发一级资质，能够独立完成大中型公建及住宅小区前期策划．征地拆迁、施工管理．房屋销售．物业管理等房地产开发工作，并先后通过了质量管理体系和环境标准体系认证。

北京天恒华意科技发展有限公司

北京天恒华意科技发展有限公司是北京天恒置业集团（北京市西城区国资委企业，注册资本金1．83亿元，总资产50亿。主营房地产开发经营和土地一级开发，年投资额15亿，年建设规模100万m^2）旗下股份制高新技术企业。来自中科院的技术精萃，辅以知名专家的亲身教诲，铸就了“天恒华意”精干高效的专业团队。

北京新纪元建筑工程设计有限公司

北京新纪元建筑工程设计有限公司是国家建设部批准的甲级设计企业，公司成立于1993年，经营范围包括工业与民用建筑工程建设，室内装修设计，房地产开发项目的咨询，国内外建设项目的可行性研究，投资分析与咨询，竣工结算与决算。