人民币升值效应分析及对地方经济发展的启示

随着我国经济外向度逐步提高,国内经济波动开始与世界经济波动并轨,汇率的宏观调控作用越来越突出。汇率升值的过程是国民财富增加的过程,同时也蕴含着经济泡沫化的危险,使一国经济陷入长期的萧条。只有壮大实体经济,加强金融监督,实行温和通胀优先的汇率升值原则,才能保障经济的稳定快速发展。

城市更新的房价溢出效应度量--基于北京市老旧小区加装电梯的实证研究

科学测度城市更新带来的房价升降幅度,有助于缓解社区矛盾和沟通压力,协调推动更新工作开展,促进费用分摊与损失补偿机制构建。本文以北京市2016~2021年已完成加装电梯的老旧小区二手房为研究对象,构建多期双重差分模型,测算加装电梯带来的升值效应、异质性效应,并探索升值效应的产生机理。研究结果表明:整体上来看,加装电梯会使住宅升值5.7%;但不同楼层的房价升值幅度存在差异,高层和中层房价升值幅度分别为10.7%和9.4%,而低层住宅反而会因加装电梯而减值6.8%。机制探究显示,高楼层的房价升值主要源于人居环境的改善,噪声、采光变差等因素则会导致低楼层贬值。分位数回归分析结果表明,加装电梯带来的升值效应随住宅价值的上升而上升。

世界经济失衡背景中的人民币汇率制度改革

人民币升值的真正原因在于,从对外经济往来层面上来看,美国在贸易逆差扩大背景下对中国愈演愈烈的人民币升值的"攻势";从国内宏观经济层面来看,"外汇占款"带来流动性过剩压力。宏观经济的客观因素以及中国政府的主观因素决定了人民币汇率升值过程只能是渐进的,而不是一步到位的,尽管渐进策略会进一步强化人民币升值的预期。对不同经济主体而言,人民币升值的利益效应不同,因此很难简单概括其总体效应。近期来看,人民币汇率升幅已经达到了一定的水平,与人民币升值相关的越来越强烈的负面效应以及金融突发事件效应,应该引起政府的密切关注。

2010年下半年中国外贸走势

在上半年靓丽的外贸数据面前,笔者对内需与外需、贸易战与汇率战、出口与进口等外贸热点问题进行了冷静的思考。笔者认为:短期内中国经济复苏依然离不开外需,外贸政策短期不宜退出。出口增加当期国民收入,但进口具有技术溢出效应,带来长期增长效应,"十二五规划"应从战略角度鼓励高科技产品和技术进口。中国成为全球第一大出口国之后,贸易战难免,但全局影响有限;同时要探索应对机制。在外贸微利时代,人民币升值的累积效应不容忽视;2010年下半年外贸总体向好,增速将冲高回落,贸易收支趋于均衡。