纽约市区划条例的百年流变(1916—2016)——以私有公共空间建设为例

本文从私有公共空间建设的角度回顾纽约市区划条例的百年流变,展现出由刚性区划逐渐转向弹性区划的发展轨迹,并重点对激励性区划的经验和教训进行详细剖析。最后,结合对我国目前相关实践的思考,提出纽约实践对当今中国的启示。

作为地方政治过程的美国区划及其技术体系——兼论新时期控制性详细规划的编制创新

作为美国地方政府合法控制土地物权、保护公众利益的规划管理工具,区划条例将一套开发管理技术很好地嵌入了地方政治过程。针对不同的地区特征和政治环境,区划条例通过若干新型区划技术的综合使用,形成了"百纳布"式的土地利用控制体系。通过对美国区划体系的研究发现,区划体系与控制性详细规划两者在运作和技术上有着显著的体系性差异,主要表现为因运作性质和土地制度的不同所导致的差异,基于此,提出新时期控制性详细规划的编制创新方向性建议。

美国洛杉矶山地住宅

文章分析了位于美国洛杉矶帕利赛德太平洋城的一座山地独立住宅的设计策略,其建筑设计由洛杉矶的约翰斯顿—马克李建筑事务所承担。区划条例要求下的容量最大化和基地占地最小化是这个住宅的两项设计指导原则。最初的形态来源于对建筑物平面退界与剖面高度制约的回应,继而按照结构标准在三维层面得到进一步优化。设计结果是一个针对场地的特殊形态,满足了法规要求和优化建筑性能的条件。在开口处理上,为满足私密性的要求,力求窗户数量最少,为了通风和观景,则将窗户面积最大化。整个饰面试图缩小屋面和墙面的差异,同时明确室内室外的分别。

科技创新导向下的肯戴尔广场规划管控与建设管理模式研究

本文通过对美国马萨诸塞州剑桥市肯戴尔广场科创空间治理的研究,重点梳理肯戴尔广场区划中面向科创及多方面需求的规划管控措施,以及规划建设中地方政府协同高校、开发商与社区协同治理的建设管理模式,总结其在科创空间规划建设方面可借鉴的成功经验。基于科技创新活动需求和科创人群的生产生活服务需求,本文希望通过分析高品质科创空间的空间特征,以及促进科创空间创新活力的本源,为我国以科技创新为导向的城镇建设提供一定的方法借鉴。